Французите все по-често купуват жилища

Все по-често французите се насочват към покупка на жилища. За последните 10 години цените доста се промениха, а доходите умерено се повишиха. Но основната причина за ръста в покупките е спадът на лихвите по ипотечните заеми. Средните лихвени нива вече са около 1.5%, а срокът на погасяване – 18 години.

Интересно е да се отбележи, че цените не се повлияха от повишената интензивност на търсене на този тип имоти. Наемните нива за разглеждания период също остават стабилни. Средно доходите са нараснали с 15%, което изпреварва инфлацията, която е 13%. Броят на семействата бележи ръст от 9%, което е близо два пъти повече в сравнение с увеличението на населението - 5%.

Не може еднозначно да се каже, че темпът на поскъпване и този на търсене е еднакъв. Сегментирането е високо и интензивността на търсене и динамиката на цените в голяма степен зависят от региона. Най-силен ръст при търсенето от 12.9% се наблюдава в Бордо. На второ място остава Париж с увеличение от 8.6% и Нант със 6.3%.

През текущата година цените ще продължат да растат с подобни на миналата година темпове. При старото строителство ръстът през 2017-а беше в рамките на 3.%, а при имотите от първичния пазар - 4%.