Ограничение при препродажбата на жилище в Амстердам

Минимум 3 години трябва да е живял купувач на жилище в Амстердам в него, за да има право да го препродаде. Новото изискване беше одобрено от общинските власти на холандската столица и има за цел да ограничи спекулативното придобиване на апартаменти.

Ограничението ще обхване имотите от средния за Амстердам ценови сегмент, а именно от 175 000 EUR до 297 000 EUR. Ако все пак новите собственици решат да превърнат по-бързо имота отново в пари, то те ще търпят санкции. Последните няма да касаят хора, които могат да докажат, че са в затруднено финансово положение и искат да си набавят свежи пари чрез продажба на недвижимо имущество. Все още не е посочена датата, в която ограничението влиза в сила.

Промяна има и на пазара на наеми. Работи се по законопроект, който ще даде правомощия в общините с дефицит на жилища да може да се въвежда таван на наемите при новите договори до даден процент от данъчната оценка на имота. През март също така се обсъди и въвеждането на ограничение за отдаване под наем на жилища от първичния пазар, за да може да се намали дефицитът при покупката на този тип имоти.

През миналата година цените на апартаментите в Амстердам се повишиха с 8%, като достигнаха средна стойност от 448 000 EUR. За периода 2005-2017 гг. наемните нива са отчели 40% ръст като средно домакинство трябва да отделя от месечния си бюджет 1160 EUR.