В мазето българите налагат зеле и складират буркани, германците пък често майсторят в импровизирани работилнички. Както за всичко останало, и за използването на мазетата в Германия важат стриктни правила, някои от които са фиксирани в нормативни актове, други пък се налагат през съдебната практика.
Статут на мазето
Обикновено към всяко жилище под наем спада и съответното мазе, където може да се държат продукти, зимнина, градински инструменти, ненужни мебели. Като наемател имате право на мазе, само ако то е изрично вписано в договора за наем. Пак там трябва да е указано кое точно мазе принадлежи към Вашето жилище. Ако такова указание липсва, наемодателят определя полагащото Ви се помещение. Във Вашето мазе няма право да влиза никой друг, включително и наемодателят.
Мога ли да обзаведа работна стая в мазето?
Да, това е възможно без специално разрешение. Но едно такова обзавеждане трябва да стане след сериозно планиране и като се взимат предвид редица обстоятелства, препоръчва специализираният портал „Hausjournal“. Специалистите изброяват кои са най-важните фактори: осветление и проветряване, здравословни аспекти, изолация и отопление, параметри на помещението и точна скица. За да се използва като работна стая, мазето трябва да бъде високо най-малко 2,20 метра и да има прозорци с определена, регламентирана големина. При мебелирането на помещението трябва да имате предвид, че в мазето съществува по-голяма опасност от мухъл, тъй че дръжте мебелите на известно отстояние от стените.
Мога ли да спя в мазето?
В жилищни блокове обикновено е забранено да се спи в мазетата. В еднофамилните къщи под наем това обаче по принцип е разрешено. Но и в двата случая трябва да видите какво пише в договора за наем, защото ако в мазето редовно се преспива, в договора то изрично трябва да фигурира като жилищна площ. А в повечето договори за наем мазето фигурира единствено като складово помещение – тоест, там е забранено да се преспива. Ако сте собственик на еднофамилна или двуфамилна къща, преспиването в собственото мазе е допустимо, но ако сте собственик на апартамент в кооперация или жилищен блок, мазето изрично трябва да е обозначено като жилищна площ в нотариалния акт. Ако мазето към собствения Ви жилищен имот трайно ще се използва за гости и за преспиване, обикновено се налага да вземете разрешение за преустройство от архитектурните власти. Ако там само от време на време преспива някой – няма проблем. Но винаги имайте предвид, че в мазето е влажно, въздухът е по-лош, може да има мухъл или някакви вредни изпарения.
Мога ли да държа ценни предмети в мазето?
Това решавате Вие самите. По принцип в мазето се складират вещи за всекидневна употреба. Ако обаче го използвате като склад за някакъв вид бизнес-дейност, трябва да получите изричното разрешение на наемодателя. Не се разрешава също така да държите в мазето общоопасни вещества или предмети. Трябва да имате предвид също така, че влажността в мазето е висока, така че не бива да оставяте за дълго вещи, които са чувствителни към влагата. Ако поради спукване на тръба мазето Ви се овлажни допълнително, наемодателят не носи пълната отговорност за щетите, нанесени на скъпи предмети във Вашето мазе – просто защото не им е там мястото. Винаги трябва да се има предвид и друго: дали мазето е достатъчно надеждно защитено срещу взлом. Така например ако държите скъпо струваща водолазна екипировка в мазе с решетъчна врата от дъски и само един катинар, Вие носите част от отговорността при евентуален взлом.
Изданието „Mieterzeitung“, което предлага разнообразни информация на наемателите в Германия, отговаря на още няколко въпроса:
Полага ли ми се намаляване на наема, ако не мога да ползвам мазето? Да, ако не сте виновни за причините – примерно наводнение или пожар.
Длъжен ли съм да поддържам чисто стълбището към мазето? Да, ако в договора за наем сте поели такова задължение по отношение на общите части от имота. Мога ли да се откажа от ползване на мазето и да получа отстъпка в наема? Не, това по принцип не е възможно. Но винаги можете да потърсите взаимно приемливо решение с наемателя, съветват специалистите. С две думи: оказва се, че в Германия да си имаш мазе изобщо не е проста работа…
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 ТОВА НА СНИМКАТА
17:49 03.11.2021
2 Статията е
Коментиран от #23
17:49 03.11.2021
3 Пръц
Този ,който живее в къща от един—два етажа знае за какво иде реч.
17:50 03.11.2021
4 баба ми
Коментиран от #25, #31, #43
17:51 03.11.2021
5 Този коментар е премахнат от модератор.
6 123
Коментиран от #27
17:56 03.11.2021
7 Този коментар е премахнат от модератор.
8 Чеп за зеле
17:59 03.11.2021
9 Ти си
Коментиран от #15
18:00 03.11.2021
10 БЕЛОВЕЦА
18:01 03.11.2021
11 мазета фрауто
18:08 03.11.2021
12 от село
Коментиран от #14
18:12 03.11.2021
13 XXX
18:14 03.11.2021
14 Гост
До коментар #12 от "от село":
Учителката пита:- Какво ще се случи, ако едно всичко разрушаващо гюле се удари в една неразрушима стена?
Иванчо отговаря:
- Ще се вдигне цената на ракията. Татко казва че каквато и простотия да се случи в тази страна, винаги се вдига цената на ракията
18:34 03.11.2021
15 Кавал
До коментар #9 от "Ти си":
къв общ ток сануваш кои щи даде общ ток всяка клетка си е към съответния електромер така е и с гаражите... а за шума си има съответни те часове никой неможе ти каже копче ако обичаш да си майсториш не ви знам каде живеете ама вземете се замисле те...18:45 03.11.2021
16 dddddddd
Коментиран от #17
18:56 03.11.2021
17 Този коментар е премахнат от модератор.
18 Англия са пъти по-добре от араболюбците
Коментиран от #42
19:47 03.11.2021
19 един от многото
20:07 03.11.2021
20 готю
20:11 03.11.2021
21 ивелин
20:35 03.11.2021
22 Баро
20:52 03.11.2021
23 Едуард Петров-Едо
До коментар #2 от "Статията е":
Прав си! Повече от това; ОТВЛИЧАТ ВНИМАНИЕТО НИ ОТ ПАРЛИВИТЕ ПРОБЛЕМИ НА БЪЛГАРИЯ! СЕГА по друга тема: Тук се мъдри един сайт на шайката герб tribune с отявлени, крещящи лъжи срещу Президент Радев, срещу всяко добро и изключително важно действие на Служебното Правителство срещу ГРАМАДНИТЕ ГРАБИТЕЛИ И УБИЙЦИ НА БЪЛГАРСКАТА ДЪРЖАВА И ДЪРЖАВНОСТ, ТУНЕЯДЦИТЕ, СЪСИПНИЦИТЕ, ТЕРОРИСТИТЕ ОТ ВСИЧКИ ШАЙКИ! ЖАЛКИ СТЕ, САТРАПИ, С ЖАЛКОТO tribune! Ходете по дяволите, както винаги сте го правили! БОЖЕ, ПАЗИ БЪЛГАРИЯ ОТ ЗЛИТЕ ШАЙКАДЖИИ!21:30 03.11.2021
24 Любопитен
21:34 03.11.2021
25 Едуард Петров-Едо
До коментар #4 от "баба ми":
Даа! Някои неща са им добри, но не всичко!21:39 03.11.2021
26 Този коментар е премахнат от модератор.
27 И за
До коментар #6 от "123":
това,че в много жилища в Германия не можете да си взимате душ след 22 часа. Там също някои предприятия и заводи работят на три смени. Връщате се изпотен от втора смяна и си мечтаете за една топла, отпуска ща вана или душ. Забравете, иначе ще си имате разправии с управляващия вашия вход или директно със съседите. Не зная как не са наложили и забрана за ползува не на тоалетната след 22 часа. Каанчето за вода също издава звуци, нарушаващи нощния покой.08:31 04.11.2021
28 Коко Н
По отношение на доброто жилище има три основни правила:-
1.Местоположение.
2.Местоположение.
3.Местоположение.
Който иска да си стои на "локацията" София.(трето поколение съм Софиянец,с гл.буква).
И както казва дон Хуан на въпроса кое е доброто място:-"Доброто място е това ,на което се чувстваш добре от само себе си".
08:49 04.11.2021
29 Българин
08:57 04.11.2021
30 КЪРЛЕЖИ
09:06 04.11.2021
31 Това за
До коментар #4 от "баба ми":
поканата е абсолютна истина, преживял съм го! Преди тодини живеехме в Берлин. Съседката беше към 75 годишна жена и имаше слабост към малката ни дъщеря, било също като нейната като малка. Веднъж ни покани ,като изрично уточни, че гостуването ни е до 18 часа. Не щеш ли, се позвъни и дойде дъщеря и , но беше подранила към половин час. Бабата я държа в съседната стая, защото била поканена за 18 часа, абеше към 17,30. Ние направихме опит да си тръгнем, но до 17,50 просто не ни пусна, защото това щяло да я обиди много... Немска им работа.09:35 04.11.2021
32 Четец
09:48 04.11.2021
33 121
09:58 04.11.2021
34 Този коментар е премахнат от модератор.
35 Анонимен
10:04 04.11.2021
36 Истини
10:15 04.11.2021
37 Гост
10:18 04.11.2021
38 Ю.Кортес
12:11 04.11.2021
39 ГьорГинг
13:08 04.11.2021
40 Да, Дойче Веле
15:57 04.11.2021
41 Ей хора
Коментиран от #44
20:49 04.11.2021
42 офф
До коментар #18 от "Англия са пъти по-добре от араболюбците":
Ама сте зиписали купищя селянщини...В София да наемеш гараж ще ти излезе 100 евро. С кви 80 евро за гараж с германска зпалата ще ни плашиш?
Всички останали бози във форума са от този сорт,
00:20 05.11.2021
43 Ами
До коментар #4 от "баба ми":
Ако домакините (били те и твои преки роднини) са готови да те съдят за това, че си им се натресал в къщата, то явно мястото ти не е там.каква е алтернативата? Да няма опция да откажеш достъп на накояй навлек (бил той и твой роднина)?
00:22 05.11.2021
44 хубаво
До коментар #41 от "Ей хора":
Тогава ела си у Бг исенанеси в блок където всеки си прави каквото иска. Събаря стени, пробива, лашка сгртадата, отглежда добитък, всига шум и пр когато му скимне.00:24 05.11.2021
45 какво ли
03:32 05.11.2021
46 ТRIF
"Във Вашето мазе няма право да влиза никой друг, включително и наемодателят."
Що за глупост?
Наемодателя не само че има право да влиза в отдадения имот ами е и негово задълвение по закон да следи за състоянието на имота си. Особенно при сигнал или авария. Разбира се влизането в отдаден имот се извършва по описаните в договора начин и случаи.
17:02 05.11.2021
47 Този коментар е премахнат от модератор.
48 Този коментар е премахнат от модератор.
49 Този коментар е премахнат от модератор.
50 Този коментар е премахнат от модератор.
51 БългАриец
Коментиран от #52
18:28 05.11.2021
52 ивелин
До коментар #51 от "БългАриец":
В 2018 година бях в Stuttgard и естествено посетих музеят на Мерцедес която се намера на Mercedecsstrase на 100-150 м e заводът. Реших да погледна по отблизо когато бях на кръговото ( е булевард а горе е автомагистралата) до входа на портала има някъде 25-30 м изведнъж до мен Ханс някъде 1.90 м (не го видях ) застана до мени ме попита; "Къкво търся тук"? Казах му бях в музея и просто погледнах отдалече завода ; " Или бързо се махай или ще извикам полиция да те арестува ". Не можах да повярвам аз на улицата по-точно до кръговото на тратоара да портала има най-малко 30 м . Ядоса се и ми извика " Няма да повторя втори път ще извикам полиция. " ( за сведение за нашите многознаещи - не съм черен напротив бял с руса коса казвам това защото нашите глупаци ще кажат " бил си черен съмнителен затова - защото нямат понятие от света в който живеят.).17:16 06.11.2021