Цените във втория най-скъп град в Европа

Лисабон е вторият най-скъп град за покупка на жилище в Южна Европа след Париж, пред градове като Милано, Мадрид и Барселона, според доклад на компанията специализирана за данни в сферата на недвижимите имоти чрез изкуствен интелект – Casafari. Докладът на компанията показва, че в Лисабон през октомври тази година средната продажна цена е била 4817 EUR/кв.м, докато в Париж тя се е повишила до 12 674 EUR/кв.м. Цените в Мадрид, Барселона и Милано не надхвърлят 4764 EUR/кв.м.

Средната стойност на продажните цени в петте града се повишава с 2,6% през октомври 2022 г. спрямо същия месец на 2021 г. Но най-силното увеличение на цените е в Лисабон и Мадрид, съответно с 5,4% и 5%. В Барселона цените остават стабилни с леко повишение от 0,9%. В Париж те са паднали с 0,6%, сочат данните на Casafari.

По отношение на наемните цени увеличението е по-голямо отколкото при продажните, като средният ръст през тази година е 13,1% спрямо същия период на миналата година. Лисабон води класацията с положителна промяна в годишния ръст на наемите от 23,2%, докато Париж показа по-скромно представяне с 5% увеличение.

Спад има при предлагането на имоти под наем, докато броят на обявите намалява средно с 32%. Лисабон е столицата, която претърпя най-голямо намаление в предлагането на имоти, със спад от 52,3%. Милано и Барселона отбелязват спад от съответно 37,2% и 31,6%, докато Мадрид отбелязва умерен спад от 16,3%.

От гледна точка на рентабилността на наема, доходността варира от 4,7% годишно в Лисабон, 5,3% в Мадрид, 5,6% в Барселона, ​​3,8% в Париж до 5% в Милано.