Пада ДДС за непродадени до 2 г. недвижими имоти

В-к "Мониор"Пада данък добавена стойност за строителите, които не успеят да продадат обектите си до 2 години след пускането им в експлоатация. Това предвижда поправки в Закона за ДДС, изготвени от данъчни експерти. Фирмите, също могат реално да намалят цените на сгради и земя, които притежават, ако ги владеят 2 години след покупката, пише още в проекта. По този начин ще се подпомогне строителния бранш, където често залежават големи апартаменти и парцели, а от друга страна ще се прекрати покупко-продажбата на недвижимости единствено с цел спекулативна печалба, коментираха юристи.

От датата на членството ни в ЕС пък рентата на земята, която в момента е освободена от ДДС, също ще се облага с налога. Кооперациите, които са регистрирани по ДДС и отдават земеделска земя, ще начисляват данъка и ще издават данъчен фактури, за да могат арендаторите да ползват данъчен кредит. Това се налага, тъй като европейското законодателство не признава рентата за освободена от ДДС, обясниха от финансовото министерство.

Продажбата на стоки в безмитните магазини, както и доставката от складовете на дистрибуторите в България до фрийшопа обаче ще се облагат с нулева ставка по ДДС, пише в законопроекта. Години наред тлее скандала между данъчните и дюти фрий търговците по отношение на ДДС, коментираха юристи пред "Монитор". Напрежението идва от взаимно изключващи се текстове в сегашния ЗДДС. В член 15 алинея 2 на закона изрично е упоменато, че за износ на стоки, при който ставката е нулева, се счита и транспорта от склада на дистрибутора до границата /свободна зона, свободен склад или безмитен магазин/. Данъчните обаче се позовават на параграф 6 от преходните и заключителни разпоредби на ЗДДС и член 33 ал. 2 т.4, според които тази логистика трябва да се облага с 20% ДДС. Изход от абсурдната ситуация е намерен в един специален режим за фрийшоповете. Според него транспортът на стоките е освободен от ДДС, но търговците са длъжни да представят банкова гаранция за 20% от стойността им, която пада след продажбата. По този начин се блокират оборотни средства на търговците. Ако влезе в сила, поправката ще ореже още една мъчителна бюрократична процедура, коментира Радостин Генов, председател на Асоциацията на предприятията за безмитна търговия. Досегашната практика е абсурдна и с това, че след като безмитните стоки влязат в склада на търговеца той предоставя нова банкова гаранция, за сума, която често надвишава стойността на наличностите.

От данъка се освобождават и застрахователните услуги, транспортът на болни и ранени до болнични заведения със специализиран превоз, зъботехниците и зъбни протези, частните уроци. С ДДС обаче ще се облагат хазартът, даренията, приватизацията, които в момента са освободени.