19 17013

Нов пик при цената на тези имоти у нас

  • земеделска земя-
  • цени-
  • добрич-
  • пик

Най-скъпата земя се търгува в област Добрич - 4000 лева за декар

Нов пик при цената на тези имоти у нас - 1
Снимка: М. Богданова ©

Има свръхинтерес към земеделската земя като най-сигурната инвестиция, пазарът е неспокоен и цените вървят нагоре, описа ситуацията Ралица Кулева, управител на една от най-активните агенции в сделките с чернозема. По думите ѝ, ръстът за най-търсените парцели - в землището на Балчик, е с около 1000 лева за декар в сравнение с миналата есен. Брокерът добави, че тенденцията на голямо търсене и малко предлагане на ниви е тръгнала от началото на годината след изплащането на високите ренти и с настъпването на инфлацията. В района на Балчик земеделски кооперации изплатиха на собствениците на земя по 170-175 лева за декар рента, което насърчи търсенето на пазара. Има хора, които искат на всяка цена да купят чернозем като сигурно убежище за свободните си пари, каза Кулева, цитирана от БТА. Брокерът коментира, че в селата край Балчик - Сенокос, Соколово, Гурково, Тригорци, по-големите парцели от над 50-60 декара също са в ценовия диапазон 3800-4000 лева за декар.

И в другите райони на Добруджа - в землището на Генерал Тошево и Добричката селска община, нивите се търгуват по-скъпо - до около 3500-3600 лева за декар. Дори край Тервел, където миналата година полетата вървяха по около 2000-2200 лева сега се предлагат за 3000-3200 лева, каза Кулева.

Брокери в местни офиси в Балчик на национални агенции за недвижими имоти потвърдиха пред репортер на БТА за тенденцията на поскъпване на земята. Пазарът в момента е неурегулиран, за няколко месеца ръстът в цените достигна 30 на сто, или с около 1000 лева за декар, заяви Николай Колев. Той посочи, че реални сделки в района се сключват при 3800 лева за декар. Брокерът смята, че новият тренд е тръгнал след изплащането на втората част от високите ренти за плодородната 2021 г., но и поради инфлацията, променените условия за депозитите в банките и страха на хората от преминаване към еврото. Прогнозата му е, че на пазара на земеделска земя ще настъпи успокоение, защото цените имат предел, но старите нива - отпреди поскъпването, няма да се върнат.

Радка Николова, която познава пазарната ситуация по Северното Черноморие, също посочва, че според категорията и големината на парцелите декар земя край Балчик върви между 3000-4000 лева. Според нея има интерес и към селските къщи, които близо до морския град се продават между 50 000-100 000 лева, но край Каварна могат да се намерят и за 10 000-30 000 лева.

Земеделската земя в Добричка област поскъпна средно с 500 лева за декар в сравнение с миналата есен и сделки за 4000 лева са по-скоро единични, заяви пред БТА председателят на Регионалното сдружение за недвижими имоти Павлина Тодорова. Тя посочва, че могат да се намерят полета и под 3000 лева в землищата на Тервел и Крушари. Председателят на браншовата организация обяснява нарасналия интерес на купувачите с високата доходност на земята при добра реколта, с това че рентите не се облагат с данъци, но предупреждава, че земеделието е подвластно на климата и, ако случи суша, каквато Добруджа преживя преди две години, пазарната ситуация се променя.


Поставете оценка:
Оценка 3.6 от 21 гласа.

Свързани новини

  • Крадат земя
    Крадат земя
    Комасацията на земеделска земя така и не успя да се случи през последните 30 години. Към днешна дата тя е раздробена на 900 000 парчета и е с различни ...
    16.06.2022
    34 249
    15
  • Важна новина за собствениците на земеделски земи
    Важна новина за собствениците на земеделски земи
    В съответствие с необходимите мерки включени в Пътната карта за изпълнението на осъдителните решения, постановени срещу Република България от Европейс ...
    28.05.2022
    89 602
    16
  • Забравена нива къща не храни
    Забравена нива къща не храни
    Ликвидационни комисии, скелети на добичета, забравени в дворовете на фермите, разграбена селскостопанска техника, връщане на земеделската земя „ ...
    17.06.2021
    6 218
    16
  • Цената на тези имоти спадна с близо 200 лв/дка
    Цената на тези имоти спадна с близо 200 лв/дка
    Сушата и лошата стопанска година се отрази и върху цената на земеделската земя в Добруджа, която е най-скъпата земя в страната. Според брокери, цената ...
    17.11.2020
    14 424
    21
  • Имоти, чиято цена непрекъснато расте
    Имоти, чиято цена непрекъснато расте
    Земеделската земя е единственият сегмент в сектора на недвижимите имоти, който през последните две десетилетия отчита непрекъснат ръст. 2019-та не нап ...
    22.06.2020
    6 423
    5
  • Имотите, чиято цена у нас расте вече 17 години
    Имотите, чиято цена у нас расте вече 17 години
    Имотът, който през последните 17 години бележи само поскъпване и не се влияе от кризи (бел. ред. нито от тази през 2008 г., нито от сегашната, продикт ...
    22.05.2020
    15 255
    13

Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 Хе хе

    18 3 Отговор
    какви 175 лв, най-много 100-120 североизток, центр. север 80, северозапад 50-60.

    Това са реалните ренти.

    Коментиран от #8

  • 2 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 3 Кую

    11 2 Отговор
    Ще дупчат за газ. Киро тъй каза.
  • 4 Пацо

    19 2 Отговор
    Сметката е много проста,,..3000 лева декар, 100 лева рента,. 3000 лева в банката, 0 лева лихва

    Коментиран от #6


  • 5 оня с коня

    8 11 Отговор
    Ама нали уж "лошите" Зърнари само прибирали Субсидиите и се чудели какви по-скъпи Джипове да си купуват,пък то излиза че плащали и Яки Ренти?А някой да се похвали че е взел Рента от Краставичар или Доматопроизводител?А ЗАЩО земята в "Златна Добруджа" достигна такива колосални за България Цени?Ами елементарно е - ЗАЩОТО НЯМА ПРЕДЛАГАНЕ ,т.е. никой не си продава "Златната кокошка"!И Да- може и да вземат тия покрай Балчик 170-175лв/дка рента за разлика от НАС,които сме пак в Добруджа ,но малко по-на Запад и сме на 100-120лв,но има една съществена Подробност - че техните "По-големи " Парцели от 50-60 Декара са просто Смешни в сравнение с нашите от по НЯКОЛКОСТОТИН!

    Коментиран от #9

  • 6 2537

    11 6 Отговор

    До коментар #4 от "Пацо":

    3000/100=30 години. За толкова ще си възвърнеш парите, по добре от колкото апартамент за 35 години възвращаемост, разпра с наематели, майстори и обзавеждане. Но ако знаеш цената на парите ще знаеш и къде да инвестираш!
  • 7 Защо

    12 2 Отговор
    Не коме тиате, че фирмата желаеща да добива шистов газ вДобруджата ви е спечелила делото? Тога не 4000 ами 4 лв няма да ви струва земята. Ама не казвате щоту комисионките да вървят.
  • 8 Пак добре

    20 1 Отговор

    До коментар #1 от "Хе хе":

    А в Тополовградско по 25 лв. на декар и то от 2-3 години. Дотогава 21 лв. А арендаторът на улицата под навес си държи петте коли, двете са му в Стара Загора, където си живее в лукс.
  • 9 Гост

    12 1 Отговор

    До коментар #5 от "оня с коня":

    По ме вълнува въпросът, защо в Плевенско рентите са толкова ниски? Земята там не е лоша.

    Коментиран от #10

  • 10 оня с коня

    11 3 Отговор

    До коментар #9 от "Гост":

    В Плевенско както казваш Земята не е лоша,но това нищо не значи - просто на края след като се прибере продукцията ,последна Дума има КАНТАРА!А той показва че Добруджа е Без Конкуренция.И понеже имаме 42 дка и в Плевенско,личното ми впечатление е че в Района има Един или Двама по-едрички Арендатори които без проблем правят Картел и диктуват цените,а при това положение е много трудно да очакваш добри пари.За разлика пък в Добруджа ГЪМЖИ от Арендатори и Конкуренцията е БЕЗМИЛОСТНА!Има и друг момент- чисто Икономически:Земята в Плевенско е значително по-евтина/в Пъти/ от Добруджанската и простата сметка показва че покупката на Декар в Плевенско независимо от по-ниските ренти СЕ ИЗПЛАЩА ПО-БЪРЗО/за по-малко години/ ,отколкото в Добруджа.
  • 11 Анонимен

    19 4 Отговор
    Нивите ще се вдигат ,а апартаментите ще се сринат !
  • 12 Селяни

    15 1 Отговор
    А на село два квадратни метра за гроб, 2000 лева.
  • 13 Ицо Багера

    14 0 Отговор
    Защо съществува такава злоба у нас ? Всеки да си купува каквото иска, нима една скъпа кола или жилище ще оправят живота Ви ? Ще бъдете по - щастливи ? Има далеч по - важни неща в живота.