30% от американците не могат да продадат имотите си

През април цените на недвижимите имоти в САЩ отчетоха ръст от 0.7%. Това е втория пореден месец, през който се регистрира повишаване на цените на жилища и къщи и най-висок процент на поскъпване от януари 2006 г., припомнят анализаторите на специализирания сайт Zillow.

През април цените на имотите са се повишили най-много в Маями и Феникс, съответно с 1.6% и 1.9%. Това е вторият поред месец на поскъпване, след като през март беше регистриран ръст от 18.% спрямо февруари, което беше рекорд за последните 20 години.

В редица щати е отчетен и обратния процес. В Атланта, например цените са се понижили с 0.7%. На годишна база със знак минус в движението на цените са Чикаго, Атланта и Сакраменто. В Чикаго стойността спадна с 8.7%, Атланта – 7.8% и Сакраменто – 5.1%. За изминалите 12 месеца имотите във Финикс поскъпнаха с 5.7%, а в Маями – с 2.9%.

Наемните нива също отчитат признаци на възстановяване. През април те са се повишили с 1.6%. От 178 града, в които анализаторите наблюдават движението на цените, в 78 се отчита ръст на наемите на годишна база. Най-лош за наемателите е пазарът във Филаделфия, където за 12 месеца наемните нива са се повишили с 14.9%, както и Балтимор и Минеаполис, съответно с ръст от 10.2% и 8.4%.

Към настоящия момент близо една трета от американците не могат да продадат жилищата си, заради необслужвани кредити. В много региони търсенето започна да изпреварва предлагането.