Моменти от доброто старо време

„Цените се качват, купувачите са повече, целта на придобиването на имот е инвестиция, а не необходимост, почти всички покупки се реализират с ипотечен кредит” – това беше есенцията на новините за пазара на недвижими имоти преди началото на кризата. Връщане към тези славни време като че ли няма. Това обаче е на пръв поглед. Според анализатори четири години след краха вече се наблюдава мъждукаща светлина в края на тунела. За 2012 г. може да се каже, че тя ще бъде възвръщането на част от клиентите, които купуват имоти с цел инвестиция.

„С идването на кризата настъпи бърз процес на освобождаване на инвестиции от недвижими имоти, които продължава и в момента. За пръв път за последните години обаче наблюдаваме повишение на броя на сделките с цел инвестиция. Купуват се не само жилища, за да се печели от отдаването им под наем, но и магазини. Причините за подобна тенденция са ясни. От една страна, очакванията на купувачите че няма да има дългосрочно понижение на цената, а от друга – клиентите намират една разумна доходност защитена от инфлацията. Дали тази тенденция ще продължи ще наблюдаваме в следващите тримесечия”, каза Георги Павлов, управител на агенция „Адрес”.

За първото полугодие продължаваме да наблюдаваме ръст в предлагането, тъй като процентът на хората, които са в затруднено финансово положение продължава да нараства. „В това няма нищо ненормално и не е противоположност на очертаната нова тенденция. Това просто са хора в различна ситуация. Както виждаме броят на лошите кредити не намалява, което означава, че и броят на продавачите скоро няма да спадне. Но в същото време при някои бизнесът се стабилизира или дори отчита подобрение и е нормално тези хора да инвестират средствата си в недвижими имоти”, обяснява Павлов.