26 16839

В този български град жилищата поскъпнаха с 15%

  • стара загора-
  • жилища-
  • поскъпване

Ръстът е за една година в Стара Загора

Интересът към по-големи жилища, санирани панелни апартаменти и къщи с двор край града доминира на старозагорския имотен пазар през 2021 г. Наблюдава се стабилен и плавен растеж в цените както при новото строителство, така и при старите сгради. Имотите поскъпнаха с 10-15% през последната година. Квадратният метър стигна 700 EUR, а в топ центъра - психологическата граница от 1000 EUR/кв.м. Данните оповести инж.Диана Мерджанова, брокер в международна агенция за недвижими имоти с офиси в България, а от няколко месеца и в Стара Загора. За панелното наследство от соца също се намират купувачи. Старите панелки се продават средно за 600 EUR/кв.м, а санираните - 730 EUR/кв.м.

Недостигът на стомана, алуминий, дървен материал, петролни продукти и природен газ рефлектира върху бизнеса у нас. Драстичното поскъпване на основни строителни материали засяга пряко сектора. "Суровото желязо за арматурна заготовка е поскъпнало с 57% за последната година. Ръстът в цената на металите е над 100%, на бетона 30%, а на различните видове изолации – средно 40%", казва Мерджанова, цитирана от БНР.

Жилищните кредити, предоставяни от банките в страната, продължават да поевтиняват. Средните лихвени нива се понижават през октомври за 16-ти пореден месец. Спадът им е допълнителен стимул за ускоряване на кредитирането, което през същия месец расте с 200 млн. лева или до общо 13,7 млрд. лева, като нажежава допълнително пазара. За разлика от потребителските и бизнес заемите, жилищните са единствените, които нямат нито един месец увеличение на средните лихвени проценти през последната година.

Пазарът на имоти под наем остава стабилен, като търсенето се обуславя предимно от млади хора, избрали да следват в Тракийския университет. Средният месечен наем на жилище е 300-350 лева.

Гаражите в Стара Загора чупят рекорди, като за последните 4-5 години цената им скочи с над 100%. Достигнаха невиждани висоти заради ограниченото предлагане, съчетано с голямо търсене. Вече има реализирана сделка за покупка на надземен гараж за 23 000 евро в района на "Аязмото" и на аналогичен имот в централната градска част - за 21 500 евро. На фона на галопиращите продажни цени значително по-ниски остават наемните - до 100-120 лева за месец. В следващите години гаражите ще струват още по-скъпо, прогнозира Мерджанова.


Поставете оценка:
Оценка 2.4 от 27 гласа.

Свързани новини

Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa или ca нaпиcaни изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 Последния Софиянец

    9 38 Отговор
    Съдружника си купи апартамент и за шест месеца се е дигнал с 60 000 .

    Коментиран от #2, #9, #26, #31

  • 2 честен ционист

    73 8 Отговор

    До коментар #1 от "Последния Софиянец":

    Само че не може да го продаде сега, нали..? Само в България можеш да видиш такъв абсурд, панелка тип брежневка да струва 60000 EUR.

    Коментиран от #5, #30, #36

  • 3 Тенкю Борисов

    5 18 Отговор
    МВР и ДАНС пускат масово СРС-ТА, за 1 седмица унищожават хора! По зле е от Държавна Сигурност през 80-те!Реално частната собственост е на ДАНС и МВР по точно на шефовете им!
  • 4 Паралия

    16 14 Отговор
    Аз си купих имение във Монако!
  • 5 Последния Софиянец

    8 16 Отговор

    До коментар #2 от "честен ционист":

    Може!Даже му предлагаха да го продаде .Нова кооперация и беше го купил на зелено.

    Коментиран от #32

  • 6 гост

    30 4 Отговор
    Поскъпнаха спрямо какво? Защото спрямо стоките от първа необходимост реално стойноността им се е понижила.

    Коментиран от #33


  • 7 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 8 1234

    39 3 Отговор
    1000 евро по 100 квадрата = 100 000 евро
    Явно ви се вижда нормално ?

    Коментиран от #34

  • 9 рада дълбоката

    68 7 Отговор

    До коментар #1 от "Последния Софиянец":

    И като стигнат цена 1000Е гледаме оферти в Валенсия и Малага ! Нищо лично, но за панел с такъв стандарт на живот си е автогол . От тук нататък цените ако растат с повече от инфлацията си е кражба или простотия ! Мое мнение никого не ангажирам !
  • 10 да ве да

    46 8 Отговор
    Имотният "пазар" специално в Ст.Загора е изключително кух!
  • 11 Гнида

    17 6 Отговор
    Иска ви се ....
  • 12 Коцкар

    44 8 Отговор
    За това ли София се напълни с дашни старозагорки ?
  • 13 От собственик

    19 32 Отговор
    Продавам тристаен 83кв.м в жк Люлин за 83000 евро.
    Цената за купувачи от провинцията е ДВОЙНА !

    Коментиран от #23, #28, #35

  • 14 Брокер

    20 22 Отговор
    Ей шушумори,докато чакате балона да се спука ще ви мине живота
  • 15 clever

    40 8 Отговор
    Купувайте, после ще плачете! Който е умен сега ще продава. Пак ще говорим след година - много ще реват тогава - особено ако са итотека.
  • 16 името на ВИМЕТО

    22 8 Отговор
    Ако в Стара Загора е 15 % ръст , то в Банкя трябва да е поне 30 % ! Все пак там живее ГОСПОД ! Това неминуемо би вдигнало цените до небето. Все пак .....нали.....?
  • 17 Павел пенев

    34 7 Отговор
    Стига сте лъгали хората. Банките дават ипотечни кредити на цена 700 лв. на кв. метър,значи това е действителната цена на която може да се продаде жилището ако длъжника го загуби.
  • 18 Гост

    28 2 Отговор
    Печатницата на пари и инфлацията дигат цените.Имоти ще поевтинеят в малки градове където няма работа и има много кафяви
  • 19 Texas

    35 7 Отговор
    23000E за гараж,тези са полудели???
  • 20 К.К.

    22 0 Отговор
    Санираха безплатно панелките и сега са по-скъпи с 100-150€/кв, а данаците са им еднакви.
  • 21 ТRIF

    11 10 Отговор
    Що пък да са скъпи имотите? Колко е реалната инфлация? Я построите сега едно жилище да видим колко ще ви струва и колко ще му искате. Колко струва ремонт на старо да направите?
    Ако сега ви се вижда скъпо, догодина ще си е направо евтино.
    Роляма част от имотите се купуват със спестени пари, не със ипотечни заеми. Така, че чакайте да паднат цените скоро.
    Да не стане като коча и лисицата накрая.
  • 22 vcдф

    32 6 Отговор
    в този град заплатите са около 800 лв, работнически град с едва няколко работещи индустриални производства на ниски заплати,
    тецовете пред затваряне, на кого ще ги продадат тези скъпи жилища

    Коментиран от #37

  • 23 Читател

    23 2 Отговор

    До коментар #13 от "От собственик":

    Тук се говори за градове : Стара Загора, София... Къде го буташ Люлин ? 😀 🤣
  • 24 Дидо

    15 3 Отговор
    Те може и 150 хил. евро да искат за боксониера!Въпросът е НА КОЛКО СЕ ИЗПОВЯДВА СДЕЛКАТА!
  • 25 Nakata

    7 5 Отговор
    там където герб изпират някой лев всичко временно се вдига който продаде бяга да купува в Бургас така е повелята на партията майка

    Коментиран от #39

  • 26 Кочо

    7 0 Отговор

    До коментар #1 от "Последния Софиянец":

    Грешиш! Докато написа това и вече се е вдигнал с още 10000, така че стават 70000.
  • 27 хихи

    4 3 Отговор
    Тази е закъсала(набутала се с гаражаи) и сега си плаща, дано ннякой й се върже..
  • 28 447

    20 2 Отговор

    До коментар #13 от "От собственик":

    Ти щото си кореняк СОФИЯНЕЦ и апартамента ти е в "Люлин"
  • 29 Дани Апостолова

    7 8 Отговор
    Много грозни блокове Сиви и различни грозни тераси Блоковете трябва да се санират в цялата страна Тогава облика на кварталите ще стане красив бонбон Както нашия блок В Кв Люлин Гр София Благодарение на европейската програма за по висока енергийна ефективност
  • 30 tato

    8 3 Отговор

    До коментар #2 от "честен ционист":

    В панелката има 5 пъти повече матриял отколкото в новите стериопорени къщички на 6 колони
  • 31 Този коментар е премахнат от модератор.


  • 32 хаха

    4 2 Отговор

    До коментар #5 от "Последния Софиянец":

    Тъй тъй ... А на другия ден му предложили 200 милиона повечве :)

    Говориш врели-некипели като най-обикновен рекламен спамер.
  • 33 да де

    2 1 Отговор

    До коментар #6 от "гост":

    Поскъпнали са спрямо базовата си цена в абсолютна стойност.
    Както сам отбелязваш, в относитлена стойност са паднали и още много ще падат.
  • 34 хич даже

    6 1 Отговор

    До коментар #8 от "1234":

    При това тези 100 кв. м. са изчислено андрешковски и са релано 50 кв. м. по европейския стандарт. Какво е ВИК, какви са ноисещоте стени, звукоизолацията, инфраструктурата да не питаме.
    2000 евро на квадрат за подобни кутийки си е жив обир.
  • 35 ха ха

    11 1 Отговор

    До коментар #13 от "От собственик":

    Ако ги нямаше копувачите от "провинцията" вече няколко кварталчета в Сф щяха да сда заприличали на изоставените райони на Детройт.
  • 36 естествено

    3 0 Отговор

    До коментар #2 от "честен ционист":

    че не може
    Ако беше продал сега нямапе да се знаимава с реклама на кутийки онлайн.
  • 37 имотен

    8 4 Отговор

    До коментар #22 от "vcдф":

    Това е минималната заплата в града, ама има и хора на по 5000 лева.
    Стара Загора все пак е 2-ят икономически център в страната и е нормално жилищата там да са от най-скъпите.
  • 38 Дългоушко

    5 0 Отговор
    Имот с площ от 69 м2, който през 2020 се предлагаше за 55000€, а през 2021 се предлага 69000€, е поскъпнал с 14000€ за една година, което, мили ми авторе, е далеч от 15% .... По-точно е 25%.
  • 39 ТRIF

    3 0 Отговор

    До коментар #25 от "Nakata":

    И какво толкова е Бургас, че да продам в Стара Загора и да купя там? Варна, Пловдив, София или в Гърция не е ли по - добре?