Ограничено предлагане на качествени офиси

Близо 210 000 кв.м са незаетите офис площи клас „А” и „Б” в София. Това е с 4000 кв.м по-малко в сравнение с първото тримесечие на текущата година. Дефицитът при офисите клас „А” продължава да е налице, като незаетите площи възлизат на 9%.

При офисите в етап на строеж се наблюдава увеличение и техните площи достигат до 175 000 кв.м – нива близки до средните за 2015 г. Това показва, че сред инвеститорите се наблюдава интерес както за започването на нови проекти, така и за размразяването на стари. Основният обем от офис площи в строеж се очаква да бъде пуснат в експлоатация през 2017 г.

„Характерно за второто тримесечие е продължаващата висока активност на наемния пазар. Сключените  сделки за наем са за 23 000 кв.м. В същото време обемът на нетно усвоените площи спадна значително и възлиза на близо 4000 кв.м. за разглеждания период. Като най-основна причина за разнопосочната динамика в двата индикатора може да се отчете разликата в датите на ново подписани договори за наем и датите на физическото наемане на офис помещенията”, коментират анализаторите на MBL/CBRE.

С 0.8% са се увеличили наемните нива на офис площите за периода април-юни. Към края на миналия месец средните офертни нива за офиси клас „А” се движат между 11 EUR/кв.м и 14 EUR/кв.м, а за офиси клас „Б” са 6.5-8-5 EUR/кв.м.