Централната банка на Германия предупреди за завишени цени на недвижимите имоти, окачествявайки този процес като "особена уязвимост", тъй като цените продължават да растат. „Както цените, така и обемът на заемите продължават възходящия си тренд – не ставаме свидетели на спад в резултат на пандемията“, каза вицепрезидентът на Бундесбанк Клаудия Бух. Тя добави, че сегашните стойности на имотите се отклоняват от реалните с 10%-30%, а почти 90% от домакинствата очакват имотите да продължат да поскъпват.
Последният анализ за финансовата стабилност на Bundesbank също така отбеляза, че германските кредитори трябва да изградят капиталови буфери за справяне с потенциални жилищни проблеми. Има опасения, заради скъпите имоти банките да изтълкуват погрешно истинската стойност на обезпечението.
„Финансовата стабилност ще бъде застрашена, ако на пазара на недвижими имоти настъпят дестабилизиращи събития, в резултат на което ръстът на кредитирането ще доведе до неочаквано увеличение на дълга от страна на кредитополучателите“ се казва в доклад на германската централна банка.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 пук
Коментиран от #18
11:34 29.11.2021
2 Гладен брокер
Коментиран от #8
11:40 29.11.2021
3 ЧОРИяндър
Преди 10г имот(2стаен) 50-60к евро, сега 100к евро,
Пак по-добре, не се е вдигнал 3 пъти, колкото дохода ѝ.
Нали никой не си мисли, че цените ще бъдат такива, че човек на минимална заплата да може да си купи апартамент в столицата?
Коментиран от #6
11:48 29.11.2021
4 1234
Коментиран от #17
12:28 29.11.2021
5 Бг Батка
12:30 29.11.2021
6 КГБ
До коментар #3 от "ЧОРИяндър":
Във Вашата потребителска кошница има само апртаменти.Сигурно всичко останало си го произвеждате сам.
Коментиран от #10, #11
15:34 29.11.2021
7 kara
15:41 29.11.2021
8 Гаден Брокер
До коментар #2 от "Гладен брокер":
Щом има кой да купува - удри уйно в двете цеви!16:25 29.11.2021
9 Бум
19:00 29.11.2021
10 чориЯндър
До коментар #6 от "КГБ":
Разбира се, че не, но говоря за съотношение доход:цена на имот.Няма как само заплатата да расте. Един човек произвежда Х продукт, за да има ръст на заплатата по-голям от ръста на инфлация, то този човек трябва да създаде Х+1 продукт. Хората искаха големи заплати, ето имат ги 1500-1900лв за София е масово, но когато ти се наложи да ползваш услуги си плащаш както подобава, сервиз 60-90лв на час, гипсокартонаджия 150-200лв дневен надник и така. Започваме да приличаме на Западна Европа, цените на стоките са ниски спрямо цените на услугите.
19:08 29.11.2021
11 Бум
До коментар #6 от "КГБ":
2008 година инфлацията в България е 12%, въпроса ми е колко е дефлацията през 2009г. Вина след резки скокове на инфлацията следват кризи с дефлация. Защо най-богатите хора продават акции и кешират точно сега ? (Майкъл Бъри, Илон мъск, Джеф Безос)Коментиран от #15, #19
19:27 29.11.2021
12 тъпаци
02:10 30.11.2021
13 Гост
08:20 30.11.2021
14 Гост 2
09:43 30.11.2021
15 ЧориЯндър
До коментар #11 от "Бум":
Продават, защото е набалончен пазара Current SP 500 PE Ratio: 29.32, при медиана 14.87. Т.е надценени са компаниите двойно над средното и нормалното за индекса. Напълно разбираемо да продават и да чакат корекцията, защото доста от ритейла в момент в който няма какво да яде, ще продава акции. Е разбира се Джей Пау може да принтира няколко трилиона и да ги раздаде на безделниците.10:10 30.11.2021
16 DDD
11:18 30.11.2021
17 DDD
До коментар #4 от "1234":
Публикувано във факти.бг: Бай Ганя не разбира , за него е чест да плаща 30 годишна ипотекаВ Швейцария ипотеките са по 100г. В Германия 20-30г. Как се изплащат 600х евро за 80 квадрата за по-малко години? Приемаме, че в момента лихвата не играе голямо значение, защото е под 1% ГПР и е фиксирана в Германия, за разлика от тук.
11:20 30.11.2021
18 DDD
До коментар #1 от "пук":
Публикувано във факти.бг: Балонът ще се спука, надувайте момчета, с офшорки и чекмеджета.Балонът се казва експозицията на ЕЦБ на пазарите. От години печатат все повече пари и сега тръгна инфлацията, която трудно ще бъде спряна и ще навакса. Реалният измерител на инфлацията е растежа на цените на имотите. Хората имат нужда от имот и покупателната им способност намалява с повишението на цените на имотите. Всичко друго като разход в живота бледнее пред цената на имота затова и растежа на цените на имотите има най-голяма част в реалната инфлация.
11:22 30.11.2021
19 DDD
До коментар #11 от "Бум":
"2008 гoдинa инфлaциятa в Бългaрия e 12%, въпрoca ми e кoлкo e дeфлaциятa прeз 2009г. Винa cлeд рeзки cкoкoвe нa инфлaциятa cлeдвaт кризи c дeфлaция. Зaщo нaй-бoгaтитe хoрa прoдaвaт aкции и кeширaт тoчнo ceгa ? (Мaйкъл Бъри, Илoн мъcк, Джeф Бeзoc) "Безос продава и то по план и то не от скоро, защото има компания за космически пътувания, коят захранва с пари. Илон Мъск продава, защото има огромни заеми, с които е изградил Тесла и SpaceX и които са гарантирани с акции. Беше маркетингов трик от негова страна да пита в Туитър дали да продава - той нямаше какво друго да направи освен да продава за да си покрие дълговете.
А иначе инфлацията я видяхме миналата година, сега е високата инфлация, която ще бъде последвана от по-ниска инфлация. ЕЦБ нищо няма да прави за да овладява инфлацията, защото желае националните дългове да се поизтрият. Който е в кеш губи...чакат ни поне 20% инфлация за няколко години за да се изтрият дълговете натрупани покрай ковида (за раздаване на помощи). ЕЦБ няма да вдигне лихвата, защото Франция, Италия, Испания и Гърция ще си счупят зъбите. Италия и Гърция имат огромен дълг спрямо БВП. С инфлацията БВП расте номинално, пък дълговете хем не растат толкова, хем инфлацията ги яде...
Коментиран от #24
11:27 30.11.2021
20 Barovec
Еврото се обезценява, понеже ЕЦБ печата трилиони без покритие.
11:48 30.11.2021
21 Софиянчето
12:51 30.11.2021
22 Боби
17:41 30.11.2021
23 Гост
17:53 30.11.2021
24 Бум
До коментар #19 от "DDD":
Програмата PEPP приключва началото на на 2022. Банковата ваканция приключва края на 2021г. Лихвите по облигациите и депозитите са във възходящ тренд. Банките увеличават антицикличният буфер, ипотечни кредити вече не се дават преди акт 16, Увеличава се необходимото самоучастие при ипотечните кредити. Централните банки реагират, ще реагират и на инфлацията, защото не искат протести, не искат да смажат бизнеса и домакинствата.20:24 30.11.2021