Клиентите, които искат да си купят жилище ново строителство в Прага с разгъната застроена площ от 70 кв.м., трябва да работят за него 14 години и то при условие, че не прави никакви други разходи. За сравнение, през 2014 г. този показател е бил под 10 години, сочи анализ на предприемаческата компания Central Group. В други европейски градове жилищата са по-достъпни, сочи проучването. За Братислава са необходими 12 години, Мюнхен - 12 години, Виена - 9 години, Варшава - 8.5 години и Берлин 8 години.
"В Германия и Виена трябва да работите по-малко години, за да си купите жилище с посочените параметри. В тези държави, обаче и срокът за издаване на разрешително за строеж е по-кратък, отколкото в Чехия и поради това броят на издадените разрешителни за строеж на 1000 души е два-три пъти по-голям, отколкото в прага", казва Душан Куновски, управител на Central Group.
През последните 5 години властите на Прага са издали разрешителни за строеж на 3 жилища на 1000 жители. За сравнение, в Берлин този показател е 6.5, в Мюнхен - 7.5, в Братислава - 8.4, във Виена - 8.7 и във Варшава 13.1.
Увеличението на достъпността на жилища с 0.2% през третото тримесечие на текущата година спрямо същото на миналата, се дължи на факта, че темпът на увеличение на заплатите е бил малко по-бърз от този на цената на квадратен метър жилищна площ. Жилище с площ от 70 кв.м е поскъпнало през септември с 4.6%, а средната месечна заплата се е увеличила със 6.2% спрямо година по-рано.
С 3.2% е поскъпнал квадратният метър жилищна площ ново строителство в Прага през септември тази година спрямо същия месец на миналата, до 4160 EUR. От средата на 2015 г. досега жилищата от първичния пазар са увеличи стойността си с 98%. Според анализатори, една от основните причини за поскъпването е дефицитът на жилища. Друг фактор е рязкото поскъпване на цената на земята, строителните материали, работата, високите данъци и високите технически изисквания от страна на законодателя. "Според нас цените на жилищата ново строителство през 2021 г. трябва да останат на нивата от 2020-та. Единствено проекти разположени на не чак толкова добри локации могат да се оферират на по-ниски цени. В Прага, както и преди, се наблюдава дефицит на новите жилища", коментират брокери от Trigema, Skanska Reality и Central Group.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Последния Софиянец
Коментиран от #4, #8, #13
18:04 03.12.2020
2 Бат Бойко нощния бандит
18:04 03.12.2020
3 Мис Гащи
18:07 03.12.2020
4 Хаджи Хаджи Българин
До коментар #1 от "Последния Софиянец":
Зависи какво работиш! Депутат или в Министерски Съвет- няколко месеца! Да ти кажа ли, чистачката след колко години! 3 живота! Другото си го изчислявайте с Милена!18:09 03.12.2020
5 Гост
18:15 03.12.2020
6 Бацовото
18:20 03.12.2020
7 БАЙ Х@Й
Коментиран от #14
18:31 03.12.2020
8 123
До коментар #1 от "Последния Софиянец":
Както винаги, бълваш бисери на ангро! При цена на квадрат от 2000 € метър в София, това цена на грамотно място и квартал, колко години ще ти трябват за да го купиш? Използвайки калкулацията в статията имаме = 70 квадрата × 2000 € + такси и данъци прави грубо 148 000 € тотал! А сега раздели тази сума обърната в лева на средната заплата в София, която е около 1800 лева. Какво получаваме? А ако сметна квадратурата по 1400€, което е по реалистично за ново строителство, какво става? Ами, същото, че и по добре даже за 2 вариант! Сега, има хора които тая сума не я взимат, има други взимат 3 х нея, ама говорим за средното според НСИ! Та така, баце....19:16 03.12.2020
9 гост
21:47 03.12.2020
10 Кофти държава
Кофти държава!!!
Кофти заплати!!!
Кофти начин на живот!!!
Коментиран от #15
10:26 04.12.2020
11 Този коментар е премахнат от модератор.
12 1110000
11:49 04.12.2020
13 Българин
До коментар #1 от "Последния Софиянец":
Зависи какво работиш. За професионален участник в протестите би трябвало да ти плащат по-добре.14:34 04.12.2020
14 Бай Шиле
До коментар #7 от "БАЙ Х@Й":
На после нещо свежо! Браво! Аман от откачалки като софиянеца и козлодуй.16:43 04.12.2020
15 Onq s konq
До коментар #10 от "Кофти държава":
Това не е верно. Благодарение на господин Борисов ние сънуваме че сме швейцарци и сме крави в Швейцария с мин заплата 3500 евро20:05 04.12.2020
16 Язе
14:53 06.12.2020