Значително поевтиняване на панелките

Критиците отдавна смятат панелките в Чешката република за немодерни и енергийно неефективни. Но днешната реалност не съвпада с това. Повечето имоти са изолирани, имат поне нови прозорци и често са по-достъпни от новите сгради. Освен това те значително поевтиняха. „В момента апартаментите в панелни къщи представляват 45% от пазара“, каза Ян Груби, ръководител на компанията за недвижими имоти RE/MAX, пред Právo.

Според Имотния регистър през 2022 г. в Чехия са продадени почти 52 900 апартамента, от които 23 800 са апартаменти в панелни къщи. Най-много са продадени в Прага - 5900. Тази година цените са паднали значително спрямо миналогодишния пик, така че тези, които са предоставили финансиране, вече могат спокойно да поискат отстъпка.

Според анализ на RE/MAX средната цена на завършените апартаменти в Прага достигна своя връх от 111 000 крони (4710 EUR) на квадратен метър миналата година. В момента офертната цена на апартаменти след реконструкция е около 100 000 крони (4250 EUR).

За сравнение, средната офертна цена на апартамент в нова сграда в Прага сега е около 150 000 крони (6370 EUR) на квадратен метър, според съвместен анализ на предприемачите Skanska, Central Group и Trigema, и 113 000 крони (4800 EUR) на квадратен метър. за по-стари апартаменти.

Най-евтините апартаменти се намират в района на Карлови Вари и Устецки, където средната цена на панелна къща е около 29 000 крони (1230 EUR) на квадратен метър. Това е с 10 000 крони (430 EUR) на квадратен метър по-малко, отколкото при тухлените къщи. В този случай действителната цена може да падне още повече в сравнение с офертната цена.

В Южноморавския регион средната цена на апартамент в панелна къща е около 77 000 крони (3270 EUR) на квадратен метър, което е с 4000 крони (170 EUR) на метър по-малко от апартамент в тухлена къща.

В Бърно, според RE/MAX, квадратен метър в панелна къща миналата година е струвал около 94 000 крони (3990 EUR). Според анализа на Импера Стил през първото тримесечие апартаментите в панелките са поевтинели средно със 17% спрямо миналата година. Докато някои се опитват да останат на около 84 000 крони (3570 EUR) на кв.м, много брокери вече открито рекламират отстъпки.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК