В кв. „Редута" все още се строи много

, Все повече са новите кооперацииКварталът се намира в източните части на града. На юг от кв. "Редута" се намира паркът "Гео Милев" и едноименният жилищен комплекс. На изток е разположен жк "Слатина". На север и северо-изток минава железопътната линия от София за Пловдив. На запад от квартала се простира бул. "Ситняково", който го дели от широкия градски център.
Повечето улици са много тихи
и с чист въздух - особено тази, разположена в непосредствена близост до парка "Гео Милев". Тук рисковете от замърсяване са минимални. В други зони, намиращи се по протежение на бул. "Ситняково", има доста шум и изгорели газове от автомобилите. Най-шумно и замърсено е на кръстовищата на булеварда с ул. "Оборище" и в района на гара Подуяне. В северната част близо до железопътната линия има повече шумове от преминаващите влакове и маневриращите жп състави по коловозите на гара "Подуяне-разпределителна". В северната и източната част на квартала се чувства близостта на столичното летище. На моменти шумът от излитащите или кацащи самолетни е доста силен.
Инфраструктурата е стара
Това най-добре го знаят строителните предприемачи, които градят нови кооперации в квартала. Почти винаги им се налага да строят за своя сметка отклоненията за канализацията и водопровода. Вътрешнокварталните улици са в плачевно състояние. На места в дупките има дупки.
Въпреки нарастването на броя на жителите на територията на квартала няма големи магазини. Търговските обекти са разположени главно в тесни приземни помещения и гаражи.
Транспорт
Кв. "Редута" е разположен в близост до широкия център, но няма удобни транспортни връзки. През целия квартал преминава единствено автобус 72. По бул. "Ситняково" се движат автобус 120, 313, 413 и трамвай 20.
В кв. "Редута"
привлекателен за строителните предприемачи
През последните години бяха построени много нови жилищни сгради. Сградният фонд е разнообразен - еднофамилни къщи и 4-5-етажни тухлени кооперации. В североизточните зони на "Редута" има и немного панелни блокове, изградени на мястото на малки къщи с дворове. С изключение на част от еднофамилните къщи жилищният фонд е сравнително нов. Панелките са строени преди около две-три десетилетия и все още са в добро състояние. В квартала има и няколко тухлени кооперации, строени преди 1990 г. Жилищата в тях също са много търсени от клиентите.
Конюнктура
В началото на годината едностайните жилища са се оферирали на средни цени от 13 950 долара. Към края на май номиналната цена нелогично бележи спад до 13 500 долара. Евентуална причина за подобно намаление може да е, че на пазара се появят все повече панелни гарсониери.
Малко по-друго е положението на пазара за двустайните жилища. Там се забелязва стабилност и цените за последните 5 месеца бележат неголямо увеличение от 20 560 на 21 000 долара.
През периода единствено средните офертни цени на тристайните жилища отбелязват по-чувствително нарастване - от 31 640 на 33 800 долара.
На пазара на наемите се наблюдава известна стабилност. В началото на годината гарсониерите са се предлагали за наемане средно за 114 долара, а пет месеца по-късно - за 116 долара. Двустайните жилища са със средни офертни цени съответно 113 и 114 долара. При тристайните апартаменти се забелязва нарастване от 325 на 400 долара. Високите цени на наемите за големите жилища се дължи на факта, че повечето от тях са нови и по-луксозни.
picture:.bmp,Васил ТАШЕВСКИ
[email protected]