Новини

Цените са в състояние на „свободно падане“

Спад, който не е сме виждали от 2008 г.

Публикувана: 4 Октомври, 2019 11:43
8 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 4076
Цените са в състояние на „свободно падане“
ШРИФТ ПЕЧАТ
Вашата оценка:
Оценка 4.3 от 3 гласа.

След две поредни повишения на данъците на недвижимите имоти в Манхатън, в най-престижния нюйоркски район се наблюдава най-силния спад на цените на имотите от 2008 г. насам. Със 17%, до средна цена от 999 950 USD, са поевтинели жилищата през третото тримесечие на тази година в сравнение със същия период на миналата. Броят сделки също „колабира“ с 12% надолу. При жилищата, собственост на крупни инвеститори, сделките са се понижили с 8%. Единствено при имотите, продавани от физически лица се отчита ръст от 2%, сочат данните на нюйоркската посредническа компания CORE.

„Третото тримесечие несъмнено е най-сложния период в последно време, особено за продажбата на жилища, собственост на фондове“, коментира управляващият директор на CORE Гарет Дердерян. Причината, според него, е че инвеститорите се „хвърлиха“ да купуват преди поредното увеличаване на данъчните ставки. Картината обаче може да е сигнал и за началото на рецесия. Данъкът, който трябва да платят купувачите на скъпи имоти, наскоро се повиши до 1.25% за сделки над 2 млн. USD и до 3.9% за имоти на стойност над 25 млн. USD. Преди това данъците бяха в размер на 1%.

Данните на CORE показват, че 9.7% от сделките през 2018 г. са били на стойност над 3 млн. USD, което е 14.8% по-малко спрямо 2017 г. За последен път продажбите на имоти на стойност над 3 млн. USD са били толкова ниски през 2012 г. Към днешна дата около 30% от наличните на пазара имоти се оценяват на над 3 млн. USD.

През третото тримесечие имотите са престоявали на пазара средно 192 дни преди да намерят новия си собственик. Това е най-дългият период от четвъртото тримесечие на 2012 г.

САЩ

Поставете оценка на статията:
Оценка 4.3 от 3 гласа.

Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
ДЕМОНкрация!
1 Отговор
Айде пак същия сценарий за световна икономическа криза. Жалко че обществото е страхливо и няма смелост да ги избие до девето коляно

Оценка:
-5 +17

Асан
2 Отговор
Неме интересува!

Оценка:
-2 +11

Еее
3 Отговор
Нямам имот,така че няма криза за мен.

Оценка:
-1 +13

некой си
4 Отговор
Скоро и по нашите кина. " Big bang ". На продалите честито а за спекулантите се очаква една дълга агония дет ще завърши у канало с много конвулсии.

Оценка:
-3 +20

Брокерът
5 Отговор
Кой продал - продал. Кака се омъжи.

Оценка:
-1 +24

Тролл2
6 Отговор
И продължават да искат по 1000 € за м²! Аз знам как съм ги изкарал тези пари и няма да ги дам на реститутите. Те на са си мръднали пръста за това, което продават.

Коментиран от #7


Оценка:
-1 +13

Селяндур
7 Отговор

До коментар #6 от "Тролл2":


Можеш да ги прецакаш като изчакаш. Като вдигнат данъците, тези с по няколко апартамента, ще плащат на хазната, а ти - не!

Оценка:
-1 +3

8
Този коментар е премахнат от модератор
ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български.

ТОП 5