Подготвяния близо година законопроект за дейността на брокерите на недвижими имоти предизвика редица въпроси сред хората, които упражняват подобна професия. Основният е какво ще се случи с тези, които имат дългогодишен опит, как ще се извършва лицензирането, застраховането и сертифицирането на извършващата от тях дейност.
„Искрено се надявам, посредниците за недвижими имоти да получат законодателство, което да отговаря на пазарните реалности и да фиксира изискванията към компаниите и консултантите подобно на Закона за застраховането, регулиращ работата на застрахователните дружества и посредници. Моето лично мнение е, че независимо от работата в комисии, срещите на ръководството на НСНИ с представителите на отрасъла и различни институции, лобирането и гласността, в близко време няма да сме свидетели на подобен закон. Една от най-важните причини, която виждам е, че не разполагаме с държавен орган (Министерство), което да бъде принципал и да е овластено със съответните права и инициатива. При всички случаи, сериозните брокери трябва да са получили сертификат, който да гарантира тяхната теоретическа подготовка, регистрация и застраховка, която да компенсира клиентите в случаи на допуснати професионални грешки и злоупотреби”, обяснява в ПроИнтервю Цветелина Тасева, ментор на служители и мениджъри и бивш изпълнителен директор на агенция „Адрес недвижими имоти”.
„Качествените“ брокери са тези, които знаят кои са техните клиенти и как се работи професионално и лоялно в съответните пазарни условия. „Естествено е те да имат завършено базисно обучение и сертификат за съответна квалификация. За колегите, които са с опит в бранша ще е необходимо единствено преминаването на определени тестове за получаването на необходимия сертификат. За кандидат-брокерите без опит (дори и ако са завършили аналогична специалност във ВУЗ) ще е редно да преминат базовия курс на обучение, практически стаж и да издържат успешно квалификационния изпит. В този смисъл, на всички ни предстоят „Брокерски университети“ за професионална компетентност и гаранция за клиента”, допълва Тасева.
Въпроси към тазседмичният гост в ПроИнтервю
Цветелина Тасева – може да задавате ТУК.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Владимир Йосифов
15:53 05.02.2013
2 ана
16:08 05.02.2013
3 Евлоги Георгиев
16:45 05.02.2013
4 Моне Моне
16:48 05.02.2013
5 ДрИНКО
Трябва да се гласува закон и този бизнес да се регламентира. В момента повечето брокери са на нивото на "бакшишите" по курортите ни...
17:13 05.02.2013
6 ана
17:26 05.02.2013
7 куку
17:32 05.02.2013
8 Сульо
Коментиран от #10
18:17 05.02.2013
9 гражданин
18:36 05.02.2013
10 Ильо войвода
До коментар #8 от "Сульо":
Те брокерите не могат да оформят нормално обява (снимат с телефони, някои незнаят да прикачат снимки) ти искаш плебса да може. Опомни се къде се намираш!23:03 05.02.2013
11 Иракли Иракли
търговийката с имоти е в застой и още по-лошото е,че не се знае до кога!Съветваме организаторите да обогатят/разнообразят/САЙД№1
с допълнителна дейност,която да ангажира феновете на сайта!
23:07 05.02.2013
12 Тервел
23:11 05.02.2013
13 ТРОШАЧА
01:53 06.02.2013
14 станишев
10:18 06.02.2013
15 АНА
13:43 06.02.2013
16 Bossman
Според мен не е нужно кандидат брокерите да плащат тлъсти суми за обучението.Достатъчно,когато уговарят срещи с наемодатели и продавачи с тях да бъде опитен брокер.И по този начин да се научи как се комуникира с клиентите.Всичко се постига с практика.
13:55 06.02.2013
17 Bossman
14:01 06.02.2013
18 Сейко
Коментиран от #19
19:46 07.02.2013
19 Bossman
До коментар #18 от "Сейко":
Ех Сейко,Сейко то и без теб може.София се напълни.Коментиран от #22
21:25 07.02.2013
20 Един
Коментиран от #21
10:22 08.02.2013
21 Този коментар е премахнат от модератор.
22 Сейко
До коментар #19 от "Bossman":
Така е обаче аз се преселих в София преди теб.Ти брокерче ли си?Не се мотай а отивай и си търси работа ,че скоро ще се чудиш на чий да се молиш!Коментиран от #24
12:21 08.02.2013
23 Купувач
17:21 08.02.2013
24 Bossman
До коментар #22 от "Сейко":
Сейко виждам,че си се преселил ама виждам,чи си си запазил селския манталитет.Прескачаш трамвайните релси за да "не те удари току".За теб ако масата в ресторанта не е подслана с вестници просто не сядаш.И за теб старата лада на баща ти е направо лимузина.Коментиран от #29
12:28 09.02.2013
25 Bossman
Коментиран от #26
12:33 09.02.2013
26 Купувач
До коментар #25 от "Bossman":
Първо какво за теб е ?????престижен квартал??????. Аз си търся жилище около метрото за по лесен транспорт,нямам специални изисквания за квартал и т.н.- само да е без ТЕЦ защото ще се ползва рядко,пък и тия всякакви такси събират не може да им се хване края. А пък идеята ти за съдия изпълнител да ти кажа че е доста добра, евтино и сигурно сделката ще е бърза вече се свързах с двама трима и бяха доста отзивчиви. Свързах се и с един собственик, който продава едностаен в Люлин 6 за 14000 - тухла и без ТЕЦ,близко е до метрото, на снимките изглежда добре,ПВЦ,баня.Вече съм си приготвил документите за банката и 5000 за първоначална вноска.Ще коментирам после.Ако знаеш коректни агенции в София може да ги публикуваш.Коментиран от #27
15:52 09.02.2013
27 Bossman
До коментар #26 от "Купувач":
Това,че си попаднал на отзивчиви съдия изпълнители е добре.Можеш да намериш кантори на съдия изпълнители в гр.София жк.Лагера в сградата на бившето ГУСВ.Целия първи етаж е с техни кантори и стените са облепени с техни обяви.Имай в предвид,че собственика на апартамента,който си си харесал според закона той може да обжалва продажбата на апартамента му.Това е един вид препъни камък.За престижни квартали на София се смятат южните квартали.Не си купувай апартамент в Люлин или Надежда защото обирите на апартаменти там са много чести.И освен това там живеят много индивиди от криминалния контингент.Погледни за всеки случай апартамента в Люлин 6 и ако е типа "общежитие"с триъгълните балкони изобщо не го купувай.Собственика сигурно иска по-бързо да се отърве от него.Аз също се занимавам с недвижими имоти ако искаш ми позвъни на: skype Bossman92716:30 09.02.2013
28 Купувач
17:41 09.02.2013
29 Владимир Павлов
До коментар #24 от "Bossman":
Първо обиждаш човека на "селянин", после искаш пари да изкараш от него??!Ето затова тази професия е обречена.....
16:59 10.02.2013
30 брокер
Коментиран от #31
13:03 11.02.2013
31 куку
До коментар #30 от "брокер":
Брокер, кой ти каза, че всеки има право да е на пазара? Егати наглостта, егати чудото? Ами другите посредници защо си плащат лицензи, авторско право и прочие....А? Абе брокер за една сергийка се плаща дето да продаваш цветя или домати и в повечето случаи пак продавача е" посредник" демек, производителите се броят на пръсти! Той имал право? На какво основание: Диплом,специализация,професионални умения,отношение към клиенти или просто едно голо д.пе? И другото: Много хора ще останат на улицата за пореден път......И всички от вашата смешна (гилдия) да останете на улицата, не е голяма загуба за обществото даже според мен пазарът ще се развива по-добре, защото един организъм живее по-добре без паразити! Разберете го накрая: със закон,без закон никой няма нужда от вашите услуги, клиентите ви намаляват и само се размножавате като еуглени а никаква работа освен мрънкане за процентчета от двете страни в сделката не вършите.Коментиран от #32
08:28 13.02.2013
32 Bossman
До коментар #31 от "куку":
Напротив абсолютно всеки стига да работи както трябва има право да е на пазара.Правиш оборот,плащаш си данъците за това.Подържаш офис-плащаш заплати и евентуално наем ако не е твое.Бизнес като бизнес и не само в бранша с недвижими имоти.Дори и на пазара както казваш производителите да са малко това не означава че другите нямат място да продават.Щом им купуват стоката значи има необходимост от тяхното присъствие.А защо смяташ,че от твоите услуги има нужда някой?Адвокати при това добри колкото искаш.На по-добрите и хонорарът им е по-висок.Има и защо.Коментиран от #33
13:58 13.02.2013
33 куку
До коментар #32 от "Bossman":
Боце! 1. За адвокат се учи 5г. 2. После работиш като маладши адвокат в някоя колегия още поне 5. 3. Накрая ако си показал резултати може да се отделиш от колегията или продължаваш да работиш в нея като старши. Това е в общи линии, но си плащаш като поп патент или процент за колегията. За офиса,телефоните и др. необходими неща няма какво да обсъждаме? Има разлика май?Коментиран от #34
17:09 13.02.2013
34 Bossman
До коментар #33 от "куку":
Освен това,което си изброил има и друга възможност да работиш като адвокат след като си завършил право,а именно баща ти да е адвокат и да работиш в неговата кантора.Така използваш неговите контакти и навлизаш по-лесно в материала.В моя случай с недвижими имоти се занимавам от 1997 г.и от начало работих за коректни хора,които знаят как се работи с клиенти.Имал съм най-различни случаи така че нищо не ме учудва.18:07 13.02.2013
35 Този коментар е премахнат от модератор.