Сделка на рекордната цена от 60 000 EUR за гараж в центъра на София е извършена у нас през декември, каза заместник-председателят на Национално сдружение "Недвижими имоти" Александър Бочев, цитиран от БНТ. Той коментира заедно с кредитния консултант Тихомир Тошев растящите цени на имотите в големите градове у нас.
Двамата се обединиха около тезата, че все още не можем да говорим за имотен балон. Според тях цените вече започват да достигат пиковите си нива и вероятно ще се задържат като плато през следващите години, тъй като търсенето на пазара е много по-голямо от предлагането.
В момента, в който купувачите намалеят обаче, ще започне и спад в цените. За изминалата година имотите у нас са поскъпнали средно с 10%, в София - с 15%. Увеличеното търсене се обяснява с факта, че депозитите в банките са с нулеви лихви и хората предпочитат да инвестират, опасявайки се от обезценяване на спестяванията им.
Ниските лихви по кредитите също спомагат процеса, като очакванията са те да се задържат на това ниво и тази година, след което да започнат да се покачват.
Хората, които в момента теглят кредит, са защитени от рязко нарастване на лихвата им, защото след спукването на имотния балон през 2008 г. всички държави в ЕС са ограничили инициативата на банките сами да вдигат лихвите на вече изтеглените кредити.
Всички се образуват от прозрачен пазарен индекс плюс твърда надбавка, което значи, че покачването би било плавно и това не трябва да тревожи хората, заяви кредитният консултант Тихомир Тошев.
Според него е разумно да инвестираме в имот сега, ако разполагаме със спестени минимум 10 - 15% от стойността на имота и можем да разчитаме на стабилни доходи, които да покрият дългосрочна кредитна вноска.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Тома
12:44 21.02.2022
2 Щом е дал за гараж
12:46 21.02.2022
3 купувач
13:06 21.02.2022
4 ИкономисТ
Коментиран от #41
13:15 21.02.2022
5 Иванчо
13:21 21.02.2022
6 Пенчо
13:24 21.02.2022
7 Чочо
Това тук си е евтиния. Ако някой каже,че са несравними...то да знае че в София има повече луксозни коли от в западни градове.
Коментиран от #40
13:30 21.02.2022
8 Били буми скоро
Коментиран от #18
13:35 21.02.2022
9 гост
Коментиран от #12, #37
13:53 21.02.2022
10 дон балон
14:02 21.02.2022
11 Алито от София
Коментиран от #14
14:13 21.02.2022
12 Домакин
До коментар #9 от "гост":
Аааа, едно красиво Наде за толкова купи целият гараж на ЦК на БКП барабар с колите в него -толкова много мразеше комунистите,че не искаше нищо да им остави ...14:25 21.02.2022
13 Русенец
Коментиран от #20
15:31 21.02.2022
14 Русенец
До коментар #11 от "Алито от София":
Най ме кефи, когато се появи обявен имот от собственик за 40 хил, а след две седмици обявата изчезва и се появи наново, от брокерска фирма, за 45 хил.Коментиран от #36
15:33 21.02.2022
15 Русенец
Коментиран от #24
15:40 21.02.2022
16 Балонаджия
Смешна работа.
15:54 21.02.2022
17 Анонимен
16:09 21.02.2022
18 Вече има спад
До коментар #8 от "Били буми скоро":
Всъщност вече има спад в САЩ на цените на месечна база. Разбира се във всички медии се говори за ръст на цените на годишна база. Ако някой иска да след пазара, трябва сам да си търси сухата статистика.17:52 21.02.2022
19 РУМЕН РАДЕВ
20:13 21.02.2022
20 Димов
До коментар #13 от "Русенец":
Наобрато е - някой искал да се отблагодари и другия му продал сливите си на цена, като че ли са от злато. Но важното е, че се схваща концепцията на схемата.20:22 21.02.2022
21 Www
Коментиран от #38
20:52 21.02.2022
22 Софянец
21:26 21.02.2022
23 фАНТОМасс
22:08 21.02.2022
24 Небългарин
До коментар #15 от "Русенец":
Е,и?!Природата на земята не познава вакуум.На мястото на българите,други народи ще дойдат!Коментиран от #44
23:38 21.02.2022
25 Шопар от Банкя
23:53 21.02.2022
26 Този коментар е премахнат от модератор.
27 Този коментар е премахнат от модератор.
28 айде пак
Ше надувате, пе надувате ама до кога?
Както казах 30к евро за подземна гаражна клетка с неудобен подход е абсурдна цена. Същото 60к за гараж в София.
Не бих се учудил ако някои цени шаднат 5-6 пъти.
То ако се верва на надуващите балону журналета и биткоина трябваше вее да е 200к долара, ама вместо да поскъпне, падна двойно до 30к
01:41 22.02.2022
29 нормално
Мисля и за 22кв мн "едностаен" да дам 300 000.
А ако спечеля пританската лотари ще си позволя и двустаен с площ побираща за 2 легла 1 гардероб и канапе.
Коментиран от #30
01:48 22.02.2022
30 Този коментар е премахнат от модератор.
31 София център
Коментиран от #45
02:45 22.02.2022
32 Купувач
изкуствено осветление и вентилация. Сега част от брокерите на недвижими имоти сега искат да работят за мен…Казвам ви ще се избият кой да продава краставиците даже комисиона от 3 и то без ДДС искат да ми плащат само да могат да продават!
08:31 22.02.2022
33 щИРЛИц
08:49 22.02.2022
34 ФИЛИП ЕЙДЖИ
09:13 22.02.2022
35 petar svilenov
09:37 22.02.2022
36 tato
До коментар #14 от "Русенец":
Така се държи изкуствено висока цената. Има 2-3 фирми който ти купуват имота веднага за да не го публикуваш на ниска цена и да се види реалността.Те и 30% от наемите са фиктивни. Отнова по същата схема.
09:59 22.02.2022
37 tato
До коментар #9 от "гост":
Всеки 3-те е на хранилка, далаверка, щипе от някъде, на оферта, на промоция, крадне от където може.И като се съберат пред блока единият боклуук се хвали на другият.
Редното е боклукът в затвора и да се строят жилищата от затворници и да се дават на нормалните хора без пари.
А сега е обратното
10:05 22.02.2022
38 tato
До коментар #21 от "Www":
По улиците в Софето- 50% са PK,KH,CH,A,B,C,D,Ю,Я,
- 30% са същите но живяли 10 г и с гордост станали софияяянци
А нахални като мухи. София била най-мръсната и такива подобни. Ако те нямаше да си пускаш акитата тук щеше да е по-чиста
Коментиран от #39
10:10 22.02.2022
39 НЕ СИ НАЯСНО
До коментар #38 от "tato":
София е мръсна и кална още откакто зорлем са превърнали еугледните полета около дребното османо-гтъцко градче в столица.Всички Софиянци са потомци или на градската аристокрация от цяла България - Търново, Русе, Калофер и пр (над 100 български центъра) или в по-лошия случай са наследници на свинарите живеещи около София - последните най-бедното и оскотяло население на иначе пълното ни с чудни красиви и богати възрожденски градчета и села Отечество.
10:24 22.02.2022
40 мда
До коментар #7 от "Чочо":
Само дето в Лондон гаража е 20 декара, тук е три квадрата11:26 22.02.2022
41 Някой си
До коментар #4 от "ИкономисТ":
Аз следя пазарът на имоти в София от близо 20 години. Като гледам темпът с който нарастват цените определено си изглежда като балон, но от друга страна общата инфлация е невиждана от повече от 10 години, а да не кажа и от 20. За това и започва да се прокрадва съмнението, че не е само балон. След 1-2 години вероятно ще паднат цените, но едва ли ще се върнат до нивата от 2020г.11:46 22.02.2022
42 Бай Миле
13:13 22.02.2022
43 гост
14:56 22.02.2022
44 Гост
До коментар #24 от "Небългарин":
В Припят кои народи ще дойдат и кога?16:44 23.02.2022
45 Димов
До коментар #31 от "София център":
За 100К ще си наемеш личен шофьор с хубава кола за следващите 15 години.Коментиран от #47
16:47 23.02.2022
46 Васил
18:55 23.02.2022
47 Цър пър
До коментар #45 от "Димов":
Май, май, за 2-3 годинки да ти стигнат, при това с уговорки...14:05 07.09.2022
48 Този коментар е премахнат от модератор.