През годините говорихме, че основният фактор за поскъпването или поевтиняването на жилищата е съотношението между търсене и предлагане. Когато клиентите са повече, а имотите по-малко, то е логично квадратният метър застроена площ да се повишава. Много по-малко внимание се отделяше на един друг не по-маловажен фактор, а именно цената на строителните продукти. Логично е, когато те поскъпват, това да се отрази в крайната цена на продукта. Това, обясни арх. Петко Костадинов, председател на Камарата на архитектите в Пловдив, по време на форум организиран от Националното сдружение „Недвижими имоти” в рамките на 69-тото издание на Техническия панаир.
След като България стана членка на ЕС и прие европейското законодателство строителството е поскъпнало с 30%. Друг фактор, който влияе силно върху цената на жилищата е енергийната ефективност.
В центъра на София луксозните жилища се продават успешно и то при цена от 2500 EUR/кв.м, тъй като са с отлично качество, докато тези ново строителство трудно се продават независимо, че цената на някои е спаднала близо пет пъти, обяснява арх. Костадинов.
Четете ни и в Google News
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 курти
14:46 03.10.2013
2 Мразещ панели
Коментиран от #3
14:58 03.10.2013
3 qwerty
До коментар #2 от "Мразещ панели":
Да бе, а санирането :-) да не се прави от въздухаКоментиран от #5
15:08 03.10.2013
4 alex xela
15:10 03.10.2013
5 alex xela
До коментар #3 от "qwerty":
А, кой го плаща това на.ирани опааа саниране??Коментиран от #6
15:11 03.10.2013
6 qwerty
До коментар #5 от "alex xela":
няма нужда да се отговаря на реторични въпроси :-)Коментиран от #7
15:15 03.10.2013
7 alex xela
До коментар #6 от "qwerty":
Именно, собственика си го плаща и той си избира матРяла, а познай тоя с панелката, каква изолация ще сложи...Коментиран от #8
15:18 03.10.2013
8 qwerty
До коментар #7 от "alex xela":
при всяко положение такава, за която ще трябва да плати :-)15:22 03.10.2013
9 Сульо
16:16 03.10.2013
10 Ely Tsoneva
16:23 03.10.2013
11 аноним
пролетариите от клуб "200 Евро" още чакат , още не са купили!
17:34 03.10.2013
12 аноним
"както се радваме на русо гадже-така и на гърбав и дебел..."
свърши евтиното , въвеждат пак скъпото
Коментиран от #14
17:57 03.10.2013
13 Капиталист
Поздрав за клуб 200 евр и всички злобни хорица които плюеха строителният бранш. Така е много няма да имат собствено жилище в големия град, но такъв е живота.
19:20 03.10.2013
14 1111
До коментар #12 от "аноним":
Up...up...UUUUUUUUUUUUUUUUUUP...Е, докога така ?20:18 03.10.2013
15 Kuku Kukov
20:57 03.10.2013
16 трезво мислещ
http://darikfinance.bg/novini/99457/%D5%E8%EB%FF%E4%E8+%E1%FA%EB%E3%E0%F0%E8+%EE%F1%F2%E0%E2%E0%F2+%E1%E5%E7+%E6%E8%EB%E8%F9%E0+%E7%E0%F0%E0%E4%E8+%EB%EE%F8%E8+%E8%EF%EE%F2%E5%EA%E8
И за мен е жалко и за всички съфорумци,че не виждаме истинските проблеми, а позволяваме да ни делят нас овцете все на противникови лагери.Ето и няколко важни факта :
1 - За България и българите трудовите пазари в ЕС стават свободни от 01.01.2014г.
2 - Българите се топят скоростно и до 2050г. може би ще представляват малцинство.
3- Броят на пенсионерите се увеличава дотолкова,че пенсионната система в най-скоро време може да се окаже пред колапс.
4 - Миграцията вече се превръща от миграция към емиграция с трайно установяване в друга държава.
5- Новата миродия в манджата,сирийците,които вярвайте ми не ще надминат циганите,а циганите ще ни се виждат като ангелчета и херувими.
6- Увеличаваща се данъчна и социална тежест,и повишаващото се ниво на корупция,ще подтикнат всеки можещ да изчезне от тази държава.
7 - Намаляваща покупателна възможност на българина поради масово изтеглените кредити и задъ
22:54 03.10.2013
17 трезво мислещ
8 - Пропадане на здравната ни система поради систематичното и разграбване и подтикването на болниците към фалити,което на свой си ред ще доведе до отлив на специалисти,и ще трябва да разчитаме на фелдшери,а за операциите на касапи.
9 -След не много години : невъзможност за изхранване на населението което е останало в тази географска точка,поради появата на външни играчи на пазара на земеделски земи и изнасянето на произведената продукция.
10 - Демографски срив от десетилетия.
Заслужаваме си управниците,защото не можем да видим собственото ни падение,а сме се хванали за гушата заради едните прости коптори и позволяваме да ни делят на овце и по големи овце.Точно нашите управници ни дават илача,да се караме,и ни гледат сеира.Спорете събратя за копторите,но не збарвяйте основните точки които съм ги изписал,а те са поне още 30 че и отгоре, но няма да ги изброявам,спорете и се дерете.Жалко,че все ги псуваме тея които са ни съхранили и завладявали,а не можем да видим,че след 24г. самоуправление сме на прага на самозатриване,а спорим за коптори.Заслужаваме си управниците.
Коментиран от #18, #20
22:55 03.10.2013
18 аноним
До коментар #17 от "трезво мислещ":
щом не спиш по малките часове , за да пишеш - ти си ясенсамо Господ знае дали си мислещ..........или си мислиш , че мислиш
истината е , че ако си чакал до сега - си дочакал
ако трябва да купуваш - ще купиш - все още има хубави жилища
приказките които си натворил няма да ти помогнат защото нищо не се връща обратно , животът си тече
вече разбираш какво представлява човешката глупост ...а останалото са "приказки под шипковия храст"
Коментиран от #24
05:26 04.10.2013
19 Kuku Kukov
07:32 04.10.2013
20 Kuku Kukov
До коментар #17 от "трезво мислещ":
За какво да пишем, какво да обсъждаме? Това как закъсняваш с наема....Коментиран от #27, #28
07:34 04.10.2013
21 galaxy
08:49 04.10.2013
22 Manager
09:36 04.10.2013
23 Симеон Тасев
15:58 04.10.2013
24 трезво мислещ
До коментар #18 от "аноним":
Радини вълнения са моите.Ти в опитите си да бъдеш язвителен погледна ли часа на твоя пост.Не знам кой спи и кой не спи,но аз не си лягам след лека нощ деца,жалко че не си прочел поста съдържателно и не си схванал и доза от него.Не ни е най-големия проблем копторо манията,но явно трябва да се пусне клинична пътека към здравна каса за зомбизъм.Хайде със здраве приятелю и не си прави изводи от коя страна на барикадата съм без да ме познаваш лично.Не съм нито потенциален купувач нито продавач.20:47 04.10.2013
25 Kuku Kukov
21:00 04.10.2013
26 Дими Димов
21:04 04.10.2013
27 трезво мислещ
До коментар #20 от "Kuku Kukov":
Kukov интелигентен човек си ти,но с неизживяно детство или на етап пубертет ли се изживяваш.Интересно боравиш в някои постове с интересна терминология,но поведенчески показваш признаци на елементарност.Всеки е свободен да изразява мнение,но личностни нападки извън темата на спор,не показва признаци на дорасналост от теб.Не искам да съм язвителен към теб,но имаше едни субекти в тези форуми като АХХХ и bublehead,които силно лъхат на теб и те през годините все повтаряха : цените нагоре.Това нагоре така и не го видяхме и няма и да го видим поради сложната икономическа,политическа и обществена конюнктура.Всичко на нас ни е изкривено и веднага прост пример,BBC и документалния им филм за долнопробния ни туристически бизнес,накрая кой виновен,ами BBC.Хората са си направили труда да дойдат с платен антураж,който участва в главните сцени на оргии,пиянство и дерибейство.Ама приятел аз по нелепо оправдание не бях чувал,и това да ти го кажат хотелиерите, които се имат за интелигентни бизнсмени или куфарджии ли ще е по правилно да кажа.Ето това сме ние политици без ясна визия за политика,а единствена цел личностно облагодетелстване.Икономика която бе стимулирана от субекти със сенчести бизнеси и капитали, които бяха вкарани от същите тези,но с англоезични имена и седалища в офшорки.Общество което спори за теми които го касаят дотолкова,че да не го вее вятър и да не го вали дъжд,и кой с кого ял,с кого пил и с кого се .бал.Е тва е една такава конюнктура във която ти виждаКоментиран от #31
21:15 04.10.2013
28 трезво мислещ
До коментар #20 от "Kuku Kukov":
продължение на пост 27 :Е тва е една такава конюнктура във която ти виждаш една розова картина и само имоти ти се въртят в главата.Порасни има и по важни неща,дори един имот е преходно нещо,пожелавам ти утре от други ден по пътя към свети Петър да си го натовариш на гърба като охлюв и него да си го занесеш отатък.Използвай споровете за изтъкване на своя гледна точка подкрепена с доводи и факти по дадената тема,без да прибягваш до елементарна язвителност.Хайде със здраве.
21:16 04.10.2013
29 Kuku Kukov
22:08 04.10.2013
30 Easy ryder
А пловдивския панаир тази година беше по зле от когато и да било това само иде да покаже колко зле е цялата ни икономика.
Приятни сънища пожелавам на имотните мечтатели за нов балон.Още дълго повишението ще е само в сънищата ви.
22:45 04.10.2013
31 1111
До коментар #27 от "трезво мислещ":
За АХХХ и bublehead определено си в голяма грешка.Ако си направиш труда да им прочетеш мненията 1год. назад,спокойно можеш да ги поставиш в категорията ,,живи пророци,,(без ирония)...Единственото ми притеснение е,че АХХХ е приела предложението на лицето Павлов и е заела поста зам.гл. счетоводител ( в счетоводния отдел) и достъпа и до форумите и е забранен от шефа...Т.е. няма как да ти опонира...22:47 04.10.2013
32 Бай Иван
Коментиран от #33
08:38 05.10.2013
33 Kuku Kukov
До коментар #32 от "Бай Иван":
Иване,Иванчо много пъти съм го казвал, ще го кажа и сега! В България купувачите много рядко купуват със 100% пари на заем. Плюс това "имотеца" на галено винаги е имал стойност и търсене,винаги българите са го ценили и желали? Точно и за това водим в класацията за собственост на глава от населението в цяла Европа! Това драги ми Иванчо се нарича народопсихология и трудно се променя, в България няма кой знае,колко наистина големи градове - няма мегаполиси! Няма в тази малка държава къде да се живее под наем с поколения. От горепосочените неуспорими факти следва и състоянието на пазара на НИ. Ще дойде момент в, който инфраструктурата ще бъде на различно от сега състояние и места, където някой си е пасъл козичките ще станат места живеене както става навсякъде по света. Това е цялата кондика, дра ги ми Иванчо- път обратно няма и не може да има?Коментиран от #35
09:40 05.10.2013
34 Veselin Stanoev
Коментиран от #37
17:08 05.10.2013
35 Бай Иван
До коментар #33 от "Kuku Kukov":
Кукчо, Кукчо това много скоро ще се промени.Не може да нямаш пари тока да си платиш а да живееш в петстаен апартамент.Това го има само в Булгаристан ,но няма да продължи дълго.Скоро ,ще дойде време ще се продават жилища и по 15000лв.А народопсихологията и реалноста май не вървят ръка за ръка Кукчо?18:03 05.10.2013
36 Kuku Kukov
Коментиран от #38
19:27 05.10.2013
37 Валентин Пенев
До коментар #34 от "Veselin Stanoev":
Напълно си прав, ама една малка подробност руснаците вече купуват в Испания около Барселона, Валенсия и Бенидорм вече има руски колонии.Във Валенсия и Бенидорм даже има и руски радиа, менютата по заведенията са и на руски език. Така че за руснаците може просто да забравим. Аз като се прибрах в България исках да си купя малък апартамент около метрото, при тая политическа обстановка да инвестираш пари в България е все едно да ги изхвърлиш на боклука.Коментиран от #43
21:06 05.10.2013
38 Бай Иван
До коментар #36 от "Kuku Kukov":
Аз от жилище нямам нужда.В този живот съм имал късмета да получа 3 чисто нови апартамента а и съм роден в голям град та не ми се налага да се боря за такива неща.А и винаги съм се чудил защо селяните толкова мечтаят да се задомят в града след като така или иначе не могат да се интегрират там и след преселването си продължават да контактуват само с хора от тяхната среда?Коментиран от #39, #45
11:51 06.10.2013
39 Kuku Kukov
До коментар #38 от "Бай Иван":
>Аз от жилище нямам нужда.В този живот съм имал < E, от какво имаш нужда?Коментиран от #40
19:59 06.10.2013
40 1111
До коментар #39 от "Kuku Kukov":
Пак задаваш риторични въпроси...Всички от ,,клуб 200 евро,, имат една и съща нужда: Стара тухла в центъра на София в прилична кооперация с 3-4 спални, с реална стойност около 2500 евро/м2,която да им бъде подарена за 200 евро/м2...Това е техния блян от 4 год. ...ама кака е болна...09:44 07.10.2013
41 Manager
Коментиран от #42
11:52 07.10.2013
42 1111
До коментар #41 от "Manager":
Покупки,продажби,аренди,обработка,евросредства,продажба/преработка на земеделска продукция,застраховки,земеделска техника,горива,складове и куп други неща са ,,игри за напреднали,,...И така стигаме до извода,че има огромна разлика м/у това просто да притежаваш зем. земя, и целия ,,бизнес,, около нея...Освен това никой не знае колко струва един декар земеделска земя.Да,има някакви статистики по райони,но ако се вторачи човек вижда,че всяко ,,стопанство,, си има своя цена.Ако си ,,напреднал,, по темата,може и да се приеме от някой твоето мнение.При положение,че няма 2-3 хил. дка на едно място(плътен имот)мисля,че е прекалено рано за категорични мнения.А жилищата ВЕЧЕ поскъпнаха-ФАКТ !Коментиран от #44
13:56 07.10.2013
43 Veselin Stanoev
До коментар #37 от "Валентин Пенев":
Така е.Доста от руските олигарси си купиха големи и скъпи имоти в Испания и месната администрация се съобразява с тях.Тук в България се очертава също нещо подобно,особено ако започне да се строи газовата тръба.Тогава ще има голям човекопоток от руснаци желаещи да инвестират в България.15:07 07.10.2013
44 Veselin Stanoev
До коментар #42 от "1111":
Решението е просто:щом няма 2-3 хил.дка на едно място ще се прокара закон,според който ако не стопанисваш притежаваната от теб земя да ти бъде национализирана.Това е.Коментиран от #46
15:11 07.10.2013
45 Veselin Stanoev
До коментар #38 от "Бай Иван":
Е ти очевидно си роден със златна лъжица в устата.Извадил си късмет че си получил толкова апартаменти на куп и то в голям град.Как няма да искат селяните да дойдат в града като в много от малките села няма даже доктор.Има един два магазина където продавача гледа да оскубе оредяващия контингент местно население.А останалите позлатяват местната врачка да им каже нещо хубаво за децата им чужбина.15:17 07.10.2013
46 1111
До коментар #44 от "Veselin Stanoev":
На пръв поглед е просто,но най-големия собственик на земеделска земя е държавата....и от тук нататък става вече по-сложно.А колко държавна земя се обработва от арендатори без да плащат и стотинка наем за това,само Господ знае....Лично аз ставам изключително подозрителен когато с благи думи започва да ми се обяснява за приходи от ренти на зем. земи,цени, ,,инвестиции,, в такива земи,акции,потенциал на пазара,колко евтина(направо без пари) е нашата земя,как щяла да поскъпне неколкократно след 1-2-3-4-5год. и т.н.Мисля,че след около 10год.( може би) ще имаме някаква представа от цените,каквито и да са те....А дотогава,всички изстрели ще бъдат в тъмното...Не казвам на никой да не купува или продава,напротив! Само казвам,че никой не знае цената на земята...17:13 07.10.2013
47 Easy ryder
18:57 07.10.2013
48 Kuku Kukov
Коментиран от #49, #50
20:23 07.10.2013
49 Veselin Stanoev
До коментар #48 от "Kuku Kukov":
23:35 07.10.2013
50 Easy ryder
До коментар #48 от "Kuku Kukov":
А сега ще чакаме 2014-та така ли?Е преди чакаха 2011-та,2012-та уж тогава бяха последните влакове...Е да от много чакане изкукахте съвсем.Имаше навремето едни балонени глави и АХХХ кащи "експертки" дето вещаеха огромен ръст.Къде ги сега години по късно да ни кажат къде го ръста.Айде Куков замести ги обещай новата дата на която ще продавате по 2000 евро квадрата копторите си.
само да не си мислиш да живееш с орлите за да я дочакаш
Коментиран от #51
00:35 08.10.2013
51 Kuku Kukov
До коментар #50 от "Easy ryder":
>Айде Куков замести ги обещай новата дата на която ще продавате по 2000 евро квадрата копторите си.< Tук си се объркал! Никога не съм се вживявал на пророк и някакъв месия? Имам определено сепаративно мнение относно, някои дестинации в България станали печално известни. Също никога не съм вярвал и на "супер-бума" както и на "супер-срива". Това е в общи линии моето мнение. Не вярвам, че панелка в квартал от 1975г ще има кой знае, какъв ръст- съответно и не вярвам, че същата панелка ще се продава без пари (дори докато се разпадне). Знам само едно: В София има места, където цените плавно си кретат нагоре, офертите намаляват,търсенето расте...и тези места не са в центъра!Коментиран от #52
06:46 08.10.2013
52 Easy ryder
До коментар #51 от "Kuku Kukov":
Тази панелка от 1975-та в "Дружба" вече може да се намери за 200-250 евро квадрата.А че има места,които леко са поскъпнали поради малкото предлагане има, но да говорим за нивата от преди кризата има много време още.Коментиран от #53, #54
19:02 08.10.2013
53 Kuku Kukov
До коментар #52 от "Easy ryder":
Е, аз каво ти казвам?Коментиран от #55
22:13 08.10.2013
54 Kuku Kukov
До коментар #52 от "Easy ryder":
* какво...22:14 08.10.2013
55 Easy ryder
До коментар #53 от "Kuku Kukov":
Да да веднага ще ти пиша.Аз нали живея на пътя и имам с какво да пиша и имам интернет на моста под който спяПък ти може да ми пишеш като надуете балона отново и да почерпиш бездомниците с една топла супа.Дано сме живи да го дочакаме.
Коментиран от #56
22:31 09.10.2013
56 Kuku Kukov
До коментар #55 от "Easy ryder":
23:10 09.10.2013