Паркомястото не може да се прехвърля с нотариален акт

Паркоместата не са самостоятелен обект на собственост и от тази гл.т. с тях не могат да бъдат извършвани самостоятелни сделки. Дефакто се сключват договори, чрез които се продава нещо, което е идеална част от нещо друго. Кадастърът е регистрационна система и отразява всички самостоятелни обекти на собственост. Тук не влизат също така мазетата и таваните, тъй като както и паркоместата, те не са самостоятелни обекти на собственост.

„Ако в Закона за устройство на територията (ЗУТ) се направи промяна и се посочи, че паркоместата са самостоятелен обект на собственост, тогава и кадастърът ще трябва да ги отразява. Промяната трябва да дойде от ЗУТ, а не от кадастъра. Лично моето мнение е че те нямат характер на самостоятелен обект, тъй като никой не си огражда имота с цветни линии например, а най-често има ограда по имотните граници”, обяснява инж. Валентин Йовев, председател на Камарата на инженерите по геодезия.

Важно е да се знае, че на същия режим са и мазетата и таваните в жилищните сгради. Те също не могат да бъдат обект на самостоятелна продажба. „Има хора, които например са си продали таваните, но те не си дават сметка, че жилището, към което е този таван или мазе, вече не е със статут жилище, тъй като няма складова част към него. Собственикът може да го продаде само като офис”, казва инж. Йовев.

При жилищните сгради ново строителство таваните са превърнати в мезонети, а партерните етажи в търговски площи. В сградата обаче има обособени складови площи към всеки апартамент, независимо че не се намират на върха на сградата или на ниво под кота 0.