Скорошно проучване показа, че средната наемна цена за жилище от 100 кв.м в Истанбул се е повишила до 16 000 турски лири (590 USD).
Годишното увеличение на стойността на жилищните имоти намалява, но това не важи за наемите. Според проучване на Центъра за икономически и социални изследвания на Истанбулския университет Бахчешехир (BETAM) ръстът на наемните цени на годишна база се е ускорил от 110,8% през юни до 121% през юли. Годишната инфлация за миналия месец е 47,8%. В Истанбул годишният ръст на наемите е 109,5%.
Месечните наеми за някои луксозни апартаменти могат да достигнат до 650 000 лири (23 900 USD). В платформите за недвижими имоти има стотици обяви за такива апартаменти.
Най-скъпите къщи се намират в европейската част на града, особено в района на Бешикташ. Месечните наеми за луксозни, просторни и нови апартаменти в квартал Улус варират от 90 000 лири (3300 USD) до 400 000 лири (14 700 USD). В Бебек, същия район, месечните наеми за луксозни апартаменти могат да достигнат до 200 000 лири (7350 USD).
Историята не е по-различна от азиатската част на града. В квартал Çengelköy на област Üsküdar се отдава къща с пет спални за 250 000 лири (9 200 USD) на месец.
В квартал Acidabem месечният наем за апартамент с четири спални е около 145 000 лири (5330 USD).
В опит да постави цените на наемите под контрол, правителството наскоро удължи регламента, който ограничава увеличението на наемите до 25% за още една година, до юли 2024 г.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Вуй
11:26 03.11.2023
2 зевзек
Коментиран от #3
11:38 03.11.2023
3 Вуй
До коментар #2 от "зевзек":
Е яз изкам да кажа че мерако ми е таковКоментиран от #4, #21
13:34 03.11.2023
4 Този коментар е премахнат от модератор.
5 Аз Кочо
Това изкривяване се дължи на 20 годишното печатане на пари от централните банки което вече приключи. Наемите за разлика от цените обаче не могат да бъдат надувани неколкократно. Те се влияят от покупателната способност на населението. Когато наемът е силно надценен имотът ще стои празен. Хората ще наемат по малки апартаменти или ще се събират повече в един имот или просто ще се преместят в друг град.
Сещам се за един пример - анекдот с госпожа жени Живкова която след като заграбила няколко декара в Драгалевци построила имение което не е обзаведено но пък му търси 10000 евро наем, ако не ме лъже паметта. Разбира се имението все още е празно а откраднатите пари са набити в тухли и керпич без това да носи някаква печалба. Може би ще има трудности и да го продаде, защото когато е инвестирала тези откраднати пари не е помислила че се намира в бг
Тук има много крадци но все пак не толкова много че да купуват по няколко имения. Повечето от тях вече имат по няколко.
Коментиран от #6
15:42 03.11.2023
6 Вуй
До коментар #5 от "Аз Кочо":
Я я кажи за 568793 път къв срив иде, кажи ,че не сме разбрал ха ха ха16:55 03.11.2023
7 Мен
От компанията отчитат, че у купувачите на недвижими имоти се забелязва повече разум, като те не бързат да влизат в сделка, взимайки емоционални решения. Отчетите показват, че често се стига до намаляване на началната продажна цена на имота, а продавачите са склонни на компромиси.
В София, например, се забелязва спад на сключените сделки, сравнено с предходното тримесечие - 7001 срещу 8615. Спадове се забелязват още в Пловдив и Варна, Бургас.
Общият брой сключени сделки на територията на страната за третото тримесечие е 54 277, което е съвсем по-малко от второто - 54 371. Налице е спад в сравнение със същия период от годината през 2022, когато сключените сделки са били 62 459 на брой.
Коментиран от #8, #9
17:25 03.11.2023
8 Вуй
До коментар #7 от "Мен":
Разбирам,че живота ти е лош,но не ти ли писна ривере да преписваш и да приказваш едно и също,мислейки се за много умен а17:28 03.11.2023
9 Зелка007
До коментар #7 от "Мен":
Щом ре агенциите почнаха да пишат такива забранени неща положението ще да е трагично, ххяхаа17:36 03.11.2023
10 Този коментар е премахнат от модератор.
11 Вуй
Коментиран от #13
09:29 06.11.2023
12 турция европа ?!?!!?
Коментиран от #15
09:58 06.11.2023
13 Този коментар е премахнат от модератор.
14 Аз Кочо
Периодът за продажба на един имот се увеличава. Хората обмислят по-внимателно покупките си, а продавачите са склонни на повече отстъпки. Въпреки това все още има време, докато продавачите напълно осъзнаят, че лудата надпревара за покупка на имот в България приключи.
Това мнение изрази брокерът и собственик на агенция за недвижими имоти Димитър Калайджиев.
Коментиран от #16, #17
16:07 06.11.2023
15 Гост
До коментар #12 от "турция европа ?!?!!?":
Ти ходил ли си някога се Турция, бе?Май не си. Иди да видиш къде с братята турци.
И си задай въпроса кога ще ги стигнем?
16:09 06.11.2023
16 Папагал
До коментар #14 от "Аз Кочо":
Ала бала папагалааа16:37 06.11.2023
17 Друг брокер
До коментар #14 от "Аз Кочо":
Абсолютно си прав, и в нашата агенция имаме отчайващи резултати и вече успешно преговаряме с двама инвеститори да смъкват цени , иначе ще си останат с недовършени сгради, като 2008 г.Коментиран от #18
16:45 06.11.2023
18 Аз Кочо
До коментар #17 от "Друг брокер":
Не преговаряте, защото така или иначе пак ще има пишман инвеститори които така или иначе ще си спомнят за 2008.16:58 06.11.2023
19 Този коментар е премахнат от модератор.
20 Този коментар е премахнат от модератор.
21 Този коментар е премахнат от модератор.