Строят най-много жилища за десетилетието

През тази година в Дубай ще бъдат пуснати в експлоатация най-много жилища от 2008-а насам се посочва в доклад на консултантската компания Knight Frank. В кратко- и средносрочен план този бум на нови жилища ще понижи цените и наемите в сегмента.

През 2008 г. – точно преди кризата, в експлоатация са били пуснати 70 885 жилищни единици, а за тази се очаква техният брой да достигне 62 500 единици.

Средно със 6% са се понижили цените на имотите в Дубай през 2019 г. За сравнение, за 2018-а този процент е 8.6% и от тази гл.т. може да се каже, че изминалите 12 месеца по-дори за жилищния пазар в емирството. При жилищата спадът е 8.2%, а при къщите – 7.3%. Наемните нива са с 8.1% по-ниски, а в някои комплекси спадът е над 20%.

От 2014 г. досега стойността на квадратен метър жилищна площ е спаднал с 25%, като основната причина е свръхпредлагането. Дубай се опита да спре поевтиняването, като през септември 2019 г. създаде комисия, чиято основна задача да урегулира сектора на недвижими имоти. За момента обаче, няма видим резултат.

В другото голямо емирство – Абу Даби цените отчитат спад от 7.5% през 2019 г. В експлоатация са били пуснати едва 6586 единици. За тази година са планирани да излязат на пазара 8500 единици, което ще е най-високото ниво от 2013 г. насам.