Цените на недвижимите имоти в света растат

Цените на недвижимите имоти в почти всички европейски страни и в САЩ са се повишили през 2003 г., показват цитирани от "Уолстрийт джърнъл" резултати от проучване на европейската агенция Royal institution of Chartered Surveyors и Асоциацията на чуждестранните инвеститори в Америка.

Увеличението през 2003 година е по-голямо от очакваното от специалисти, като на Стария континент ръстът на цените е бил най-голям в Испания, Великобритания, Франция и Ирландия.

В САЩ се е увеличил интересът на инвеститори в градове като Ню Йорк, Вашингтон, Лос Анджелис, Сан Франциско и Чикаго. В САЩ се забелязва тенденция за увеличение на търсенето на частната собственост и по-специално сгради за хотели, след като в последните няколко години вниманието основно беше насочено към сградите за офиси.

В европейските страни, където през 2003 година е регистрирано двуцифрено увеличение на цените на недвижимите имоти, през 2004 г. повишението няма да е толкова голямо, се посочва още в проучването. Не се изключва обаче възможността за рязко понижаване на цените на недвижимите имоти на континента.

Също така в някои региони на Европа става въпрос за изкуствено повишаване на цените на имотите, коментираха брокери. За разлика от 80-те и 90-те години, когато заради рецесията имаше спад на цените на жилищата, умереният икономически растеж през 2003 г. се е отразил слабо на пазара на недвижими имоти, който се е възползвал предимно от изключително атрактивните лихвени равнища.

На практика цените на недвижимите имоти са нараснали с по-бързо темпо от това на икономическия растеж и от темпото на увеличение на доходите на европейските домакинства. Именно тази тенденция кара анализатори да прогнозират намаление на цената на имотите през 2004 година. В проучването се прогнозира още спад на цените през 2004 година заради посредствените икономически резултати и опасността от повишаване на лихвите.

В някои региони на Европа обаче има недостатъчно предлагане на имоти, което се отразява крайно негативно на професионалната мобилност и на макроикономическите резултати, както и на цялостното качество на живота на гражданите. Наблюдатели обаче отбелязват един парадокс - в доста европейски страни строителството намалява, докато цените на недвижимите имоти растат.