Възраждането на един имотен пазар

Прогнозите на анализатори, че цените на имотите в Тирана ще започнат да вървят нагоре още в началото на текущата година, се оправдаха. Така например, в средата на есента на 2016-а в новостроящ се комплекс в квартал Кавая средната цена на квадратен метър е била 1200 EUR. През януари тази година тя вече е със 100-200 EUR по-висока. Това е районът с най-значителен ръст. В другите части на албанската столица също се отчита поскъпване, макар и с по-малка сума. Тенденцията обхваща както жилищата ново строителство, така и тези от вторичния пазар.

Според част от експертите сегашното поскъпване е временно явление. Предлагането на новопостроени имоти се увеличава, което означава, че цените трябва да спадат. Това се потвърждава и от данните на националния статистически институт на страната, според които през първите девет месеца на 2017 г. са били издадени разрешителни за строеж на 167 сгради, а за същия период година по-рано техният брой е бил 65.

Пазарът ще продължи да се развива. Цените на имотите в Тирана ще продължат възходящия си тренд, независимо от миналогодишния спад. Интересът към крайградски имоти в близост до столицата на Албания може да достигне 900 EUR/кв.м. към края на 2018 г.

Средната цена на жилищните имоти през тази година ще се повиши с около 100 EUR/кв.м. за това ще допринесе и допълнителният данък от 8%, който ще трябва да плащат строителите и който влиза в сила от тази година.