С 87% поскъпнаха имотите в Мумбай

В период, когато пазарът на недвижими имоти в по-голямата част от света, е в криза, в Мумбай цените на жилищата отчетоха ръст от 87% за четири години. В останалите индийски градове увеличението варира от 43% до 166%. Сред предприемачите най-популярни са жилищните проекти. Цените на този актив ще расте поради две причини. Първата е непрекъснатото увеличаване на населението и другата е, че в по-голямата част от Мумбай са разположени бараки. През следващите няколко години те трябва да бъдат заменени от мноетажни постройки, жилищата, в които да са на цени достъпни и за най-бедните слоеве на обществото. Някои анализатори обаче се опасяват, че тези нови постройки ще се превърнат в сегашните бараки, а разликата ще е, че са многоетажни. Цените ще продължат да набират скорост, особено с модернизирането на инфраструктурата и железопътния транспорт, разширяването на метрото и строителството на ново летище.

Трудно е да се посочи точно с колко процента са се увеличи наемните нива на жилища. Това, което се знае със сигурност, е, че 11% от индийците живеят под наем, а в Мумбай техният процент е 27%.

Дефицитът на жилища е много висок. Към момента само в мумбайският щат Махараштра не достигат 3.72 млн. апартамента. 90% от търсенето е съсредоточено в имоти с площ между 30 и 75 кв.м, достъпни за ниската и средна индийска класа.