Много офиси, но с лошо качество

Пазарът е залят с офиси, но търсенето продължава. Защо се стига до подобна ситуация? Донякъде това се дължи на различната представа за „качество” на наематели и наемодатели. Проучване проведено сред 307 компании от консултантската компания Colliers International показва, че 21% от тях считат предлаганите в София офиси за некачествени. Кои характеристики, според фирмите, определят доколко един офис е качествен? Това са: средата и удобното местоположение (според 30% от анкетираните), качеството на изпълнение (23%), наличието на собствен паркинг (9%) и лесния достъп до офиса с автомобил (5%).

„Компаниите определено стават по-взискателни по отношение избора на офис площи. Клиентите осъзнават важността на удобната локация, качеството на работната среда, ефективното управление на сградата, както и възможността за ползване на различни допълнителни услуги. Първокласните офис сгради каквито са привличат наематели и заетостта им е близо 90%. Към настоящия момент, по-голямата част от компаниите предпочитат да наемат офис площи вместо да купуват такива” ” – коментира Даниела Бойчева, старши консултант „Офис площи” в Colliers International.

Една от основните причини през изминалите години – било то преди или след началото на кризата беше разширяването, респективно съкращаването на персонал. Това обаче няма да е основния фактор за наемане на нов офис през 2012 г. Над 50% от компаниите, участвали в допитването, казват, че възнамеряват да запазят същия брои служители. Едва 20% планират назначаване на нови. Близо половината от компаниите биха променили интериора на помещенията, за да изпълнят стандартите за екологично строителство. Над 35% от фирмите планират повишаване на приходите си през 2012-а.