„Новото строителство ще бъде хит през тази година, тъй като новите проекти отговарят в по-голяма степен на нуждите на купувачите, по-модерни и по-добре проектирани са, с по-качествени материали и на добри цени”, казва Полина Стойкова, изпълнителен директор на Bulgarian Properties.
През изминалата година строителните предприемачи бяха доста активни и това вече се усеща под формата на по-голямо предлагане. „Именно новите проекти са факторът, който балансира пазара в София и спомага търсенето да намери съответното предлагане на качествени имоти при цени, които купувачите са готови да заплатят”, допълват специалисти.
Намалява и броят дни на престой на един имот на пазара. Средно за 50 дни са се продавали имотите в София през последните три месеца на 2015-а, посочват от Bulgarian Properties. На практика през второто полугодие е налице значително ускоряване на срока на реализация на имотите. Това от своя страна, означава, че имотите са по-ликвидни, а клиентите все по-бързо взимат решение за покупка.
Относно видът предпочитани жилища, то клиентите тръгват с нагласата за покупката на тристаен имот, но често при финализиране на сделката придобиват апартамент с две стаи, каквито са половината от покупко-продажбите в София през изминалата година. С три стаи жилища са купили 35% от клиентите. Ателиетата са другият акцент на жилищния пазар през изминалите 12 месеца. Те са популярни сред лицата, които купуват с инвестиционна цел и планират да ги отдават под наем. Това са около 8% от покупко-продажбите в София.
Средната цена на сделките за последното тримесечие на 2015-а е 70 200 EUR. „Офертните цени и тези на база реално сключени сделки все повече се доближават, като разминаването вече е под 100 EUR/кв.м. – най-малката разлика от години насам. През 2015 г. жилищата в София са се оферирали средно на 880 EUR/кв.м. - с 2% по-скъпо в сравнение с 2014 г.”, допълва Стойкова.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 123
15:48 27.01.2016
2 Куповач
Коментиран от #3
15:52 27.01.2016
3 корморан
До коментар #2 от "Куповач":
да, и общи части , стени и др. съставляващи 28% от имота ...бегай далеко
Коментиран от #4
19:10 27.01.2016
4 миседниш накура
До коментар #3 от "корморан":
забрави и качествените материали ;)19:28 27.01.2016
5 йордан иванов
21:07 27.01.2016
6 гнида
21:26 27.01.2016
7 пепи
Коментиран от #15
22:24 27.01.2016
8 Джон Смит
08:43 28.01.2016
9 пак дойде скъпото
поевтиняха някои жилища но качествените си държат цената
за това се купува само стар остроителство+ремонт
и пак е по-евтино от новот остроителство
Коментиран от #10
11:02 28.01.2016
10 и е качествено
До коментар #9 от "пак дойде скъпото":
старите тухли са много по-здрави от новите ,стария цемент и пр...
ако трябва да де обобщи..далече от ново строителство
11:05 28.01.2016
11 Сульо
11:10 28.01.2016
12 Един друг
Аз пък понеже съм балък си купих цяла сграда строена в края на соца, барабар със строителната й документация. Личи си кое е правено по БДС и по времето, когато се ходеше в панделата за злоупотреби.
Цялата носеща армировка щедро Ф25, плочите по 200, вместо по 150 mm и навсякъде са се оляли от презапасяване, за да им е мирна главата.
11:12 28.01.2016
13 Пепи
13:28 28.01.2016
14 гост
13:29 28.01.2016
15 Илия
До коментар #7 от "пепи":
Ти какво искаш апартамент без стани ли? Стените са част от застроената площ!Коментиран от #17
17:05 28.01.2016
16 Патриот
И стига все 'в София'...пазара така , пазара иначе...
А как е в Пловдив, Варна, Бургас...?
или там няма хора...
17:12 28.01.2016
17 пепи
До коментар #15 от "Илия":
Отговарям на въпросът ти - Не! Не искам апартамент без стени. Кой би искал, освен ако не го търси за друга цел. Явно не си ме разбрал (или не ти се отдава), но имах в предвид начина по който те таксуват и ценообразуването в днешно време. Та те строителчетата биха те таксували не на квадрат, а на кубик ако можеха и ако им позволяваше закона! Това го няма да речем при тухлените сгради преди началото на демокрацията. Тогава за чиста квадратура се е смятало от стена до стена, само полезното пространство, а не +стени +стълбища и околоблоково + градинки. Че и терасите, ако са външни не са ги включвали в квадратурата! P.S. Досега съм се срещал само с две фирми, (косвено) управителят на едната си беше откровен простак със супер селски манталитет (бивше ченге или нещо такова според мен), а другите двама сладури-съдружници още си приличаха на довчерашни люлински джамбази(а пръвия беше завършил поне 7 обекта, вторите поне 12)..... Мммдам, хората са го казали: от цървул бална обувка не става..........18:57 28.01.2016
18 бай ганьо американеца
21:55 28.01.2016
19 Бокко Тиквата
Само да кажа за коментиращите, които никога няма да съберат парички за жилище, че това с площообразуването го направи държавата за да лапа повече парички от разрешенията за строеж и после от данъците ви.
Айде със здраве...
22:24 28.01.2016
20 гост
Грубия строеж му бил 230 евро на квадрат, но му трябвали още 200 евро за довършителни и като си сметна цената на парцела, проекти, документации, връзвания към ВиК и енергото, не му останали пари за обзавеждане.
Така , че не смятайте само цената на бетона и тухлите.
Сметнете и обезщетението на собствениците на земята, които получават по 3-4 апартамента и гаражи .
Когато парцела ти е в търсен район в София или на първа линия на морето е многократно по скъпо от градове с ниска цена на парцелите.
Коментиран от #21
22:58 28.01.2016
21 Краси
До коментар #20 от "гост":
Ами, то и за строителството се иска акъл.Както винаги, или си плащаш като поп, или се амбицираш и се специализираш в дадената област. Няма кой да защити интереса на инвеститора/купувача освен той самия.
Този филм дето по света, видиш ли, ти строят качествено и сравнително евтино и всичко е цветя и рози е толкова верен, колкото, и че с миене на чинии можеш да живееш "прилично" там!
23:24 28.01.2016
22 забравете
23:42 28.01.2016
23 Любо
07:20 29.01.2016
24 Убитака
Ама кой да ти знае, че тия едно време балконите ги смятали като 30% от реалната площ, а то 12 квадрата балкони, коридора и той се броял наполовина май... Измерихме 4-те стаи, родителския кенеф, банята+кенефа, пералното, килера и излезе над 100квадрата. Пу набутвация...Ся трябва още кинти за плочки да троша...
Те хубу ми казваха, да си купя аз едно ново строителство тия квадрати... и плочки щяха да ми останат, колкото за още един апартамент....и щях да чистя две стаи само. Докато женЪтъ се къпи аз щях да с_ра четейки вестника сутрин с нея .. пералнята щеше да е до фурната, а колелото на детето в хола...
Коментиран от #25
19:42 02.02.2016
25 пепи
До коментар #24 от "Убитака":
Да! И аз точно за това говорих! Живея в наследствен в Изток на Чехов и си го харесвам така, но ако тръгна да правя ремонт, определено ще имам в предвид прецедента ти! Не ми се занимава да правя гимнастиките с ролетката, а по нотариален е 92 кв.м. ' 82г. Като за начало 120 кв. плочки, а каквото остане за тавана.21:24 05.02.2016