Свръхпредлагането е големият проблем на Дубай

Несъмнено един от най-бурно развиващите пазари на недвижими имоти през последните 20 години е този на Дубай. Арабското емирство буквално изникна от „нищото” за много кратък период. Темповете на строителство са толкова бързи, че дори и кризата от 2008-а не успя да ги „озапти”. Днес там броят на жилищата е много по-голям от този на купувачите. Това е голям проблем за пазара и властите търсят различни механизми с неговото решаване. На първо време те планират да създадат комитет, който да работи за ограничаване на строителството на нови жилища, както и да следи за спазването на законовите разпоредби на инвеститорите, които в момента строят. Решението е в резултат на значителен спад в търсенето, след като прогнозите бяха точно обратните. Цените на имотите също отчитат спад от 30%.

„В момента сме на кръстопът. Необходимо е да замразим предлагането”, казва пpeдceдaтeлят нa eднo oт дpyжecтвaтa в ceĸтopa - Dаmас Рrореrtіеѕ, Xycaин Caджвaни. Според него ограничаването на строителната активност трябва да обхване следващите две години. След поевтиняването на имотите пазарът ще се натъкне на ръст в броя на необслужваните кредити, по-високи провизии за банките, а това ще доведе до по-ниска рентабилност.