21 Февруари, 2022 12:37 34 976 48

Продадоха уникално малък имот в центъра на София за рекордна сума

  • гараж-
  • цени-
  • софия-
  • тихомир тошев-
  • александър бочев

Клиент купи гараж за 60 000 EUR

Продадоха уникално малък имот в центъра на София за рекордна сума - 1
Снимка: БГНЕС

Сделка на рекордната цена от 60 000 EUR за гараж в центъра на София е извършена у нас през декември, каза заместник-председателят на Национално сдружение "Недвижими имоти" Александър Бочев, цитиран от БНТ. Той коментира заедно с кредитния консултант Тихомир Тошев растящите цени на имотите в големите градове у нас.

Двамата се обединиха около тезата, че все още не можем да говорим за имотен балон. Според тях цените вече започват да достигат пиковите си нива и вероятно ще се задържат като плато през следващите години, тъй като търсенето на пазара е много по-голямо от предлагането.

В момента, в който купувачите намалеят обаче, ще започне и спад в цените. За изминалата година имотите у нас са поскъпнали средно с 10%, в София - с 15%. Увеличеното търсене се обяснява с факта, че депозитите в банките са с нулеви лихви и хората предпочитат да инвестират, опасявайки се от обезценяване на спестяванията им.

Ниските лихви по кредитите също спомагат процеса, като очакванията са те да се задържат на това ниво и тази година, след което да започнат да се покачват.

Хората, които в момента теглят кредит, са защитени от рязко нарастване на лихвата им, защото след спукването на имотния балон през 2008 г. всички държави в ЕС са ограничили инициативата на банките сами да вдигат лихвите на вече изтеглените кредити.

Всички се образуват от прозрачен пазарен индекс плюс твърда надбавка, което значи, че покачването би било плавно и това не трябва да тревожи хората, заяви кредитният консултант Тихомир Тошев.

Според него е разумно да инвестираме в имот сега, ако разполагаме със спестени минимум 10 - 15% от стойността на имота и можем да разчитаме на стабилни доходи, които да покрият дългосрочна кредитна вноска.


Поставете оценка:
Оценка 2.3 от 48 гласа.


Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 Тома

    88 3 Отговор
    Ей голяма работа са тези брокери бе.Направо къртят мивки с тези реклами
  • 2 Щом е дал за гараж

    57 5 Отговор
    ...60000 евра, колко ли струват таратайките които ще държи вътре ? Другия вариант е да се преправят на офиси / помрщения под наем
  • 3 купувач

    87 7 Отговор
    Взех го за 60 000 евро , за да паркирам вътре Дачия Сандеро Степауей 1.0 , фабрична газ .
  • 4 ИкономисТ

    53 5 Отговор
    Спомням си през 2008 същата новини. Продали гараж в центъра за 45к евро; И беше пак рекорд. И пак нямаше балон по думите на уж независимите пишман експерти; Е днес гаража струва 60к- балонът явно индексира и за инфлация. И наистина като гръмне балона няма да е на нивата от 2012-3 като вървяха по 60к евро двустайните в Лозенец. Ще име индексация на балона и ще струват 80к.

    Коментиран от #41

  • 5 Иванчо

    37 6 Отговор
    Това няма нищо общо с истината! Брокерска реклама!
  • 6 Пенчо

    17 2 Отговор
    БРАВО, БРАВООООООО, ТОВА ДА СЕ ЧУВА!
  • 7 Чочо

    34 4 Отговор
    За Лондон отдавна писаха за сделки с гаражи за един милион паунда.
    Това тук си е евтиния. Ако някой каже,че са несравними...то да знае че в София има повече луксозни коли от в западни градове.

    Коментиран от #40

  • 8 Били буми скоро

    33 6 Отговор
    Започнат ли да се виждат спадовете на цените в САЩ и Западна Европа, балона се пука в Бг. Достатъчно е само да се изтеглят спекулантите от пазара, които са около 50% от копувачите. Отделно повечето, ще почнат да продават закупили компоти от преди 2-3-4 години и ще подбият пазар. Строителите от лакомия строят все повече, а и тях едни 20% спад на цената не ги бърка, пак ще са на печалба.

    Коментиран от #18

  • 9 гост

    87 5 Отговор
    60 хиляди евро за гараж може да даде само човек който не ги е изкарал със труд а ги е откраднал. За жалост в България са повече крадците от работещите хора.

    Коментиран от #12, #37

  • 10 дон балон

    25 1 Отговор
    ъъъ...продавам гараж
  • 11 Алито от София

    41 2 Отговор
    Почти всички брокери са селски,, тарикати ", то няма кой да ги напцува, те гаражи шиткат, че за тези пари у новите кооперации на хан Кубрат ще си купи ЧЕТИРИ, разликата е 3км.и си махнете надутите обяви от вестниците що стоят там 10 години

    Коментиран от #14

  • 12 Домакин

    72 0 Отговор

    До коментар #9 от "гост":

    Аааа, едно красиво Наде за толкова купи целият гараж на ЦК на БКП барабар с колите в него -толкова много мразеше комунистите,че не искаше нищо да им остави ...
  • 13 Русенец

    29 2 Отговор
    Някой свършил услуга на някого, ама не бивало да се разбира. Решил да му се отблагодари, като му продаде кило сливи на цена, като на кило злато.

    Коментиран от #20

  • 14 Русенец

    43 2 Отговор

    До коментар #11 от "Алито от София":

    Най ме кефи, когато се появи обявен имот от собственик за 40 хил, а след две седмици обявата изчезва и се появи наново, от брокерска фирма, за 45 хил.

    Коментиран от #36

  • 15 Русенец

    56 5 Отговор
    2135 г, България е с население под 100 000 души. Последните останали българи са се сгушили по комплексите в Лозенец. Имотните батки откриват 867-ми пореден МОЛ, построен в с. Жабокрът. Сайтовете отчитат ръст на пазара за имоти, който се обяснява с това, че търсенето далеч изпреварва предлагането.

    Коментиран от #24

  • 16 Балонаджия

    39 3 Отговор
    Гараж за 60 хил. евро, а все още не можело да се говори за имотен балон.
    Смешна работа.
  • 17 Анонимен

    27 3 Отговор
    Защо не сменят столицата с друг град да ги видим тогава какво ще правят
  • 18 Вече има спад

    17 1 Отговор

    До коментар #8 от "Били буми скоро":

    Всъщност вече има спад в САЩ на цените на месечна база. Разбира се във всички медии се говори за ръст на цените на годишна база. Ако някой иска да след пазара, трябва сам да си търси сухата статистика.
  • 19 РУМЕН РАДЕВ

    38 14 Отговор
    КАКЪВ" ИМОТЕН БАЛОН " ЧАКАТЕ ДА СЕ СПУКА??!! 60 000 ЕВРО Е ЕДНА РЕАЛНА ЦЕНА-ОТРАЖЕНИЕ НА БЛАТОТО В КОЕТО СЕ НАМИРАТЕ .ПРАВИТЕЛСТВО ОТ КОЛ И ВЪЖЕ!ЗАМРЯХА ВСИЧКИ СТРОЕЖИ И РЕМОНТИ!ОЛИОТО СКОЧИ ОТ 1.60 НА 5.00лв!Хляба е 2.20,цените на ток,парно,въглища и дърва и вода са на тройни и четворни цени!СПРЯМО ЦЕНИТЕ ОТПРЕДИ ГОДИНА ЧОВЕКА ГО Е ПРОДАЛ ЗА 15 000 ЕВРО,КОЛКОТО СИ СТРУВАШЕ ТОГАВА!НЕ ЗАБРАВЯЙТЕ ДА ГЛАСУВАТЕ ЗА ПОРЕДНИЯ ЛЪЖЕЦ С ДЕФЕКТНА УСМИВКА!ПРОДЪЛЖАВАМЕ ПОДМЯНАТА.
  • 20 Димов

    10 2 Отговор

    До коментар #13 от "Русенец":

    Наобрато е - някой искал да се отблагодари и другия му продал сливите си на цена, като че ли са от злато. Но важното е, че се схваща концепцията на схемата.
  • 21 Www

    20 5 Отговор
    Само селчовци вече в софия и им личи от далече

    Коментиран от #38

  • 22 Софянец

    11 4 Отговор
    Който е от София знае как вървят цените в центара на гаражите
  • 23 фАНТОМасс

    12 13 Отговор
    То и Бойко дал близо 2-3-4-5 000 000 на мис Бикини за къща и бутик ! Малко ли е , много ли е ?
  • 24 Небългарин

    12 10 Отговор

    До коментар #15 от "Русенец":

    Е,и?!Природата на земята не познава вакуум.На мястото на българите,други народи ще дойдат!

    Коментиран от #44

  • 25 Шопар от Банкя

    6 3 Отговор
    Язе го купих да крием Шкодата да не и откраднат катализатора
  • 26 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 27 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 28 айде пак

    15 2 Отговор
    Миленчето продължава да надува имотния балон и дори не е прочела новината, че Европейския съвет за системен риск предупреди за НАДЦЕНЯВАНЕТО на имотите у нас.

    Ше надувате, пе надувате ама до кога?
    Както казах 30к евро за подземна гаражна клетка с неудобен подход е абсурдна цена. Същото 60к за гараж в София.
    Не бих се учудил ако някои цени шаднат 5-6 пъти.
    То ако се верва на надуващите балону журналета и биткоина трябваше вее да е 200к долара, ама вместо да поскъпне, падна двойно до 30к
  • 29 нормално

    18 0 Отговор
    И аз мисля да дам 150 000 за гараж, за да си държа там колЪта , купена ьза 1500 лв и 2-та боидона със зеле.
    Мисля и за 22кв мн "едностаен" да дам 300 000.
    А ако спечеля пританската лотари ще си позволя и двустаен с площ побираща за 2 легла 1 гардероб и канапе.

    Коментиран от #30

  • 30 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 31 София център

    10 4 Отговор
    В центъра коли много ,ама гаражи нема.Аз даже щях да му искам 100к

    Коментиран от #45

  • 32 Купувач

    9 2 Отговор
    Нищо не разбирате от сделки и финанси, трябва да имате вътрешна информация, усет за бизнес ! Знаех, че КРАСТАВИЦИТЕ ще поскъпнат затова купих гаража. Направено му е вътрешно саниране, капково напояване,
    изкуствено осветление и вентилация. Сега част от брокерите на недвижими имоти сега искат да работят за мен…Казвам ви ще се избият кой да продава краставиците даже комисиона от 3 и то без ДДС искат да ми плащат само да могат да продават!
  • 33 щИРЛИц

    6 4 Отговор
    Щом има кой да ги даде тези пари , значи толкова струва ! Пазар . Търсене и предлагане !
  • 34 ФИЛИП ЕЙДЖИ

    9 2 Отговор
    Гаража е с парно баня и тоалетна, асансьор, със специално подово покритие 100евро квадрата, шумо и топло изолация, сателитен сот и стая за почивка на охранителя...
  • 35 petar svilenov

    11 2 Отговор
    A ГАРАЖА НА ЦК ДРЪПНАТ ОТ НАДЕТО,КОЛКО ЛИ СТРУВА СЕГА-А.
  • 36 tato

    7 4 Отговор

    До коментар #14 от "Русенец":

    Така се държи изкуствено висока цената. Има 2-3 фирми който ти купуват имота веднага за да не го публикуваш на ниска цена и да се види реалността.
    Те и 30% от наемите са фиктивни. Отнова по същата схема.
  • 37 tato

    12 1 Отговор

    До коментар #9 от "гост":

    Всеки 3-те е на хранилка, далаверка, щипе от някъде, на оферта, на промоция, крадне от където може.
    И като се съберат пред блока единият боклуук се хвали на другият.
    Редното е боклукът в затвора и да се строят жилищата от затворници и да се дават на нормалните хора без пари.
    А сега е обратното
  • 38 tato

    12 4 Отговор

    До коментар #21 от "Www":

    По улиците в Софето
    - 50% са PK,KH,CH,A,B,C,D,Ю,Я,
    - 30% са същите но живяли 10 г и с гордост станали софияяянци
    А нахални като мухи. София била най-мръсната и такива подобни. Ако те нямаше да си пускаш акитата тук щеше да е по-чиста

    Коментиран от #39

  • 39 НЕ СИ НАЯСНО

    14 3 Отговор

    До коментар #38 от "tato":

    София е мръсна и кална още откакто зорлем са превърнали еугледните полета около дребното османо-гтъцко градче в столица.
    Всички Софиянци са потомци или на градската аристокрация от цяла България - Търново, Русе, Калофер и пр (над 100 български центъра) или в по-лошия случай са наследници на свинарите живеещи около София - последните най-бедното и оскотяло население на иначе пълното ни с чудни красиви и богати възрожденски градчета и села Отечество.
  • 40 мда

    8 3 Отговор

    До коментар #7 от "Чочо":

    Само дето в Лондон гаража е 20 декара, тук е три квадрата
  • 41 Някой си

    9 8 Отговор

    До коментар #4 от "ИкономисТ":

    Аз следя пазарът на имоти в София от близо 20 години. Като гледам темпът с който нарастват цените определено си изглежда като балон, но от друга страна общата инфлация е невиждана от повече от 10 години, а да не кажа и от 20. За това и започва да се прокрадва съмнението, че не е само балон. След 1-2 години вероятно ще паднат цените, но едва ли ще се върнат до нивата от 2020г.
  • 42 Бай Миле

    5 7 Отговор
    В Докторски паметник са по 85 000€! Нима не знаят брокерите, що ли? И какво значи рекордно голяма сума, аз толкова харча за по-малко от година. Цените тепърва ще се качват и това не ме учудва. Учудва ме как може да има все още наивни хора, които да прода ват или купуват през брокер все едно сме 90-те и няма нет?! От четири години си купувам и продавам сам, пиша си обявите в имот бг и пари за паразити лежащи на чужд гръб нямам. Процент давам само ако ми е ортак на имота, иначе сам си върша работата!
  • 43 гост

    5 1 Отговор
    "имал дал" така отговарят богаташите или чорбаджиите ,тези хора не си изкарват парите с труд
  • 44 Гост

    2 1 Отговор

    До коментар #24 от "Небългарин":

    В Припят кои народи ще дойдат и кога?
  • 45 Димов

    2 2 Отговор

    До коментар #31 от "София център":

    За 100К ще си наемеш личен шофьор с хубава кола за следващите 15 години.

    Коментиран от #47

  • 46 Васил

    2 2 Отговор
    60к евро за гето като София авеееееееееее луди ли сте =и то за гараж
  • 47 Цър пър

    1 0 Отговор

    До коментар #45 от "Димов":

    Май, май, за 2-3 годинки да ти стигнат, при това с уговорки...
  • 48 Този коментар е премахнат от модератор.