10 53639

Англичаните разпродават имоти на загуба

  • къщи-
  • ваканционни-
  • англичани-
  • инвестиции

"Тотална щета!" Така на жаргон би се изразил някой брокер, ако му кажеш, че преди 4-5 години си купил апартамент край морето "на зелено" по 1300 евро/ кв. метър, а сега, след като си го завършил и обзавел, му искаш поне по 700 евро на квадрат. В такава ситуация на "тотална щета" са поставени в момента чужденците, които искат да се освободят от имотите си в България. В повечето случаи това са граждани на Великобритания, които идваха масово в страната, привлечени от мекия климат, евтиния живот и красивата природа. Сега, няколко години по-късно, повечето от тях са ударени от кризата, огорчени от кражбите по селата и разочаровани от несбъдналите се печалби от отдаване под наем на имотите им по морето и в ски курортите.

"Ако англичаните са си купували т. нар. втори дом в България по време на имотния бум - през 2006-2008 г., действително в момента продават на голяма загуба", обяснява Полина Стойкова, оперативен директор на "Бългериан пропертис". Според нея основната група купувачи в момента са рускоговорещите клиенти. И ако доскоро се знаеше, че англичаните купуват по-малки и скромни имоти, а руснаците се хвърлят на луксозни обекти, то сега и портфейлите на братушките са се свили, пак заради кризата. Така интересите на английските продавачи и на руските купувачи започват да се срещат. "Няма голямо разминаване в изискванията на руснаците и предлаганото от британците в момента. Купуват се малки и средни апартаменти, а не големи къщи както преди", казва Стойкова.

"Вторичната продажба на апартаменти на ниски цени, купени от английски граждани преди 3-4 години, върви с пълна пара. Интерес към сделките проявяват главно руснаци. Пазарът е раздвижен, още по-голям брой реализирани покупко- продажби очакваме към края на лятото", коментира и Добромир Ганев, шеф на компанията за недвижими имоти "Форос". Според него най-бързо се харчели жилищата по Южното Черноморие, където имало оферти за 500 евро на кв. м. Въпреки че цените на ваканционните имоти в ски курортите също са паднали наполовина, основният таргет - руските купувачи, нямат интерес към тях.

Данните от последния анализ на "Бългериан пропертис" сочат, че се продават само и единствено имоти с цени под и близки до строителната им себестойност. При препродажби продавачите са съгласни да се разделят с имота си на цена до 60% по-ниска от тази, на която е бил купен.

Обемът на продажбите е с около 50% по-голям спрямо същия период на 2010 г., а средната цена за апартамент е 31 720 евро. Квадратният метър е между 450 и 850 евро, като определящо е разстоянието до плажа и дали жилището е обзаведено или не (анализът е на база сключени сделки - б. р.). Повече от половината сделки са с апартаменти в най-ниската ценова категория, а над 95% от продажбите в района на Слънчев бряг са осъществени с рускоговорещи клиенти, сочат още данните на компанията.

"Във Варна и региона в момента хит са "английските" панорамни апартаменти в курортите. Само за седмица продадох три такива жилища. Купувачи са руснаци", разказа брокер от кантората на "Адрес" в морската столица. Апартамент от 70 кв. м край "Ален мак", който британец си купил преди години за 50 000 евро, тези дни е бил продаден с 10 000 евро по-евтино. Причината - невъзможност за обслужване на банков заем. Утежняващ фактор за продавачите често се оказва и таксата за обслужване и поддържане на имота, която се движи между 500 и 1000 евро за година. Пак руснаци са взели няколко жилища на първа линия на Златни пясъци на цена с 10% под тази на придобиването им преди години.

И на пазара на селски къщи във Варненско има обяви за продан. В момента англичани продават къща в Старо Оряхово за 65 000 евро. Десет процента от тази сума е предвидена за комисиона за кантората, която ще реализира сделката (обикновената комисиона е 2.5-3% от стойността на сделката - б. р.). Стопаните са се сдобили с имота в Старо Оряхово преди години срещу 45 000 евро, като сградата е била полуразрушена. В момента къщата е напълно реновирана и се предлага с модерно ново обзавеждане.

"В с. Юнец, където имаше цяла колония от англичани, останаха само няколко алкохолизирани възрастни мъже, които живеят със социалните си помощи от 200 евро на месец", коментира софиянец, който кара лятото във варненското село от 1975 г. насам. Повечето от поданиците на кралството се прибрали в родината си и се опитват да продадат собствеността си тук.

За руснаците селските имоти не са особено привлекателни, когато са отдалечени от удобствата на града. Затова и в този сегмент сделки между британци и руснаци почти липсват, твърдят брокери. Рускоговорещите клиенти по принцип не проявяват интерес към зимните ваканционни имоти. По-привлекателни за тях са спа курортите, но в този сегмент предлагането е ограничено и е във високия ценови клас, докато търсенето е предимно на евтини предложения. Основният ценови диапазон, в който руснаците купуват, е между 10 000 и 50 000 евро за различните видове имоти. Най-много сделки са сключени на цени от 20 000 до 40 хиляди евро за апартаменти по морето.


Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.

Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa или ca нaпиcaни изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 вундершлафен

    40 6 Отговор
    Догодина ще четем същата статия само че вече руснаците ще продават въпроса е дали ще намерят на кого.
  • 2 до 1

    7 31 Отговор
    Да на други руснаци но пъти по скъпо англичаните са геове.вундершлафен ти си олигофрен.Съжалявам не се въздаржах да ти го кажа.

    Коментиран от #3

  • 3 вундершлафен

    29 5 Отговор

    До коментар #2 от "до 1":

    Забравил си да кажеш на кого ще ги продават пъти по скъпо.
  • 4 до вундершлафен

    6 32 Отговор
    Нали ти казах на други руснаци но по скъпо.Като четеш коментарите се концентрирай повече и по малко глупости пиши.

    Коментиран от #5, #6


  • 5 varna

    38 10 Отговор

    До коментар #4 от "до вундершлафен":

    абе я му затвори устата на вундера, и му кажи колко имота продаде на руснаците, а преди преди това на англичаните, аз ще те подсетя 000000000000000000 прадължаваи така да продаваш и ще умреш от глад.
  • 6 вундершлафен

    64 8 Отговор

    До коментар #4 от "до вундершлафен":

    Аааааа аз пък помислих, че ще си искал да кажеш ,че ще ги подаряват на други руснаци, щот още няколко години такива "поскъпвания" в пъти и те тия имоти само за подаряване ще стават, като ненужна вещ от която искаш да се отървеш, като я подариш ту за рожден ден ту на свадба или за завършен 8-ми клас.Интересно защо ли англичани не продават на англичани и то в пъти по скъпо дали е защото мълвата за чудесните роми (забележете колко съм торелантен наричам индийците роми)комшии които като поискаш чаша зажар никога не ти отказвват (срещу 15% лихва на месечна база)или заради чистият въздух от който колата ти след 15мин. след като си я измил става същата или може би заради синята зона и паяците, не сетих се заради липсата на канализация и пречиствателни станции поради което имаш уникалната възможност потапяйки се в морето да се изкъпеш във фекалиите на целия курорт, неее сигурно не е заради това най вероятно е защото са гейове ,като мен аз също съм гей ( гюм също е много подходящо ) затова пиша тези глупости.Извинявай братле други път ще чета по внимателно коментарите,ще се концентрирам и ще пиша по малко глупости.
  • 7 До 6

    23 32 Отговор
    Няма за какво да се извиняваш явно ти е в природата това да преценяваш грешно нещата и да анализираш това и онова но как безпочвенно.Факт е че руснаците купуват имоти по черноморието и може и да не ги продават след това а да ги ползват както е и факт че за България едно от бъдещата е туризма а и все повече се засилва тенденцията в тази област.Иначе във Франция арабите негрите и турците пък и ромите са повече от колкото при нас и това не е проблем как мислиш братле.Относно ромите те са толкова древни по тези земи колкото и Българите именно хан Кубрат ги е довел по тези земи и са били уважавани понеже са били невероятни занаячии и са разбирали повече от българите за изкуството на обработването на желязото и са допринесли с труда си по онова време за създаването на Българската държава но след това са превърнати в хора втора ръка и експлотирани и потискани най брутално и са западнали така та до днес.Е как да имат самочуствие а като такива боклуци като теб не ги разбират дори в 21 век и за това е така братленце недъгаво и неуко и нещастно.Сега разбра ли ме гноме.

    Коментиран от #8, #11

  • 8 вундершлафен

    10 6 Отговор

    До коментар #7 от "До 6":

    Явно не си бил в Франция и не знаеш колко е абсурдно сравнението ти на техните негри и араби с нашите мангали.За нашите роми си прав те са не само основатели на българската държава но са основатели и на римската империя от там е и името им роми.Както и да е ама нищо не каза за прахоляка,за липсата на канализация а да и междо другото забравих да спомена чудесния сюрприз който ще получат щастливите нови собственици когато дойдат догодина на почивка в имота си и го заварят обран до шушка без врати без дограма без обзавеждане без контакти без фасонки .Забравил си да кажеш че освен боклук,недъгав,неук,нещастен и гном съм и гей.
  • 9 различен

    14 6 Отговор
    До 7 от до 6.Не знам кой е неукия,но със сигурност и ти си в това число.Първо ромите СЕГА са вече достатъчно голяма етническа група с която трябва да се съобразява всеки.И това нарастване стана предимно последните 20 години,поради тъпата политика на държавата.В миналото тази етническа група е била ПРЕНЕБРЕЖИМО малка,за да е можела да оказва каквото и да е влияние в която и да е област на живота.Ти някога занимавал/а ли си се с метали?Имаш ли си понятие за какво изобщо говориш?По твоите думи излиза ,че всичката обработка на металите е дело на ромите-това включва освен обработката на стомана и обработката на злато,сребро и всякакви медни и бронзови сплави.Сигурно циганите са правили и всякакъв вид друга занаятчииска деиност ,а българите са дремали и спали,така ли е?Не знаех ,че циганите са били толкова велики.Сигурно и прекрасните каменни градове на българите са построени от цигани.А и да не забравяме и всички военни и политически победи на българите пак са дело на циганите.Ебаси тъпото копеле което си.То бива простотия,ама чак пък толкоз!Заради такива национални предатели като тебе умаловажаващи всичко българско и свято сме на тоя хал представени в Европа и по света.Ама много тъпо копеле си!
  • 10 наглостта на брокерите няма край

    25 1 Отговор
    А кой лъжеше англичаните, че цените на НИ в България само ще растат, че доходност от 10 % годишно е гарантирана и т.н.? Кой за тези безценни съвети им взимаше "скромни" комисионни, достигащи и до 10 000 евро?
  • 11 пийте си редовно хапчетата

    23 0 Отговор

    До коментар #7 от "До 6":

    Тази теория за ромите явно е оригинален плод на болния Ви мозък, защото никъде другаде не се среща. Ромите са дошли в България след армията на османските турци в края на ХІV век от междинната им спирка Египет, затова в началото са ги наричали "егюпци". Но са си от Индия като произход. Тръгнали са след турската армия заради плячката - лесна печалба без труд - познато, нали. Никакви метали никога не са знаели да обработват преди ХІХ век, когато някои от тях са станали калайджии.
  • 12 До различен

    4 14 Отговор
    Абе мозък чети говориме за времето на хан Кубрат.Българите са били войственно племе и идват от азия били са дребни и набити.Циганите са племе дошло от Индия.Именно хан Кубрат ги довежда по тези земи и в онова време те са били по добри майстори в обработването на желязото от тях и са помагали за изковаването на оръжията на армията на хановете докато те са воювали.След създаването на българската държава са им дадени да заселят земите по дунава и от там те тръгват по европа и се заселват в различните и части.Ако си расист то това си е за тебе.Омразата и непознанието водят до предрасъдаци.Циганите и турците си имат своите традиции и това че не ги приемат повечето българи е именно заради това че не знаят или не искат да приемат фактите а те са че циганите са толкова древни по тези земи колкото и българите нали са дошли заедно просто едните са се развили другите са превърнати в хора втора ръка по древни са само славяните които са били миролюбив народ.Всеобща е била неблагодарноста на Българите завоеватели към другите народи това е и останало като лоша черта у нас и до днес но пък така за добро или лошо е създадена Българската държава и въпреки трудностите през вековете съществува и днес .Запомни не трябва да мразиш хората само заради това че не ги разбираш всеки се бори за място под слънцето и да живее добре и да има право за това не да му го отнемат.Интеграцията на циганите е важна понеже те не са по глупави и неспособни от останалите хора в тази държава просто умишленно се е насаждала омраза и неразбиране към тях и не им е давана възможност да се развиват през вековете именно от страх че може да са по добри от нас а те наистина в много отношения са по добри понеже начина им на живот ги е научил да се преспособяват бързо това не ги прави лоши даже голяма част от тях са много трудолюбиви и поради ниското си положение било поради липса на образование или друго ги принуждава да работят работи които българите не биха работили.Например гръцкото селско стопанство по голямата част е минало през ръцете на нашите и румънски цигани и много от тях се заселват да живеят там.
  • 13 До 11

    3 10 Отговор
    Историка първите цигански племена идват с хановете и са от Индия провери.След това идват и тези за които споменаваш.

    Коментиран от #15

  • 14 Още инфо

    0 13 Отговор
    Според най-разпространената версия, в България циганите идват през 11-12 век през Византия. Някои автори (Найден Шейтанов, Елена Марушиакова и Веселин Попов) приемат, че в началото на 9 век в Тракия са се заселили „атцингани“ заедно с павликяните от Мала Азия.Докато до този момент тяхното присъствие е изключително незабележимо, то по-масовото им заселване по българските земи става с падането на България под турско робство,когато те идват заедно с турските завоеватели.
    Това е от интернет забележи началото на 9 век и истината е че по това време идват с хановете които са от хунските племена именно от азия присъединяват се към тях и са били подържаща армията група и за това са получавали защита и облаги и първите цигани се заселват по Дунава.

    Коментиран от #16


  • 15 не сте добре, идете на лекар

    12 1 Отговор

    До коментар #13 от "До 11":

    Ромите са от Индия, по това няма спор и аз така написах, ама няма кой да прочете. Къде да проверя за това, че са дошли през VІІ век? И не са били ханове, а Канасубиги - пише го на каменните им надписи, дето вече един век ги четат нашите историци и пак ханове ги наричат, за да пълнят празните глави на такива като Вас, да си измисляте абсурдни антибългарски теории. Нищо не сте чели и представа си нямате за ромите по време на турското робство. Имали са повече права от българите и привилегии дори, защото са забавлявали господарите - турците. И пак нищо не са постигнали, защото ги е мързяло да работят точно колкото и днес. Четете какво пишат за тях западни пътешественици, които са минали през нашите земи - не работят, само просят.
  • 16 дори да четете не можете

    9 0 Отговор

    До коментар #14 от "Още инфо":

    Владетелите, които наричате "ханове" са дошли през VІІ век и НИКОЙ до този момент не е ДОКАЗАЛ, че са били хуни. През ІХ век вече са се наричали князе и царе, когато малък брой атингани са се преселили тук, затова и присъствието им е било незначително, защото са били много малко. Както цитирате: "по-масовото им заселване по българските земи става с падането на България под турско робство,когато те идват заедно с турските завоеватели." Ами не написах ли точно същото и аз?
  • 17 вундершлафен

    10 3 Отговор
    Алооооо стига с тия индийци бе я по добре кажете кой докара англичаните кубратката или брокерите и по важно кой ги изгони.

    Коментиран от #18

  • 18 AXXX

    12 9 Отговор

    До коментар #17 от "вундершлафен":

    Докара ги простотията Йоцова, същата която докарва и нашите овци да купуват на растящи цени и да продават на падащи и в двата случая да мислят, че вечно ще е така. Ингилизите – „инвеститори” в БГ купуваха по картинка и без картинка съборетини по безлюдни села, че по-евтино, купуваха да не се минат, щото другите купуват. Купуваха на върха и продават на дъното, точно като нашенския антипазарен добитък. Но така е, пазар без животновъдство не може.

    Коментиран от #20, #21

  • 19 Още

    2 23 Отговор
    Че то и цар Киро е циганин и не му пречи да се нарича цар така е било и с прабългарските племена в един момент от ханове са почнали да стават царе и е нормално след като са имали вече държава .Прабългарите идват от хунските племена и към тях се пресъединяват циганите пътищата им се пресичат в азия и първите идват от там много по рано от египетските влезнали през турция но са били много малко но това не е най важното да спориме по важното е да има толерантност и разбиране между опщностите в Държавата ни без омраза и расизъм.Англичаните ги доведе царя и Милен Велчев.
  • 20 varna

    16 12 Отговор

    До коментар #18 от "AXXX":

    пазара и без глупаци не може, глупаци като теб.
  • 21 вундершлафен

    11 5 Отговор

    До коментар #18 от "AXXX":

    Ама че те и руснаците правят същото купуват по картинка,защото в българия е "евтино" и купуват на върха.

    Коментиран от #22

  • 22 AXXX

    10 23 Отговор

    До коментар #21 от "вундершлафен":

    Купуват, защото „картинката” в България отдавна им е ясна – познават я отблизо и много я харесват. В момента използват върха на достъпност на жилищата, какъвто не е достиган от 2003. Собствеността в България им носи върховно удоволствие, защото изборът им е информиран, добре обмислен и дългосрочен.

    Коментиран от #23

  • 23 вундершлафен

    25 6 Отговор

    До коментар #22 от "AXXX":

    Тя русия голяма бе как ще успеем да задоволим прииждащите маси гладни за имот по черноморието , че то тая смешна бройка на свободните апартаменти до никаде няма да стигне и май се задава нов бум на строителството по черноморието.Странен народ са руснаците ти ги информираш ,че ще се къпи в собсвените си фекалии ,че и на всички комшии то ти казва, че така му харесва, е аз лично не ги разбирам но това са особенности на националния риболов разни хора разни идеали и традиции те руснаците зимата правят дупка в леда и скачат в ледената вода та защо да се учудвам ,че искат да се банят в екстременти,честито на руснаците явно по нашенското черноморие са открили каквото търсят и наистина ще се задържат дълго а това, че всяко лято ще намират жилището си обрано до мазилка не е никакъв проблем тъкмо ще сменят интериора регулярно и винаги ще са в "ново" жилище те и без това са богати хич не ги бърка, даже чух че абрамович и той е проявил желание да закупи имот обач всичко било свършило та за това го сложили в листа на чакащите и му обещали ,че той ще е от първите собственици след започването на новият строителен бум.Така де БУМ.
  • 24 вундершлафен

    40 8 Отговор
    Чекай че се сетих още нещо тоя филип киркоров скоро го гледах по тв-то как заедно с една друга руска певачка крещеше като заклано прасе по всички руски телевизии как си купил ваканционен имот в бг-то и то в затворен комплекс супер лукс че нещо яко го преебали и съветваше сънародниците си да не идват тука и на почивка камоли да купуват и сега обикновенния руснак си вика абе тия щом филката надупиха какво ли ще направят с мен.Така че рекламата ви по российско яко върви и руснаците вече са тръгнали насам ама що ли се бавят.

  • 25 ингилизин

    22 8 Отговор
    търся заблудени и ако може алкохолизирани руснаци да си продам имотеца в булгаристан.
  • 26 тар_кат

    24 7 Отговор
    Англичаните разпродават имоти на загуба, чакаме следващите шарани - руснаците и руснячките.

    Коментиран от #27

  • 27 bubblehead

    4 26 Отговор

    До коментар #26 от "тар_кат":

    Следващите шарани са българите дето само гледат покрай оградата как се разпродава държавата им обидно евтино, гарантирано е. Даже по-зле от шарани , направо са си чисти червеноперки или ако щете обикновенни речни кленове....
  • 28 Бре

    15 5 Отговор
    Ингилизите толкова ли са прости че продават на загуба и не прозират дълбокомислието руско-брокерско че да се купува сега е изгодно и цените тепърва ША растат !!!

    Коментиран от #29

  • 29 bubblehead

    2 12 Отговор

    До коментар #28 от "Бре":

    Знам че е доста изненадващо за нашите вежди , но ингилизите са много много по-прозди от това дори... ха-ха-ха! И това ще разберете ама трябва на ситуацията да се погледне от 2-3 години дистанция поне ... ха-ха-ха!
  • 30 тоя па

    13 6 Отговор
    bubblehead , айде моля кат ти знам акъла спести си прилагателните за англичаните. По просто бургаско селянче от теб не съм срещал във форума, даже травестита АХХХ е по добър защото покрай езиковата гимназия се е научил да наизустява и да повтаря.
  • 31 Соци

    12 1 Отговор
    Да издигнем паметник на "падналите" /финансово/ англичани! Те се жертваха за вярата , че Б- я е европейска държава.
    Колкото до руснаците /средните, не Киркоров/, и най-лошото у нас е по- добро от тяхното там. Дори у нас дупките, боклуците, руините да им напомнят за войната, те ще се умилят още повече.
  • 32 patriot

    8 0 Отговор
    ...i koi e tozi broker, deto prdal rri za sedmica.....
    ..da ne e za godina, a?
    xaxaxaxa
  • 33 Англичани

    9 1 Отговор
    Сега на 500 Е/м, след няколко месеца на 50 Е. Само не знам ще има ли желаещи и тогава, освен некой заблуден Петрович или Синыцин, дето са го омаяли с водка и сладки приказки за "болгарский мягкий климат". В Милиционерия/Чалгария вече остават само милиционери, цигани и пенсионери...
  • 34 повече

    5 0 Отговор
    Абе, Още, ти си бил голям дръвник, що не вземеш да попрочетеш малко история и граматика, преди да дращиш тук?
  • 35 пак те

    9 0 Отговор
    Ми същите, дето сега лъжат всички, че почва нов бум в продажбите:)
  • 36 ти си идиот бе

    4 0 Отговор
    сега разбрах, че през 9 в. е имало интернет в Б/я...
  • 37 umoren

    5 4 Отговор
    Англичани, руснаци, ще идват и ще си отиват, но ние си съсипахме курортите с амбиции за бърза печалба, липса на инфраструктура и каквато и да е регулация. Нас ни съсипва нашето мислене и манталитет, днеска да си поживея а утре да става каквото ще. Руснаците ще си вложат паричките в евтини имоти, ще изкараме още някой бърз лев. Като свършат и тези пари какво ще правим?
  • 38 Maria

    2 1 Отговор
    Ние сме шарани, че продаваме на чужденци. Който има селски къщи, защо не ги предлага на млади и амбициозни хора, които искат да живеят по здравословно- поне през ваканциите, вместо да се тровят с храни по хотелите.
  • 39 Пенчев

    1 1 Отговор
    Филип Киркоров купи по морето имот но не чу ли, че е крайно разочарован от мръсотията на морето.