Бум на търговията с имоти в Словения

Отправна точка за развитието на даден пазар на недвижими имоти е пиковата 2007 г., когато в цял свят търговията вървеше нагоре. Словения почти стигна нивата от тогава. Данните за 2017 г. показват, че са реализирани 36 000 сделки на обща стойност 2.3 млрд. EUR, което е най-високиятпоказател от 2007-а досега. Факторите за това не са само подобрените икономически условия, но също така и повишената активност в сферата на ипотечното кредитиране и ниските лихвени проценти по този вид кредити.

Разглеждайки пазара по сегменти жилища на стойност 975 млн. EUR са били реализирани през 2017-а, което е 42.3% от общия оборот с недвижимости. Обемът продажби на къщи възлиза на 563 млн. EUR, или 24.4% от пазара. Следващите най-търгувани имоти са парцелите за строеж на жилищни имоти – 243 млн. EUR. Делът на сделките с тях е 10.1%.

Двуцифрено е поскъпването на жилищата в големите словенски градове. В Любляна ръстът за 2017 г. е 17%, а в съседни на словенската столица региони – 12%. Най-скъп квадратният метър жилищна площ е в Любляна – 2400 EUR, а в околните населени места между 2100 и 2400 EUR/кв.м. Най-ниски цените в Брежице – 950 EUR/кв.м.

Интересно е да се отбележи, че в периода 2015-2017 г. се наблюдава бум в покупката на парцели за жилищно строителство. Ръстът е 36%. С 33% са се увеличили и сделките с къщи, което свидетелства за миграция на населението от по-големите към по-малките градове.