8 Април, 2019 15:16 5 722 33

До 2% ще е поскъпването на жилищата у нас

жилища-
цени-
прогноза-
поскъпване-
ганев

Със 113% са се увеличили издадените разрешителни за строеж

До 2% ще е поскъпването на жилищата у нас - 1

Снимка: М. Богданова ©

Свикнали сме цените на жилищата в София и големите български градове да растат с почти двуцифрен процент през последните години. Постепенно темпът на поскъпване се забавя и тази година той ще бъде едва в рамките на 1%-2%.

„Cтpoитeлитe вeчe cтaвaт пo-гъвĸaви ĸъм cвoитe oфepти зapaди пoвишeнoтo пpeдлaгaнe нa пaзapa", казва Добромир Ганев, председател на УС на НСНИ. Той припомни, че обемът на сделки за 2018 г. е най-ниския за последните 5 години – 212 000 за цяла България. В същото време разрешителните за строеж са се увеличили със 113%. Ако цялото това строителство бъде реализирано, неминуемо ще рефлектира върху цената на квадратен метър жилищна площ.

България

Поставете оценка:

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

Оценка от 0 гласа.

Четете ни и в Google News

Свързани новини

Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

ПОСЛЕДНИ ПЪРВИ

1 Броки

30 4 Отговор

Макактака?

15:17 08.04.2019
2 Гост

33 5 Отговор

при 200 евро на квадрат - нормално да растат сделките!

15:26 08.04.2019
3 1234

42 10 Отговор

Ще поскъпна защото има голямо търсене от герберасти някои търсят седми осми и още и още

15:41 08.04.2019
4 ghost

45 8 Отговор

То поскъпването е само за нормалните хора.За политици не важи.

15:58 08.04.2019

5 хахо

61 10 Отговор

Пълни глупости, за момента спада е поне 5% спрямо последните месеци на миналата година. А апартаментите на зелено са доста по-привлекателни с поне 20% по-ниска цена. Който е купувал на скъпото - успех с продажбата. За печалба ще трябва да изчака още поне 10 години ако тогава има останали хора по нашите земи.
Коментиран от #24

16:06 08.04.2019
6 наблюдател

24 19 Отговор

вече няколко експерта се изказаха. Чакаме сега и другите да се изредят да пишат как алчните брокери , банки и строители надули балона, който всеки момент щял да се спука...и така от 2016 насам
Коментиран от #7, #21

17:03 08.04.2019
7 123

34 9 Отговор

До коментар #6 от "наблюдател":
Гръмнал балона или не, все тая.Нормалните хора се изнесоха.А като свърши и човекопотока от последните талази селяни към София и другите големи градове, брокерчета, банки, строители и тарикати ще цъфнат.

17:52 08.04.2019
8 Добромир Гарганев

16 7 Отговор

аз съм платено броки - пиша каквото ми изнася

18:15 08.04.2019
9 анализатор

18 3 Отговор

Строителните разрешения са увеличени - ами естествено, 6-7 години след 2008 почти не се издаваха, защото просто не се строеше. Помня 2008 - имаше агенции продаваха в Лозенец на дупка изключително на англичани и чужденци, а банките раздаваха 90 % на чертеж на всеки ром, който си поиска. 10 години по-късно няма пукнато евро чужди инвестиции в сектора, а банките са мноого по-консервативни. С това разликите между оня балон и сегашния пазар започват...

18:36 08.04.2019
10 Имотен балон

51 15 Отговор

Балона го надуха с кредитите отново. Най голямата лъжа е говоренето за ръста на заплатите. Да, ръст има НО РЪСТА НА РАЗХОДИТЕ???? Там е мълчание. Тема табу. След имотните скандали, на корумпираните ГЕРБ аджии, какво се оказа? Тия дето ограбват България, си купуват апартаменти на 600 евро, а строителите товарят гражданите, на 1000,1200,1300,1500,1600 евра на квадратен метър жилищна площ?? Шефката на Артекс Инженеринг, си призна че в Изток, най скъпия квартал на София, цената на кв метър била само 500 евро себестойност, ами слвд като в Изток е толкова, какво остава за останалите строителни фирми, дето строят в останалите части и квартали на София??? Иначе платените статии от брокери и имотни агенции, се скъсаха да ни убеждават, как цените били нормални?? Крайно време е да се срине целия имотен пазар.

18:46 08.04.2019
11 уточненние

15 21 Отговор

Мирянова наистина каза, че себестойността била 500 Е, но за тези, които за чули целия разговор с журналистката - Мирянова беше притисната с други, много по-неудобни въпроси и така се оправда с тези 500 Е, че един вид като продават за 600 имат и печалба; което са глупости. Само земята на тия места струва толкова, особено ако сградата е ниска и с малко РЗП. След това материали, труд, подкупи формират себестойността. Колко точно е това - Мирянови си знаят
Коментиран от #19

19:00 08.04.2019
12 Строител

28 7 Отговор

Излиза ми да строя към 200-300 евро на квадрат, какви 500 ги гонят тия. Продавам на 1200 :)

19:10 08.04.2019
13 гост

25 4 Отговор

Балонът тръгна да се надува след гърмежа на КТБ и падането на лихвите по депозитите през 2014. Всеки със свободни пари се втурна да купува "инвестиционен" апартамент, а обикновените балъци се набълбукаха с ипотеки след внушенията на медиите за растящ стандарт, увеличаващи се заплати и т.н.

Имотният пазар би бил много по-нормален ако имаше нормални банки които да гарантират спестяванията и икономика с реална инфлация от 2-3% (а не 8-10% отвъд стъкмистиката).

20:45 08.04.2019
14 гн 2019

21 4 Отговор

Гн Продавач вие не можахте да го продадете когато беше с -20%
Аз няма да го купя и на -40% Искрено ви пожелавам ви успех. Колкото повече успех имате продаваики на тази цена. Толкова повече ще скапете тоя пазар. А скапан пазар ако не знаете какво е питаите някои по стар изгорял.

21:05 08.04.2019
15 хhhh

26 5 Отговор

пазара тръгна надолу, никой не купува. по хитрите смъкнаха цените, но пак няма купувачи. няма как да има увеличение при замръзнал пазар. Чужденците, които също много надуха цените, се отеглят, тъй като те по принцип купуват само на ниски цени в Бг. Брокерите, са изнервени, защото няма сделки....

01:03 09.04.2019
16 gost

15 4 Отговор

пазара тръгна надолу, никой не купува. по хитрите смъкнаха цените, но пак няма купувачи. няма как да има увеличение при замръзнал пазар. Чужденците, които също много надуха цените, се отеглят, тъй като те по принцип купуват само на ниски цени в Бг. Брокерите, са изнервени, защото няма сделки....

01:05 09.04.2019
17 Този коментар е премахнат от модератор.
18 Балона грумна

22 7 Отговор

Кой ще купува, кой ще наема? Великото преселение на народите свърши за БГ. Вече движение на селяни в страната няма да има. Дори София е с намаляващ брой. Кризата е ударила цял свят, а нашия Бай Ганьо - буквално куцо кьораво сакато- строи. Хора, които хал хабер си нямат от това строят. И продават на 800 евро апарти с общите части на зелено. И на чиста площ ти излиза 1500 евра, ако го построи. Ама балона каза вече пук и няма кой да купува. Стотиците кранове ще спрат тухличките. Но след пукането на тоя балон увеличение на цените няма да има Никога! икономически цикъл в тоя сектор няма да има - демографията е такава че не го позволява!,

06:55 09.04.2019
19 бббббб

20 8 Отговор

До коментар #11 от "уточненние":
Имам познати сроители.Цената ,която им излиза е 250-300 на квадрат включително със закупуване на земята от собствениците.Продават ги с по 1000 отгоре. /1300-1400/

07:45 09.04.2019
20 Знаещ

16 2 Отговор

Работил съм в строителството, така че мога да напиша сравнително точни цени. Ниско към средно качество строителство по БДС е около 300 евро на квадрат без земята. На високо качество строителство е около 400-500. Цените на парцелите варират, но обикновено собствениците искат компенсация 25-35% от РЗП. Това е без данъците, които инвеститорите плащат при продажба на крайните клиенти.

08:57 09.04.2019
21 anto

4 3 Отговор

До коментар #6 от "наблюдател":
Не ти ли омръзна да го пишеш това?

09:12 09.04.2019
22 Този коментар е премахнат от модератор.
23 Въпросче

4 4 Отговор

А как ще се отрази влизането в Еврозоната, върху себестойността на 1 кв. м?
Коментиран от #26

10:09 09.04.2019
24 Баш Батка

19 2 Отговор

До коментар #5 от "хахо":
За София спрямо миналата година непродадените жилища са спаднали до 20%. Спекулацията е голяма и който следи имотния пазар знае за какво става дума.

10:09 09.04.2019
25 Обективен

14 3 Отговор

Нека цените станат 600 евро за квадрат в Люлин, 900 за Младост, 1200 за Изток и 1500 за топ център, и ще се раздвижи пак пазара :)

11:10 09.04.2019
26 отговорче

9 3 Отговор

До коментар #23 от "Въпросче":
Никак, защото и сега цените са си в евро!

11:49 09.04.2019
27 Илия

5 12 Отговор

Хора, идва криза, това е от ясно по-ясно, но има едно голямо НО. Кризата ще е различна от тази през 2008г. Ще има световна хиперинфлация (печатене на пари ...) и обезценяване на основните валути около 10 пъти. Така че извода е един - колкото и скъпи да са имоте, с покупка може или да си запазиш парите или да спечелиш ако теглиш кредит и после върнеш обезцени пари.
Надявам си спомнята за кредитните милионери ...
Коментиран от #28

13:08 09.04.2019
28 Пешо

16 3 Отговор

До коментар #27 от "Илия":
Хахах, чул си нещо, но недочул... Значи искаш да кажеш, че 90% от българите ще забогатеят?! Питам, защото горе-долу такъв е процента на затъналите в кредити. Да не говорим пък за САЩ - там сигурно 99% от населението е с някакви кредити. Тогава за кой ще е кризата и каква криза въобще ще има щом масово ще процъфтяваме?! Кризата ще е за тези, които не са се набълбукали с големи кредити ли?! Да не си кредитен консултант а? И, да кризата ще е различна от тази 2008-ма - вече гледам различни анализатори заговориха за задаваща се сериозна дефлация, нещо което по мащаби някои сравняват с Голямата депресия...

14:52 09.04.2019
29 TnT

18 4 Отговор

Цените са супер завишени, изобщо не се връзвайте на това че ръстът е с 1-2% на година, пълна лъжа. Който си мисли че 1500 -2000 евро за квадрат е нормална цена да се запита дали строителя се минава много като ги дава по 600-700 на политиците... Със сигурност не продава на загуба, а нереализираната печалба просто слага в цената на шараните дето купуват на такива цени.
Коментиран от #33

16:30 09.04.2019
30 Софиянчето

4 4 Отговор

Ми елате сички провинцялисти в София и после що цените са големи,много ясно е ще растат и още и още

15:23 10.04.2019
31 Брокер

4 10 Отговор

Нали имаше балон?Нали толкова години ревете,че цените растат? Затова качественото строителство се продава от раз, и то доста скъпо,изчакайте да доиде еврото и тогава да видите какво е скъпо
Коментиран от #32

18:11 10.04.2019
32 хахаххаа

7 3 Отговор

До коментар #31 от "Брокер":
Каза ли нещо или пръдна. Ако си брокер значи вече знаеш какво се случва. Моля те страдаи си в някои саит за брокери. Направете си въображаем сапунен мехур и вътре си създаите измислена реалност в която се продават апартаменти.

21:32 10.04.2019
33 vvv

1 0 Отговор

До коментар #29 от "TnT":
Не е нужно да е 1500 - 2000 евро/кв.м.
Има жилища под 1000 евро/кв.м. в квартали като Обеля, Красна поляна, Свобода, Илиянци и т.н. Цените са такива и за ново строителство, и за панелки и прочее.
Ама нали вие сте специални, трябва да живеете само в нови тухли в квартали като Лозенец, Изток, Стрелбище и т.н.
Та проблемът не е в цените, в София има доста различни цени и за всеки.

18:43 15.04.2019