Къде жилищата поскъпнаха най-много - Октомври 2022

Консултантската компания Knight Frank публикува своя Световен индекс на цените на жилищата за второто тримесечие на 2022 г. Оказа се, че средно увеличението в световен мащаб за година – до края на второто тримесечие на 2022 г., е с 10%.

Global House Price Index проследява динамиката на средните цени на жилищните имоти в 56 страни по света. Цените са дадени както в номинално, така и в реално изражение (коригирани спрямо инфлацията) в местна валута.

В 51 от 56-те анализирани държави, през второто тримесечие на 2022 г. е регистриран ръст на цените на жилищата, въпреки всички негативни икономически прогнози.

В класацията на страните с най-голям годишен ръст на цените на жилищата през второто тримесечие на 2022 г. Турция води с темп от 160,6% без да бъде отчетена инфлацията. Като се вземе предвид инфлацията в страната, в реално изражение цените са се повишили само с 45,9%. Дори отчитайки инфлацията, Турция държи лидерството в класацията.

Спадът на цените през първото тримесечие (без инфлацията) е регистриран в пет държави - Малайзия (-0,1%), Перу (-0,9%), континентален Китай (11,3%), Хонконг (-2,4%) и Мароко (- 5,8%).

В Украйна цените на жилищата през второто тримесечие са се повишили с 12% на годишна база, като се изключи инфлацията, но са паднали със 7,8%, коригирано спрямо нея. Авторите на изследването не включиха Русия в списъка.

Другата голяма анализаторска компания – Global Property Guide, също публикува рейтинг на промените в цените на жилищата в 58 държави за второто тримесечие на 2022 г. Оказа се, че цените, коригирани с инфлацията на годишна база, са се повишили едва в 12 държави. В резултат на това анализаторите заключават, че глобалният бум на цените на жилищата показва признаци на охлаждане.

През второто тримесечие на 2022 г. най-силно поскъпване отново има в южната ни съседка (+45,88%), виетнамският град Хо Ши Мин (+19,44%) е на второ място, Румъния (+14,17%) остава трета. В ТОП 5 влизат Исландия (+12,92%) и Нова Зеландия (+11,99%).

Най-големият спад на цените на жилищата на годишна база се наблюдава в Коломбо, Шри Ланка (-35,55%), колумбийската Богота (-14,64%), Египет (-14,09%), Камбоджа (-11,65%) и Пуерто Рико (-10,95%) .

До края на второто тримесечие на 2022 г. цените на жилищата в Русия са се увеличили с 11,69%, докато в украинския Киев са паднали с 6,43%.