Интересът към по-големи жилища, санирани панелни апартаменти и къщи с двор край града доминира на старозагорския имотен пазар през 2021 г. Наблюдава се стабилен и плавен растеж в цените както при новото строителство, така и при старите сгради. Имотите поскъпнаха с 10-15% през последната година. Квадратният метър стигна 700 EUR, а в топ центъра - психологическата граница от 1000 EUR/кв.м. Данните оповести инж.Диана Мерджанова, брокер в международна агенция за недвижими имоти с офиси в България, а от няколко месеца и в Стара Загора. За панелното наследство от соца също се намират купувачи. Старите панелки се продават средно за 600 EUR/кв.м, а санираните - 730 EUR/кв.м.
Недостигът на стомана, алуминий, дървен материал, петролни продукти и природен газ рефлектира върху бизнеса у нас. Драстичното поскъпване на основни строителни материали засяга пряко сектора. "Суровото желязо за арматурна заготовка е поскъпнало с 57% за последната година. Ръстът в цената на металите е над 100%, на бетона 30%, а на различните видове изолации – средно 40%", казва Мерджанова, цитирана от БНР.
Жилищните кредити, предоставяни от банките в страната, продължават да поевтиняват. Средните лихвени нива се понижават през октомври за 16-ти пореден месец. Спадът им е допълнителен стимул за ускоряване на кредитирането, което през същия месец расте с 200 млн. лева или до общо 13,7 млрд. лева, като нажежава допълнително пазара. За разлика от потребителските и бизнес заемите, жилищните са единствените, които нямат нито един месец увеличение на средните лихвени проценти през последната година.
Пазарът на имоти под наем остава стабилен, като търсенето се обуславя предимно от млади хора, избрали да следват в Тракийския университет. Средният месечен наем на жилище е 300-350 лева.
Гаражите в Стара Загора чупят рекорди, като за последните 4-5 години цената им скочи с над 100%. Достигнаха невиждани висоти заради ограниченото предлагане, съчетано с голямо търсене. Вече има реализирана сделка за покупка на надземен гараж за 23 000 евро в района на "Аязмото" и на аналогичен имот в централната градска част - за 21 500 евро. На фона на галопиращите продажни цени значително по-ниски остават наемните - до 100-120 лева за месец. В следващите години гаражите ще струват още по-скъпо, прогнозира Мерджанова.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Последния Софиянец
Коментиран от #2, #9, #26, #31
13:24 01.12.2021
2 честен ционист
До коментар #1 от "Последния Софиянец":
Само че не може да го продаде сега, нали..? Само в България можеш да видиш такъв абсурд, панелка тип брежневка да струва 60000 EUR.Коментиран от #5, #30, #36
13:28 01.12.2021
3 Тенкю Борисов
13:28 01.12.2021
4 Паралия
13:29 01.12.2021
5 Последния Софиянец
До коментар #2 от "честен ционист":
Може!Даже му предлагаха да го продаде .Нова кооперация и беше го купил на зелено.Коментиран от #32
13:30 01.12.2021
6 гост
Коментиран от #33
13:33 01.12.2021
7 Този коментар е премахнат от модератор.
8 1234
Явно ви се вижда нормално ?
Коментиран от #34
13:38 01.12.2021
9 рада дълбоката
До коментар #1 от "Последния Софиянец":
И като стигнат цена 1000Е гледаме оферти в Валенсия и Малага ! Нищо лично, но за панел с такъв стандарт на живот си е автогол . От тук нататък цените ако растат с повече от инфлацията си е кражба или простотия ! Мое мнение никого не ангажирам !14:00 01.12.2021
10 да ве да
14:35 01.12.2021
11 Гнида
14:38 01.12.2021
12 Коцкар
14:43 01.12.2021
13 От собственик
Цената за купувачи от провинцията е ДВОЙНА !
Коментиран от #23, #28, #35
14:47 01.12.2021
14 Брокер
14:50 01.12.2021
15 clever
14:59 01.12.2021
16 името на ВИМЕТО
15:29 01.12.2021
17 Павел пенев
16:46 01.12.2021
18 Гост
16:47 01.12.2021
19 Texas
17:35 01.12.2021
20 К.К.
18:06 01.12.2021
21 ТRIF
Ако сега ви се вижда скъпо, догодина ще си е направо евтино.
Роляма част от имотите се купуват със спестени пари, не със ипотечни заеми. Така, че чакайте да паднат цените скоро.
Да не стане като коча и лисицата накрая.
08:09 02.12.2021
22 vcдф
тецовете пред затваряне, на кого ще ги продадат тези скъпи жилища
Коментиран от #37
08:28 02.12.2021
23 Читател
До коментар #13 от "От собственик":
Тук се говори за градове : Стара Загора, София... Къде го буташ Люлин ? 😀 🤣08:33 02.12.2021
24 Дидо
08:56 02.12.2021
25 Nakata
Коментиран от #39
09:02 02.12.2021
26 Кочо
До коментар #1 от "Последния Софиянец":
Грешиш! Докато написа това и вече се е вдигнал с още 10000, така че стават 70000.09:04 02.12.2021
27 хихи
09:09 02.12.2021
28 447
До коментар #13 от "От собственик":
Ти щото си кореняк СОФИЯНЕЦ и апартамента ти е в "Люлин"09:15 02.12.2021
29 Дани Апостолова
12:20 02.12.2021
30 tato
До коментар #2 от "честен ционист":
В панелката има 5 пъти повече матриял отколкото в новите стериопорени къщички на 6 колони13:24 02.12.2021
31 Този коментар е премахнат от модератор.
32 хаха
До коментар #5 от "Последния Софиянец":
Тъй тъй ... А на другия ден му предложили 200 милиона повечве :)Говориш врели-некипели като най-обикновен рекламен спамер.
00:26 03.12.2021
33 да де
До коментар #6 от "гост":
Поскъпнали са спрямо базовата си цена в абсолютна стойност.Както сам отбелязваш, в относитлена стойност са паднали и още много ще падат.
00:27 03.12.2021
34 хич даже
До коментар #8 от "1234":
При това тези 100 кв. м. са изчислено андрешковски и са релано 50 кв. м. по европейския стандарт. Какво е ВИК, какви са ноисещоте стени, звукоизолацията, инфраструктурата да не питаме.2000 евро на квадрат за подобни кутийки си е жив обир.
00:30 03.12.2021
35 ха ха
До коментар #13 от "От собственик":
Ако ги нямаше копувачите от "провинцията" вече няколко кварталчета в Сф щяха да сда заприличали на изоставените райони на Детройт.00:32 03.12.2021
36 естествено
До коментар #2 от "честен ционист":
че не можеАко беше продал сега нямапе да се знаимава с реклама на кутийки онлайн.
00:34 03.12.2021
37 имотен
До коментар #22 от "vcдф":
Това е минималната заплата в града, ама има и хора на по 5000 лева.Стара Загора все пак е 2-ят икономически център в страната и е нормално жилищата там да са от най-скъпите.
23:28 03.12.2021
38 Дългоушко
09:38 04.12.2021
39 ТRIF
До коментар #25 от "Nakata":
И какво толкова е Бургас, че да продам в Стара Загора и да купя там? Варна, Пловдив, София или в Гърция не е ли по - добре?16:09 15.12.2021