Градовете с най-силно поскъпване на имоти

Международната консултантска компания Knight Frank актуализира данните на Prime Global Cities Index (PGCI) за третото тримесечие на 2021 г. В 46 анализирани града средният темп на увеличение на показателя е 9,5%. Москва – със стойност на индекса от +20,5%, влиза в челната петица заедно с Маями (+26,4%), азиатските градове Сеул (+22,6%) и Шанхай (+20,5%), Торонто (+20,4%).

Цените на луксозните жилища в ключови градове по света продължават да се покачват. Индексът PGCI за годината се е увеличил с 9,5% (+ 8,3% в края на второто тримесечие на 2021 г.). Цените са се повишили в 85% от анализираните градове, като в 16 от тях показателят е двуцифрен. Миналата година само Окланд (+ 12,9%) и Манила (+ 10,2%) показаха подобна силна динамика.

„Отварянето на границите и нормализирането на ситуацията в международния въздушен трафик, както и перспективата за затягане на паричната политика, повишаване на данъците и предприемане на други стабилизиращи мерки за „охлаждане“ на нарастването на цените на жилищните пазари в много страни – всички тези фактори оказаха значително влияние върху високата динамика на показателя през третото тримесечие на 2021 г.“, казва Алексей Новиков, управляващ партньор на Knight Frank.

„Глобалната тенденция на значително увеличение на цените на луксозните жилища предполага, че този сегмент все още е особено ценен от работещите в ултра-високите технологии, както по отношение на инвестиция, така и за покупка на имот като втори дом. От страна на руснаците има натрупване на отложено търсене, което постепенно се реализира във вече отворените градове. Инвеститорите се насочват към големи градове като Женева, Виена, Берлин, Лисабон, Лондон, Монако, Париж, Мадрид и други. Ако купувачите избират жилище в града с цел преместване, предпочитат апартаментите да са с големи тераси. Ако недвижим имот се купува на брега, тогава клиентите се интересуват от вили с 3-4 спални, със собствена градина и басейн. Независимо от целта на покупка предпочитание се дава на райони със стабилна икономика. В Маями - лидерът в класацията, също виждаме постепенно връщане на търсенето. Богаташите започнаха да летят до града по-често, за да разгледат недвижими имоти. Много клиенти планират да прекарат новогодишните празници в САЩ, така че страната се очаква да бъде в десетте най-търсени дестинации“, казва Марина Шалаева, регионален директор за чуждестранни недвижими имоти и частни инвестиции, Knight Frank.

ТОП 10 на градовете с най-силно поскъпване на луксозните имоти

№	град	държава	изм. %
1	Маями	САЩ	26.4%
2	Сеул	Южна Корея	22.6%
3	Шанхай	Китай	20.5%
4	Москва	Русия	20.5%
5	Торонто	Канада	20.4%
6	Сан Франциско	САЩ	20.2%
7	Тайпе	Тайван	18.9%
8	Лос Анджелис	САЩ	18.2%
9	Гуанджоу	Китай	17.6%
10	Санкт Петербург	Русия	15.5%