„Въпреки много мрачни прогнози за пазара на недвижими имоти през 2024 г., бих направил една оптимистична прогноза”, коментира посредникът Милослав Язов.
„Първото нещо е броят на сделките. Ежедневно се говори с колко процента е паднал техният брой. Това, обаче на което трябва да обърнем внимание, е че се прави сравнение с миналата година, която беше абсолютно рекордна. Имаме върхови, но имаме и нормални постижения. Аз например, сравнявам пазара от тази година с този от 2019 г., когато той беше нормален, всичко се движеше в умерени граници и 2019 г. за първите 9 месеца е имало 10 176 сделки в Пловдив. За тази година имаме 10 997 сделки, което е ръст от 8% в сравнение с една нормална година“, уточнява Язов. Де факто наблюдаваме един нормално развиващ се, стабилен пазар.
На второ място, 2024 г. няма да бъде под наслова „Локация, локация, локация“. Мотото ще е „Качество, качество, качество“. Има много нови изисквания към новото строителство. Много нови норми влизат в сила. Така например, от 2030 г. сградите трябва да бъдат въглеродно неутрални. Новите изисквания ще повишат качеството на сградите, услугите,. „Цените на новите сгради няма как да останат същите, защото новите изисквания ще струват повече“, обяснява Язов.
Той прави сравнение с жилищата старо строителство, които няма как да повишат повече стойността си. „На него няма какво ново да му се добави, ако не бъде извършено саниране или някакви допълнителни инвестиции. От тази гл.т. много хора говорят за криза на недостъпността на недвижимите имоти. Това е точно така, особено в големи икономики като Швеция и Германия, се наблюдават големи кризи на недостъпността, но старото строителство (бел. ред. ЕПК и панел), то ще преживее криза на цените. В един момент тези жилища ще решат проблема с достъпността, защото падайки тяхната цена, много повече хора, които не могат да си позволят ново строителство, ще предпочетат старото и да си разхвърлят разходите по обновяването му в годините“, обяснява Язов.
Какво ще се случи с имотите, купени с инвестиционна цел? За купилите имоти с цел да ги препродадат след време, 2024 г. ще е моментът, в който те да препродадат своя имот. „Наблюдава се сериозно забавяне в темпа на растеж на цените. Вече не се очакват двуцифрени темпове. По-скоро ръстът ще е между 2% и 4%. Тоест за този тип инвеститори голяма печалба оттук нататък няма да има. Според мен, те ще започнат да излизат от инвестицията, реализирайки една хубава печалба за последните 3-4 години, откакто са я стартирали, и ще чакат нещо по-интересно и изгодно, което да е следващата тяхна инвестиция. Това ще е много добре за пазара на недвижими имоти, тъй като ще се повиши предлагането и хората ще имат повече избор при покупката“, обяснява Язов.
Също така важна индикация за пазара на имоти е, че в Агенцията по вписвания има 50% ръст на заявленията за вписване на възбрани върху недвижими имоти. „Това означава, че някои хора, които не са си „направили сметката“ ,започват да не съумяват да си покриват кредита. Така че спекулативните инвеститори спокойно могат да излязат от инвестицията си и да се ослушват за някаква такава, която да им донесе хубава печалба, отново в размер между 50% и 70% в рамките на следващите 3-4 години“, допълва посредникът.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 мизерници
Коментиран от #7
15:46 23.11.2023
2 кръчмаря
Коментиран от #27
15:50 23.11.2023
3 синоптик
Коментиран от #4, #8, #16, #133, #139
15:56 23.11.2023
4 Ха-ха-ха
До коментар #3 от "синоптик":
Ти чакай. Един мой познат така говореше, когато аз си купих апартамента за 8 хиляди долара.....е,все още чака в квартирата. Цените на недвижимите имоти винаги са вървели нагореКоментиран от #6, #24, #51, #95
16:08 23.11.2023
5 ХаХаХа
Тоя набеден "специалист" е получил задача /получил парички/ да ни убеди да купуваме "иновативните нови гълъбарници", защото всички вече разбраха, че съвременните коптори не стават за нищо.
Кометарът ми бързо ще бъде изтрит, само защото съм писал истини.
16:12 23.11.2023
6 синоптик
До коментар #4 от "Ха-ха-ха":
Не чакам за да купя , имам си . Просто в България пазара е доста надценен и балона с имотите толкова много се наду , че е извън контрол .Ако искаш да си роб на банката 20-30 години , няма проблем , вземй кредит , купувай и тн .Коментиран от #9
16:12 23.11.2023
7 Някой
До коментар #1 от "мизерници":
Е как ще се случи това, като нямаш 5 пари в джоба си?! Мечти...., мечти.16:14 23.11.2023
8 ежко
До коментар #3 от "синоптик":
ахахаххаха, Кавръче, ставаш смешен вече. При част от копторите и разнии вади и ливади може и да има корекция, но не очаквай срив на цените...Коментиран от #11
16:15 23.11.2023
9 Ха-ха-ха
До коментар #6 от "синоптик":
Три апартамента имам, нямам и един цент изтеглен кредит и трите съм ги платил кеш. Не кредит, стотинка заем от приятел не съм вземал никога. Балон в недвижимите имоти няма, цените са такива каквито трябва да са. Друг е въпроса, че има разлика в столицата, областен град,град, село....,но така е е цял свят. Едни са цените в Москва,с други е руско село, така е и в България и е цял святКоментиран от #14, #15
16:19 23.11.2023
10 Купувач
Коментиран от #52
16:19 23.11.2023
11 синоптик
До коментар #8 от "ежко":
Ще видиш като вдигнат лихвите по кредитите ! Много народ се надцениха и си помислиха че 200к евро е нормална цена .Не желая да споря , има достатъчно икономически данни и спада ще бъде факт , просто още не са го казали по телевизора . В България има 41 % необитаеми , а в София са 30 % , имоти да искаш ! Не усещаш още защото тепърва започва .Коментиран от #17
16:20 23.11.2023
12 Този коментар е премахнат от модератор.
13 Бежко
16:21 23.11.2023
14 Баща ти
До коментар #9 от "Ха-ха-ха":
И като се събуди,чаршафът мокър,нали?!16:23 23.11.2023
15 ДЪЛБОКО ВИЖДАЩ
До коментар #9 от "Ха-ха-ха":
ако ви се вижда скъпо в софия,отидете да си купите жилище във Фрайбург.......там е евтино квадратен метър застроена площ е 7-8000€........наемите в момента са с 30% нагоре........Коментиран от #25
16:25 23.11.2023
16 ДЪЛБОКО ВИЖДАЩ
До коментар #3 от "синоптик":
В германия така пада цената на старо качественно строителство,че 87кв в потсдам на улица Юрий Гагарин жилище от 140000€ вече е 220000.......падат цените ......Лисицата вървяла след коча и тя чакала ........да паднат......Коментиран от #96
16:30 23.11.2023
17 Някой
До коментар #11 от "синоптик":
Лелееее....., ко ша праим като вдигнат лихвите с цели 0,0001% !!!!! Ужас! Ша продавам, нема що! Но само с 200% печалба!Коментиран от #23
16:33 23.11.2023
18 синоптик
Коментиран от #19
16:34 23.11.2023
19 1234
До коментар #18 от "синоптик":
А който има кашета и кредити не го притесняват,знаеш ли колко са спестяванията по банкитеКоментиран от #21, #22
16:39 23.11.2023
20 Аз Кочо
1 местоположението вече няма да е водещо, да но защо? Защото качество е по важно, казва той.
Не, защото в центъра на София цените са като на
5 то авеню, но в София и никой не купува, тоест няма комисионна.
2 имотите с инвестиционна цел ще се продават и после ще може да се инвестира като дойде изгодна сделка. Много хитро, ще продам скъпо и ще купи евтино, проблемът е че няма повече балъци.
3 харесва ми откровеността му относно възбраните, да това е истина и те ще стават все повече. Но не ми е ясно пак как ще продадат тези хора без да свалят цената, защото повтарям няма повече балъци.
4 по повод на сделките, този брокер не разбира как си вреди като не мисли какво говори
Сделките падат с по малко тази година в сравнение с миналата, но много повече в сравнение с 2021. А 2017 започна бумът на пазара така че 2017 до 2023 беше връх в сделките. Сега те падат на нивото от 2020 когато по ковида почти нямаше сделки
16:41 23.11.2023
21 синоптик
До коментар #19 от "1234":
Спирам спора , нека квадратния метър стане 5000 евро .В личен план ще съм доволен , имам две стари тухли , един ново строителство , земи , ваканционен апартамент (малък ) !Всичко е без кредит . Запомни обаче какво съм написал за спада на цените .Коментиран от #53
16:44 23.11.2023
22 бай Бончо
До коментар #19 от "1234":
Запомни , хората които имат пари в банките , отдавна си имат имоти и за тях и за децата !16:47 23.11.2023
23 Аз Кочо
До коментар #17 от "Някой":
Де да беше само с 0.001. Но не, повечко ще да е.Миналата година средната вноска по ипотечен кредит беше 1000 лв, сега вече е 1500-2000.
Това 2.6 пр. го забравете. Като отидете в банката ще ви обяснят че има ГПР, застраховка и още хиляда други причини така че всичко вече е 3.20, 3.3. След един два месеца понеже това е плаваща месечна лихва вноската ви ще продължава да расте. А вие ще разберете че тя вече е по висока от тази на новите клиенти, защото по този начин банката ви зарибява..
Също така една ипотека се изплаща 10,20,30 години. А работата ви не е сигурна и за един ден.
Заплатата ви може да изчезне за една нощ а при рецесия може и да намалее.
Коментиран от #26
16:49 23.11.2023
24 Аз Кочо
До коментар #4 от "Ха-ха-ха":
Цените винаги са вървели нагоре.Това са глупости. Цените винаги са вървели нагоре и надолу. През последните 5 години вървяха само нагоре, но безплатните пари вече са в историята, сега цените вървят надолу.
16:57 23.11.2023
25 Аз Кочо
До коментар #15 от "ДЪЛБОКО ВИЖДАЩ":
Смешно е да сравняваш цените в Германия с тези в бг. Няма да изброявам защо.А в момента Германия и Швеция водят хорото с най бързо падащи цени.
Сделки там няма.
Коментиран от #140
16:59 23.11.2023
26 бай Бончо
До коментар #23 от "Аз Кочо":
Не им отваряй очите ! Тук явно пишат хора които не знаят дори колко пари се дават при нотариус за самата сделка .Това беше играта на банките 15 години раздаваха пари и сега само ще прибират .Първо на пазара ще излязат инвестиционните апартаменти , защото иначе 20 годинки вноски по кредит . Големия проблем е , че няма купувачи , справка -агенция по вписвания .Тези които имат парички или плащат кеш или си вземат парцел и си строят .Преди два дни не помня кои от Европа имаше изказване , че имотите падат и ще продължат да падат още много години , а Кристалина Георгиев каза, че лихвите ще се вдигат и ще останат високи за много дълго време .Сдве думи казват , че парите отново ще стават ценни .Бъфет продаде почти всичко и зае позиция КЕШ , не и отваряй очите , никой не може да спре някой да се набута , дори и с най чисти намерения .Поздравявам те за мнението ти .Коментиран от #30
17:00 23.11.2023
27 Аз Кочо
До коментар #2 от "кръчмаря":
Този който си влага парите в тухли и бетон СЕГА си хвърля парите на вятъра. Както панелът така и тухлата има определен живот и в крайна сметка с амортизацията цената винаги отива до 0 и рано или късно сградата ще трябва да се разруши, за да се построи нова на нейно място.Това което има цена и поскъпва е земята под сградата..
Коментиран от #38
17:06 23.11.2023
28 12345
Като младо семейство със стабилни доходи и работа двамата с жена ми теглихме жилищен кредит от 30хил. лева за тристаен апартамент ново строителство. Това стана месец август 2005г. Като вноската беше 268лв на месец. На 30 декември 2005 г. получаваме писмо от банката " едностранно вдигаме лихвата по-кредита поради повишените лихви на другите банки и т.н.........." и вноската автоматично стана 297лв от януари 2006г. И така всяка година декември месец получавахме честитка за нова година с нови лихви и 2009г. вноската ни вече беше 397лв на месец като трябваше да върнем на банката сумата от 94 хиляди лева по-погасителен план(към 30 хил. теглени). След като бат Бойко ограничи лихвите по вноските продължихме да плащаме 400лв всеки месец. Но през тези години първо аз останах без работа и се разболях, разчитахме само на доходите на жената. За това време вече се изпокарахме с роднините и приятелите ни изоставиха. През 2011г. продадохме жилището защото не можехме да плащаме вноските и се разведохме. От тогава живея сам и не искам в банка да стъпвам, повече! Толкова тревоги и тормоз и болести си навлякох, за едни хартийки! На къде върви този свят, не знам!?!? Така че, умната - кредит лесно се взима, но много, ама много, трудно се връща!!!!!!!!!!!!!!!
Коментиран от #32, #37
17:10 23.11.2023
29 Този коментар е премахнат от модератор.
30 Аз Кочо
До коментар #26 от "бай Бончо":
Да, така е.Парите вече имат стойност.
Дори в бг вече има лихви от 3 пр. по депозитите, процент да който рентиерите могат само да.мечтаят.
В сащ в момента е по изгодно да.продадете имот и да сложите парите на депозит който чисто ви носи 5 процента.
Да не говорим че пазарът там е замръзнал. Нашият пазар върви в същата посока.
Трябва време, този пазар е най бавният и всичко иска време.
Коментиран от #108
17:15 23.11.2023
31 Варна
17:25 23.11.2023
32 Аз Кочо
До коментар #28 от "12345":
Има смисъл да се купи имот с ливъридж но когато цената е на дъното, дори и лихвите да са високи. Лихвите се предоговарят, цената не.Но винаги човек трябва да има в кеш вноските за поне 1 година напред като буфер.
Проблемът е че в тези времена всички държави, компании и хора живеят над възможностите си и мислят че ако стане проблем банките ще ги спасят.
Това беше до сега, вече не става. Кръчмата затвори и сметката дойде. Следва махмурлука след 15 годишното парти
Коментиран от #35
17:30 23.11.2023
33 Хахохи
Коментиран от #34
17:33 23.11.2023
34 Аз Кочо
До коментар #33 от "Хахохи":
Така е. А виждаш ли какво прави Мъск?Този пич ще разбие цялата авто индустрия. Сваля агресивно цените и подбива всички. Това е пазарната икономика и така трябва да е.
Сега всички дишат прахта на Тесла. И да предстоят много фалити.
Иска ми се да имаше повече бизнесмени като него!
17:39 23.11.2023
35 12345
До коментар #32 от "Аз Кочо":
Щастлив човек е този който в банка не влиза и знае също че, ако влезе, от там само роб до гроб, се излиза!Коментиран от #41
17:41 23.11.2023
36 метавселена
17:43 23.11.2023
37 ДЪЛБОКО ВИЖДАЩ
До коментар #28 от "12345":
Преди много години не си спомням коя година спечелих голям опен в Млада Болеслави бях на ....Добро настроение.един вече покойник от мургаш бе теглил кредит за Гледане на крави.Ако ти кажа не си спомням и в коя банка го бяха заробили.и той така,но му вдигат лихвите може би е било около 2001 някъде.....и в един момент не знам по какъв случай не го рознавах и той ми разказа за проблемите си.Не знам нещо ми хареса в него ,попитах го къде му е кредита към коя банка-бандит и т н и му казах да дойде някой ден в софия.вероятно няма да повярвате.отидох с жена ми в тази банка,някаква стара сграда беше,толкова неща помтя ,а това не.Искам му книжата,а то бе някаква смешна сума не повече от 3500-до 4000$,тогава бяха още долари и за тези пари искаха да му вземат родната къща в мургаш и да им виси......Платих им всичко и лихви на лихвите им платих щото имаше просрочие.....Крум идва в къщи на другия ден целия омазан сменял гума по пътя и иска да ходим......при бандити-банка.казвам му чакай споко,измий се ето ти книжата и така няколко,абе доста години бях "Съдружник" в обор с крави!Децата бяха малки и пиеха хубаво мляко ,но изминавах100км отиване и връщане с колата.Сега като тегля калема за тази"Сделка" не съжалявам,а се кефя на хода си.жалко ,че почина не бях в бг тогава.Тази година се пребих,остави,че....ами исках сметка на фирмата да закрия.Още бях на патерици,ама бая......и изпратих съпругата ми,която я познават.......не я закриха,само и само да вземат още месец за поКоментиран от #44
17:51 23.11.2023
38 5678
До коментар #27 от "Аз Кочо":
А човека няма ли определен животКоментиран от #40
17:53 23.11.2023
39 ДЪЛБОКО ВИЖДАЩ
17:54 23.11.2023
40 Аз Кочо
До коментар #38 от "5678":
Човек Има определен живот, но династията няма.17:56 23.11.2023
41 ДЪЛБОКО ВИЖДАЩ
До коментар #35 от "12345":
Дядо ми бе много умен човек!Бил е Газда в Ужгород.Там имаме кръвни роднини.Казваше ми....В банка за теглене и кредит се влиза само с автомат........Коментиран от #42
17:58 23.11.2023
42 12345
До коментар #41 от "ДЪЛБОКО ВИЖДАЩ":
Кой ще те пусне със шмайзер във банка, бре човече! Пък и нали знаеш, с добро не става ли! С лошо хептен няма да стане.......18:21 23.11.2023
43 Коментар
Коментиран от #45
19:58 23.11.2023
44 12345
До коментар #37 от "ДЪЛБОКО ВИЖДАЩ":
Браво, че си помогнал на човека! Ама кел файда, банките са му отровили живота! Няма да вярвате ама от този банков тормоз за има няма 5 месеца(от май до края на септември 2023година) вече четвърти мой роднина умира. Все хора пред пенсия кой му останали 2 кой 5 години да се пенсионира! Тамън изплатили кредитите и я инфаркт, я тумор, я рак..... и така, мре народа, тихомълком в мизерия! Както и този твой познат, като знам аз какъв тормоз и мизерия, изкарах, най-вероятно от това е гушнал букета, преждевременно.....Мир на праха му!20:25 23.11.2023
45 Аз Кочо
До коментар #43 от "Коментар":
Няколко сделки съм правил преди години.Имат ме в регистрите брокитата.
Миналата година март когато сделките започнах да падат изведнъж се сетиха за мен.
Звъняха ми почти всеки месец до края на 2023.
После поспряха. Преди две седмици пак се започна. Дали съм искал да си КУПЯ. Преди не ме питаха да си купя а.просро дали имам интерес и за.покупка и за.продажба. Сега вече е да си КУПЯ.
В САЩ и Канада драмата с брокерите вече е огромна. Останали са само най добрите. Сега там ще приемат и закон че комисионната вече не може да е 6 пр от продавача а максимум по 1.5 процента от продавача и от купувача . Секирата е голяма. Освен това най голямата им брокерска фирма е подсъдима за подвеждане на клиентите.
20:37 23.11.2023
46 Анонимен
Коментиран от #47, #161
21:09 23.11.2023
47 Гост
До коментар #46 от "Анонимен":
Не, по скоро два на цената на един21:14 23.11.2023
48 Шеф-инженер
Коментиран от #49
21:37 23.11.2023
49 Мен
До коментар #48 от "Шеф-инженер":
Очаквам тутакси Умен да се включи и да дръпне една тирада относно това как връхтъ на сладоледа е двустайният ново с две бани. ХхахахаКоментиран от #60
21:46 23.11.2023
50 БгТопИдиот🇧🇬
Жилище е ДОМ -само къща с двор .
22:23 23.11.2023
51 гост
До коментар #4 от "Ха-ха-ха":
здравей броко, от коя агенция си?22:56 23.11.2023
52 гост
До коментар #10 от "Купувач":
здравей броко, как си?22:59 23.11.2023
53 Този коментар е премахнат от модератор.
54 Този коментар е премахнат от модератор.
55 жокера
23:43 23.11.2023
56 Прочетох писаното до тук
Това да се изплати имот за 10г е много оптимистична прогноза. Реалния срок е не по - малко от 15г. при много добри приходи.
Затова 20-30 годишни заеми са по - приемливи. Освен това икономическата ситуация се променя и може да се прави предоговаряне на условията. Ако имате ниска лихва по заема и сте плащали няколко години recast е по добрия вариант от рефинансиране. Лихвите може да се дигнат малко но не до 5-6-7% Ако това стане много държави в Западна Европа ще фалират. Затова няма да го допуснат.
УСА е друга баница. Там лихвите по имотите са стигали до 12-18% и пак са купували.
Коментиран от #57, #58, #59, #86
02:05 24.11.2023
57 Ех , Вуй чо
До коментар #56 от "Прочетох писаното до тук":
Докато не си продадеш коптора няма да мирясаш да послъгвашКоментиран от #111
07:24 24.11.2023
58 Коментар
До коментар #56 от "Прочетох писаното до тук":
Брокерите се познавате от далече. "Цените няма да паднат" ако едно нещо се е случвало преди, възможно ли е да се случи отново ? Ако се е случвало многократно, то възможно ли е да се повтори ? А любимото ми е, че жилищата са ограничен брой, а хората които имат нужда да живеят в тях неограничен брой ли са ? Жилищата увеличават ли се ? броя хора намалява ли ? 40% от имотите празни ли са ? Пазара се определя от търсене/предлагане които зависят от нагласата на хората, това брокерите го знаете добре и затова манипулирате хората.Коментиран от #115
07:32 24.11.2023
59 Аз Кочо
До коментар #56 от "Прочетох писаното до тук":
Ето няколко мъдрости на велики хора. Ако човек ги спазва може да не стане велик, но поне няма да фалираБъфет казва, не купувайте нещо което не ви трябва, за да не се наложи да продавате нещо което ви трябва.
J.P Morgan казва, когато всички тичат към една инвестиция ти бягай от нея.
Айнщайн казва, има две безгранични неща на света, вселената, но това е под въпрос и човешката глупост.
Когато питат Хемингуей как е фалирал, той казва, в началото бавно а после изведнъж.
Наздраве на всички български инвеститори!
Коментиран от #62, #84
08:22 24.11.2023
60 умен
До коментар #49 от "Мен":
тука съм и ви чета мокрите сънища. Оказа се, че кочо е тесла/мъск сектант. Продължавайте да чакате 200 евро/квадрата. Успех ви желая. Пък дано някой ден да дочакате заветната цена на квадрат и да си купите апартамент с 2 бани. Да не се редите пред банята като през бай тошово време за банани.Коментиран от #61, #159
09:32 24.11.2023
61 Аз Кочо
До коментар #60 от "умен":
Много злоба лъха от теб.Всички разбрахме как си се прекарал с 90 м2 които дефакто са 50 м2 но с ДВЕ БАНИ. Ако си и с кредит не мога да те мисля. При сегашният спад на пазара това се нарича отрицателен капитал. Но ако поживееш там 20 или 30 години пак може да си напред. Успех!
Коментиран от #64
09:36 24.11.2023
62 12345
До коментар #59 от "Аз Кочо":
Истината на българският имотен пазар е една! Много празни жилища, малко хора! Преди две години бях втора смяна на работа и се пребирам към 11часа вечертта, на Великден, от работа. Направи ми впечатление от булеварда по който пътувах в блоковете светеха около 1/3 от апартаментите. И си викам на този светъл семеен празник толкова много народ да спи, или да го няма, просто е учудващо, нали е семеен трябва да е в Дома!!! Другото което е че, много народ измира ,поголовно в последните години! Факторите за това са всеизвестни, нискокачествена храна, тежки условия на живот, и тежки работни условия, много тормоз и вампирясала икономическа система съчетана с постоянно безпаричие на 80% от хората(просто месец за месец преживяват), не на последно място и неразбиране на Живота и Света в който живеем. Пример за това са мойте роднини който мрат като мухи в последно време. Ако бяха по-малко алчни и по-дисциплинирани така че да не са поддават на вампирската дресировка на системата, сега щяха да са живи и здрави и да се радват на децата и внуците си! И най-важното, щяха да им дават пример в живота, как трябва да се живее, а не как не трябва! А не като сега, изпукаха от единият мързел, алчност и неадекватност при съвремените условия.Коментиран от #66, #70
10:29 24.11.2023
63 Байо
Коментиран от #65, #119
10:54 24.11.2023
64 умен
До коментар #61 от "Аз Кочо":
Нали не ти пукаше за апартамента ми. Пак го споменаваш. Продължавай да си живееш в панелката заедно с наемателите и не се пъни за имотен гуру. ЗТИ 20-30 квадрата от 130 са общи части. Така че имам достатъчно площ за 2 бани и килер.Коментиран от #68
10:56 24.11.2023
65 умен
До коментар #63 от "Байо":
статията прочете ли? Ще вкарват нови изисквания за енергийна ефективност и въглеродна неутралност. Една панелка на 50+ години как я виждаш да се вмести в тези изисквания. Такива данъци ще им друснат(не случайно пише в статията, че цените ще им паднат на панелките), че ще стане неизгодно да живееш в панел и народа ще се насочи към новото. Няма да давам аналогия, защото и без това не разбирате от такава.Коментиран от #69, #71
11:02 24.11.2023
66 Аз Кочо
До коментар #62 от "12345":
Ти разглеждаш житейският аспект, но аз гледам статистиката.За бг тя казва:
1 за най големият пазар - София празните жилища са 34 процента. Най много празни има в Лозенец 30 пр. а най малко са в Люлин.
За бг празните са 49 процента
2 бг е втората страна в света с най голям отрицателен прираст на населението.
3. 90 пр. от българите притежават един имот а 9 пр. повече от един
4. Бг не е имигрантска държава и пазарът на наемите е слаб и незначителен.
5. Лихвите на Фед са 5.5 а на ЕЦБ - 4 пр.
България взе дълг преди две седмици на 4.75 пр. при положение че търговските банки отпускат плаващи месечни ипотеки на 3+ пр. Мислите ли че това е устойчиво?!
6 Сделките в цялата страна се сриват
За София сривът за трето тримесечие на 2023 спрямо третото тримесечие на 2021 сумарно е 22 пр. Трендът е надолу.
7. Лихвите никога повече няма да са нулеви освен ако астероид не удари земята. Дори и с инфлация от 2 пр те ще останат високи.
8 QE - печатането на пари е в историята. Няма човек или банка които да не разбра каква глупост е това.
Ако има сътресения банките ще се справят с репо сделки както беше преди 2008.
Пример за това е реакцията на Фед от март 2023 при фалита на няколкото банки. Той финансира FIDC чрез репо сделка и после изтегли обратно цялата сума. Тоест нямаше купуване на облигации с дълъг матуритет.
Хората трябва да разберат че с безплатните пари е свършено. Капиталът отново ще има цена, което е нормално. Периодът от 20
Коментиран от #72, #83
11:02 24.11.2023
67 бай Иван
Това дава отговор на достоверността на прогнозата .
11:03 24.11.2023
68 Аз Кочо
До коментар #64 от "умен":
Трябва да извадиш още 20 м2 за дебелината на стените, ххахаах, от 130 останаха 70.11:04 24.11.2023
69 Аз Кочо
До коментар #65 от "умен":
Ох боже, на това ли се надяваш. Тук е бг приятел.80 процента от хората живеят в панел.
Сигурно ще ги съборят всичките и ще накарат хората да купят ново.
И така да е. Ще прежаля моят панелка и ще си живея там където съм живял цял живот
Но ти се надявай и се моли да бутнат панелките и да ни продаваш твоето новото от 50 м2 за няколко милиона евро, защото няма да имаме избор....
Хахахаха
Ей гладни кокошки просо сънуват.
Коментиран от #74
11:08 24.11.2023
70 Този коментар е премахнат от модератор.
71 Този коментар е премахнат от модератор.
72 Аз Кочо
До коментар #66 от "Аз Кочо":
Периодът от 2008 до сега беше аномалия, нормалното вече се завърна а именно капиталът има цена.Коментиран от #75, #110
11:12 24.11.2023
73 умен
До коментар #71 от "и защо Вуй се прекръсти на умен":
не съм Вуй, вече съм умен, даже и като набутан с много кредити за гипскартонена кутия, пак съм си умен, даже жена ми ми вярва, май11:14 24.11.2023
74 умен
До коментар #69 от "Аз Кочо":
Продължава апартамента ми да е в устата ти. А уж не те интересуваше. Аз му пиша, че имам ЗП от над 100 квадрата той си знае неговите 50. Виж със старите коли какво става! Почнаха да мерят колко замърсяват. В софия предстои да не ги пускат в центъра. И не си мисли, че ще има КПП. Просто като влезеш и накрая на месеца ти идва една солидна глоба. Защо мислиш, че старите панелки няма ги сполети същата участ като старите коли?!Коментиран от #76, #77
11:15 24.11.2023
75 царица парица
До коментар #72 от "Аз Кочо":
другото е капан за наивници, тип "инвеститори", които после си хапят .....11:15 24.11.2023
76 Ха ха ха
До коментар #74 от "умен":
А бе момче, кАжи честно, ти УНСС ли си завършил, много вятър вее между ушите ти ха ха ха11:18 24.11.2023
77 Аз Кочо
До коментар #74 от "умен":
Ти сравняваш стара трошка за 2000 лв с апартамент в който живее човек. Браво на теб!Просто нямам думи да опиша колко си бос ...
100 ти квадратни метра чисти, ако хванеш с един метър да ги измериш ще видиш че ти липсват поне още 10. Ако питаш строителя ти, отговорът ще е : дебелината на стените.
Ако направи това, твоят строител в чужбина, ще го арестуват и ще му затворят фирмата
Коментиран от #162
11:22 24.11.2023
78 Всичко у нас е П О Р Н О
Народа О Б Е Д Н Я В А а парата е концентрирана в КРИМИНАЛНИТЕ ЕЛЕМЕНТИ които са се вкопчили в системата на криминалният КАПИТАЛИЗЪМ.
А туй що ги къдри посернка Милослав Язов е НИЩО ЛИЧНО , САМО БИЗНЕС , няма ръст в икономиката КОГАТО си в пириод на ВОЙНА , РЕЦЕСИЯ , ИНФЛАЦИЯ , ДЕФИЦИТ и съсипана СТРУКТУРА на ИКОНОМИКА и БЕЗРАБОТИЦА !
12:02 24.11.2023
79 Асенчо ще вдига ДАНЪКА на Жилищата
Една статистика : Обявите за продан на недвижими имоти на Уебстраницата , през 2021-ва бяха 95,000 а сега са 129,000 на брой.
Народа продава защото ОБЕДНЯВА а и имото изоставен ЗАПАДА и РУШИ , а други го купуват защото НЯМАТ СИЛИ за скъпотията в града.
Коментиран от #82
12:11 24.11.2023
80 Нищо Лично - Само БИЗНЕС
12:13 24.11.2023
81 Единственото което МАМИ ОКОТО ни
А в същност сме ОПЪРПАНА ДЪРЖАВА дишаща в интензивно отделение на КИСЛОРОД от Заемите на Брюксел.
Скоро това ще свърши когато ПАЦИЕНТА и безнадежден и му спрът КИСЛОРОДА !
12:19 24.11.2023
82 Мен
До коментар #79 от "Асенчо ще вдига ДАНЪКА на Жилищата":
Купувачите намаляват. И ще намаляват а продавачите се увеличават12:19 24.11.2023
83 12345
До коментар #66 от "Аз Кочо":
Ти разглеждаш житейският аспект, но аз гледам статистиката.Мисля че, той е най-важният!
За сухата статистика която си извлякъл, е така, но голяма част от тези който го четат, не го разбират, факт! Пример "Умният"!!! :)
За какво са ни правила, закони, статистики, стъкмистики и държава, ако житието и битието ти е като на, добитък във ферма! Само за да ни малтретират повече, ли! Какъв е смисъла на такъв живот!!!!!!!!!!
Коментиран от #90
12:34 24.11.2023
84 Дедо Митко
До коментар #59 от "Аз Кочо":
А по нашйо край викат: куче дека само лае,то за нищо не пристае12:47 24.11.2023
85 БЪЛГАРИЯ е СЪДРАНА ТОРБА
Всеки знае , че не е удоволствие да те посети Беден Провинционален Роднина който се надява ДА МУ ОТКЛИКНЕШ на мъката.
Те това е целият Ф А Р С в който живеем който наричаме Демокрация и Политика .
В същност е БЕЗУМИЕ което ни прави съгласни каточе ли сме У Р О Ч А С А Н И !
12:48 24.11.2023
86 Филмът е гледан в Атина
До коментар #56 от "Прочетох писаното до тук":
Познат грък ми каза , че подобна е била ситуацията и в Атина докато жилищните данъци не станали убийствени и се наложило някои да продават не основните си жилища . Данъчна имотна мина ще бъде заложена скоро и у нас.Коментиран от #127
12:49 24.11.2023
87 Държавата диша на ЗАЕМИ
ЕС ще е до време - Кратко ВРЕМЕ и тогава ще СЕКНЕ КИСЛОРОДА и ще останем саво със ЗАДЪЛЖЕНИЯТА към получените някога ЗАЕМИ
13:02 24.11.2023
88 ВНИКНАЛ ли си в думите на
" Ничия земя !" - " има места които ги НЯМА на картата ....! "
" има хора които НЯМАТ ЗНАЧЕНИЕ ! "
" има съдби които няма да чуете НИКАДЕ !"
Е ?
Как се чувстваш ?
Проспериращ, бял човек,европеец, високо стандартен, с БРКА ат моргата на Европа грохнала паркирана пред блока.
А ТВ блока :
" Ничия Земя " а " Да хванеш ГОРАТА " ?
Нищо ли не ти СВЕТВА в главата ?
А вицовете на Краси Радков и подигравателният самодоволен смях на Годжи ?
ЧЕ ЗАГИВАМЕ и не сме нация а ГЮБРЕ !
13:17 24.11.2023
89 Ти си направи ПРЕЦЕНКАТА сам
Днес тя е Два лв. но е 20 см. дълга.
Тенденцията върви да стане 2.50 .
Не ти ли УВИРА БОБА бе Санчо ?
Нуждаемсе от Национална ИДЕЯ и ОТЕЧЕСТВЕН ФРОНТ и никакви партии ! Иначе ИЗДЪХВАМЕ !
Коментиран от #91
13:26 24.11.2023
90 Аз Кочо
До коментар #83 от "12345":
Ти разглеждаш житейският аспект, но аз гледам статистиката.Мисля че, той е най-важният
Разбира се че е така.
Но всеки един пазар се определя от сухата статистика. Тя дава представа за пазара.
Пазара се интересува от числата, за съжаление, а не от чувствата на хората.
Така е устроен света и капитализма.
13:30 24.11.2023
91 Чиче
До коментар #89 от "Ти си направи ПРЕЦЕНКАТА сам":
Кой аде баници бе,тестото не е полезно.От истинско месо ежте кебабчета, и няма да пиете хапчета13:32 24.11.2023
92 Ние НЯМАМЕ Народни Избранници
А ти се надяваш на Изборите да се " Упрай Положението " ?!
Избор НЯМА а е Само РОКАДА на Крупието което да върти РУЛЕТКАТА с Комисионните и да държи ЧЕКМЕДЖЕТО !
13:34 24.11.2023
93 ОБЕДИНЕНИ можем да се СПАСИМ
Спасението ни е сплотяване в ЕДИНЕН ОТЕЧЕСТВЕН ФРОНТ с национална ИДЕЯ за спасяването на НАРОДА и РОДИНАТА !
Коментиран от #94, #149
13:40 24.11.2023
94 Вуй
До коментар #93 от "ОБЕДИНЕНИ можем да се СПАСИМ":
Май си объркал форума :)14:25 24.11.2023
95 др.Бонев
До коментар #4 от "Ха-ха-ха":
Така е, прав си,Цените винаги ще са нагоре,няма значение че населението намалява всяка година,а в градовете 50% от апартаментите стоят празни .15:18 24.11.2023
96 Нерде Ямбол нерде Станбул
До коментар #16 от "ДЪЛБОКО ВИЖДАЩ":
В Германия неселението постояно се увеличава,а у нас намалява.И с цените би трябвало да е така.Коментиран от #106
15:26 24.11.2023
97 Алфа херинга
Коментиран от #98, #103
15:26 24.11.2023
98 Настървен гюмюш
До коментар #97 от "Алфа херинга":
Доста наивни расъждения , а и да попитам ако е удобно, ти къв го дириш във Варна, що не се премести директно в СфКоментиран от #100
15:36 24.11.2023
99 Иванчо
15:43 24.11.2023
100 Алфа херинга
До коментар #98 от "Настървен гюмюш":
Ами живея във Варна, най вече защото жена ми е вързана за града и отказва да се мести. Разсъжденията ми може и да са наивни, но както казах са базирани на това, което става последните 20на години. Наскоро даваха някакъв репортаж за Ловеч, и един собственик на кафене, каза че повечето останали хора в града са администрация. И това е валидно за доста подобни градчета. Колкото до сравнението Варна София, бях говорил с един приятел ИТ, още преди 4-5 години и той още тогава каза, че много негови колеги са избягали към София заради разликата в заплащането.Коментиран от #101
15:52 24.11.2023
101 Настървен гюмюш
До коментар #100 от "Алфа херинга":
До колкото знам, във Варна цените са същите като в София, та не ти схващам идеята, да търсиш да купуваш нещо там , където след време щяло да стане пусто и съответно по-евтино, ако се следва логиката ти. Между другото, вече има статистика за намаляващо търсене на ИТ персонал и понижение на заплатите им, така че, ако си такъв, умната с кредититеКоментиран от #104
16:03 24.11.2023
102 Брокер
16:13 24.11.2023
103 експерт
До коментар #97 от "Алфа херинга":
Ако повечето се натъпчат в София има опасност да се затрие България. При един по силен Рихтер и дотам със държавата.16:29 24.11.2023
104 Алфа херинга
До коментар #101 от "Настървен гюмюш":
Не съм ИТ. Търся във Варна за живеене, не за "инвестиция" и е факт, че цените на имотите са близки до софийските, не виждам базирано на какво. Така че може и да изчакам. От друга страна, съм си сметнал кредита така че вноската месечно да ми е 1/5 от заплатата при 8% лихва (за всеки случай).така че си мисля че донякъде съм застрахован. Въпреки че в живота е гаранция Франция, както се казва.Коментиран от #105
16:33 24.11.2023
105 Брраво
До коментар #104 от "Алфа херинга":
Че какво работиш та заплатата ти е около 4000, браво. Опитай да спестяваш, мани ги банките, няма да си спокоен дълги години, докато не платиш поне половината кредит, а отделно със сигурност цените ще паднат , така че, като си тръгнат украинците може да си намериш по-свястна квартира и почакай да се срути пазара. Тогава ще си с голям избор. Само дано държавата да не реши тия "гости" да ги хрантути и след войната16:54 24.11.2023
106 Шабан
До коментар #96 от "Нерде Ямбол нерде Станбул":
Явно тук в България се опитват да копират, схемата в Турция. Преди 30 години и в Турция беше така, голяма част от жилищата и имотите се оказаха в ръцете на 1-2% от хората като лихварите и банките и се получи застой и стагнация в цялата икономика, всичко вървеше към рецесия. Въртят се едни пари между определени хора и учреждения и се отчита капитализация, без реално хората да им се подобрява живота и битието. Но народа там има стаж 120 годишен в тези капиталистически врътки и по-умен, какво направи. На изборите започна да избира тези който му предлагаха реални алтернативи за разкрепостяване и отърване от имотната и банковата мафия. Така Ердоган дойде реално на власт. Излезе умен човек със достойнство и си спази обещанията към хората. Девалвира лирата и 100 000 лири приравни към 1 лира. Така банковата и имотната и лихварската мафия остана с пръст в дъ-то и безимотните и малоимотните хора се сдобиха със добри имоти. Това доведе и до по-добри постъпления в общинските и държавната хазна защото се плащаха повече данъци и строителството тръгна на горе след нея и търговията. Така, имотната баница се разпредели по-справедливо и хората започнаха да развиват личен бизнес, който доведе до устойчива икономика и реално земеделие което произвеждаше достатъчно качествена и чиста храна за турският народ. Раждаха се здрави деца и трудовият народ имаше силите и енергията да работи неуморно. А боклуците ги изнасяха навън. Така тарикатски Ердоган извъртя нещата че, хем богатит18:20 24.11.2023
107 Шабан
18:24 24.11.2023
108 ХаХаХа
До коментар #30 от "Аз Кочо":
Писал си "Парите вече имат стойност." и то във времето на ОГРОМНА инфлация. При много по-малко инфлация разумните хора влагат пари в имоти, а при това обезценяване на парите по света и още повече тук, в България, това което си писал е смешно.Коментиран от #109
18:52 24.11.2023
109 Аз Кочо
До коментар #108 от "ХаХаХа":
Колко е огромната инфлация, бе?3 пр . в ЕС и толкова.в Сащ. В момента лихвите на двете централни банки са над основната инфлация. Според теб какво значи това?
Понеже не можеш да ми отговориш, съвета ми към теб е да не пишеш глупости.
За бг инфлацията е 5.8 пр в ЛЕВА. ако ги преизчисли в евро за бг това е 2.4 пр в евро. А депозитите дават вече 3 пр.
Относно твоята инвестиция в имот. Чистата доходност от наеми на годишна база= 2 пр.
Недей да говориш за неща които не са ти ясни.
19:03 24.11.2023
110 Много вярно
До коментар #72 от "Аз Кочо":
Пазара на недвижимо беше много под реалните цени/не заплати/. Сега последните няколко години се извърши известна корекция и ревнаха, че било скъпо и трябвали цял живот да изплащат жилище. Само да ви посоча един пример. Апартамента които сега е моя собственост е купен от родителите ми през 1964г. за 7600лв. Майка ми получаваше тогава 76лв. заплата а баща ми 120. По заема на апартамента плащаха 30-тина лева на месец. Заема е отпуснат за 30г. През 1991г помолиха майка да се пенсионира преждевременно. Аз изплатих останалите 870лв. от задължението. Това е за тези които казват, че не искат да плащат жилище цял живот. А цял живот на квартира по - добър вариант ли е?Коментиран от #112, #153
19:05 24.11.2023
111 Е кое от написаното е лъжа
До коментар #57 от "Ех , Вуй чо":
Кажи бе Вуйчо. Кое е лъжа? Написал съм ви мнението си. Къде е лъжата. И що си мислиш, че продавам нещо?Просто имам наблюдения и собствено мнение. Като всички останали.
Със здраве.
Коментиран от #113
19:12 24.11.2023
112 Аз Кочо
До коментар #110 от "Много вярно":
Моята майка е купила в центъра на София през 1969, 70 m2, за 6000 лв. Не знам каква и е била заплатата но го е изплащала сама преди аз да се родя. Та през 1978 т Яго е изплатила. Т все пенсионира 1988 с 420 лв заплата.И това е правилното имот който се изплаща за повече от 4 годишна брутна заплата е надценен.
Ще ти кажа и още нещо. Изследване в сащ е установило че един имот се изплаща средно за 15 г. защото или се продава и се изплаща на куп или се случва нещо друго което принуждава собственика да го продаде. 30 г изплащане на ипотека по принцип е нещо рядко срещано.
В момента в цял свят и в бг е по изгодно да си на квартира и да спестяваш пари от колкото да плащаш ипотека н безумно надценен имот
19:15 24.11.2023
113 Баба му на Вуй
До коментар #111 от "Е кое от написаното е лъжа":
Едно си баба знае , едно си баба бае, като си продадеш коптора друга песен ще запееш, но до тогава ще има да носиш от девет планини "истини". Между другото, в момента е много изгодно - купувай , нас ни остави простите да се мъчимКоментиран от #114
19:18 24.11.2023
114 Този коментар е премахнат от модератор.
115 Не четеш внимателно
До коментар #58 от "Коментар":
Защо си мислиш, че всеки един апартамент на които не светят прозорците нощно време се продава? И да е не се ползва в момента това не означава, че се продава. А и да се продава на колко от купувачите точно той им е по джоба? Виж автомобилите. Нови автомобили се продават колкото щеш, но колко от нас си купуват нов автомобил.Писал съм, че предлагането на жилища на цените на които се търси да се купи имот/жилище/ са малко. Иначе проблем нямаше да има. Търсиш тристаен в определен район ама парите които искаш или можеш да платиш са за двустаен. Е трудна задачка.
Коментиран от #117
19:26 24.11.2023
116 Този коментар е премахнат от модератор.
117 Пак грешиш вуйчо
До коментар #115 от "Не четеш внимателно":
Не задачата е лесна. Имотеца ще си стои тъмен а ти го продавай ако щеш. Стачката на купувача вече започна. Или ще падат цените или няма да има сделки.19:31 24.11.2023
118 Аз Кочо
До момента няма отговор
Коментиран от #156
19:32 24.11.2023
119 Ееее след 10 години
До коментар #63 от "Байо":
Я камилата, я камиларя.Коментиран от #120
19:37 24.11.2023
120 Гост
До коментар #119 от "Ееее след 10 години":
Точно така затова вместо да теглиш кредит за имот и да го плащаш 30 г що не си живееш живота по екскурзии ядене и пиене.Ама не ти си инвеститор
Коментиран от #130
19:39 24.11.2023
121 Този коментар е премахнат от модератор.
122 Този коментар е премахнат от модератор.
123 Заробен с кредит
Коментиран от #124, #129
19:45 24.11.2023
124 Тръпчо
До коментар #123 от "Заробен с кредит":
Добре че не сте се разбрали да спрете и кекса, само това остава, хахахахаНо да сега е модерно да си инвеститор.
19:48 24.11.2023
125 Този коментар е премахнат от модератор.
126 На вуй татко му
До коментар #125 от "Вуй":
Ми то татюоту крушътъ не падат по далеч от дървото, затуй те така19:52 24.11.2023
127 Не ме плаши това
До коментар #86 от "Филмът е гледан в Атина":
Продавам апартамента на сина ми с преотстъпено пожизнено право на ползване.Коментиран от #128
20:03 24.11.2023
128 Този коментар е премахнат от модератор.
129 Този коментар е премахнат от модератор.
130 Ами да
До коментар #120 от "Гост":
Инвеститор съм. Не кредитен. Всичко отдавна ми е изплатено и ми носи дивиденти. Инвестирам предимно в търговски площи.Не ми е било лесно, но със строга финансова дисциплина и известна доза търговски нюх и късмет се постигат и резултати.
Никога, никого не съм завлякъл или измамил. Дертове нямам. Хапвам и пийвам умерено. Доста дестинации вече съм изръчкал. Помагам и на други да си решат някои от проблемите.
20:30 24.11.2023
131 Аз Кочо
До коментар #129 от "12345":
Докато не спрете.да купувате на смешни цени каквото и да е от хляб и олио до имоти цените няма да паднат а ще растат. Търговецът винаги пробва да вдигне цената а ако купувачите обявят стачка и не купуват на тези цени то те ще паднат или търговецът ще фалира или ще си държи стоката без да може да продаде.20:34 24.11.2023
132 Ти не четеш ли?
До коментар #128 от "Тарикат":
Или просто така да напишеш нещо.Чрез продажба прехвърлям имот като основно жилище на сина ми и си го ползвам пожизнено.
Нищо незаконно.
Коментиран от #134
20:37 24.11.2023
133 Аз читател
До коментар #3 от "синоптик":
Браво. Един здраво мислещ човек който казва истината.20:40 24.11.2023
134 Ако съм разбрал правилно
До коментар #132 от "Ти не четеш ли?":
А сина ти къде ще живее. Ако е в друго жилище сметките му за ток например ще се водят на неговият адрес а.от твоят ще идват пак сметки за ток на негово име. Тоест той живее на две места едновременно?Да не мислиш че данъчните пасат трева ?
Коментиран от #135
20:42 24.11.2023
135 Споко
До коментар #134 от "Ако съм разбрал правилно":
Не бери грижа. Пак не си разбрал но вече не ми се обяснява. До сега трябваше да схванеш идеята.Коментиран от #136
21:13 24.11.2023
136 Както и да е
До коментар #135 от "Споко":
До колкото разбирам идеята е да не плащаш висок данък за второ празно жилище.Ако е така това което съм написал по долу е актуално ако не съм разбрал здраве да е
21:18 24.11.2023
137 Чакала2
Коментиран от #138
21:29 24.11.2023
138 Ами
До коментар #137 от "Чакала2":
това което става и в Нидерландия и у нас се нарича - куха капитализация! Демек много добре организирана имотна мафия която знае че, всеки се нуждае от собствено жилище за да живее и за това надуват цените, защото робите няма какво друго да направят освен да стоят на квартира или да се обременят със кредити! Така работи лихварската система! Елементарно е! Но за разлика от тук в Нидерландия има голям наплив от млади и жизнеспособни хора който си намират работа и имат добри доходи плюс ниските лихви и предпочитат там да влагат усилията от труда си, а не като тук, хем малко, хем гладно, ама иска и скъпо да продава! Ами не става!21:54 24.11.2023
139 От Германия
До коментар #3 от "синоптик":
Живея в Германия и мога да кажа,че цените на имотите не само,че не падат, дори и се вдигат ...Коментиран от #141
22:48 24.11.2023
140 Този коментар е премахнат от модератор.
141 гост
До коментар #139 от "От Германия":
работиш като брокул в БГ по вероятно а за Германия си гледал само филми :)00:10 25.11.2023
142 архитект
Коментиран от #143, #144, #145, #146, #147
00:33 25.11.2023
143 Гост
До коментар #142 от "архитект":
Ако цените не паднат няма да има сделки.Когато все някога дойде рецесия със загуба на раб.места ще има хора с кредити които ще продават на разпродажба.
06:34 25.11.2023
144 архитект
До коментар #142 от "архитект":
и да поясня , аз не сам Вуй08:52 25.11.2023
145 Този коментар е премахнат от модератор.
146 Каква локация бе
До коментар #142 от "архитект":
Ти в бяла държава ходил ли си, знаеш ли къде си в момента11:11 25.11.2023
147 панелкяджия
До коментар #142 от "архитект":
панелките отдавна са за събаряне , тъй като срока им на годност е изтекъл, дори на тези облепени със стереопор. Всичко друго е лъжа , с която приспиват обитателите имКоментиран от #148
11:13 25.11.2023
148 Гост
До коментар #147 от "панелкяджия":
А тухлите от 50 та не са за събаряне. А новото с половин доза бетон, измислени тухли и без арматура не са за събаряне.11:37 25.11.2023
149 Гост
До коментар #93 от "ОБЕДИНЕНИ можем да се СПАСИМ":
Тебе никой не може да те спаси от самия себеси, ммдаа12:40 25.11.2023
150 Вуй
Коментиран от #151
15:47 25.11.2023
151 Мън
До коментар #150 от "Вуй":
Зарежи тая тема има нова"Рекорден брой жилищни кредити" във факти
Коментиран от #152
16:37 25.11.2023
152 Бън
До коментар #151 от "Мън":
Та викаш Мън,там да поМЪНка22:18 25.11.2023
153 Немного
До коментар #110 от "Много вярно":
Човече, осмисляш ли нещата преди да ги напишеш?200лв. общ доход -> 8000 лева жилище. Като разделим - 40 месечни дохода.Колко семейства взимат сега 400 000 / 40 - 10 000 общо? Чисти. После - 30 лева вноска, знаеш ли при каква лихва - 0. Още 30 лева от 200 са 15% от месечния доход. Колко е сега процента? И последно - знаеш ли колко бяха сигурни хората в доходите си тогава - 100%. Колко са сигурни сега!?
И да допълня - провери си какво означава - издава се по БДС и колко имаш да довършваш сега.
Коментиран от #154
08:48 26.11.2023
154 Аз Кочо
До коментар #153 от "Немного":
Изводът : балон сега няма. Има дерижабъл, хахаха09:43 26.11.2023
155 Очакваме
13:13 26.11.2023
156 умен
До коментар #118 от "Аз Кочо":
кочо не съм видял кога си ме питал. То толкова мисловни излияния имаш и толкова противоречия, че човек не може ти насмогне. И пак не си чел внимателно какво пиша. 30 квадрата в центъра не ми трябват! Не се занимавам и с инвестиции в имоти. Каквото ми трябва си го имам вече, само за апартамент на морето дебна. За там, ако имаш някое предложение дето е 50% надолу от брокерските сънища по сайтовете се обади.Коментиран от #157, #158
14:17 27.11.2023
157 Вуй
До коментар #156 от "умен":
и гледай да е в затворен комплекс с такса поддръжка, че иначе няма да си умен. Във Варна в кв. Аспарухово до ла й ня на та тръба ще се строи ваканционен комплекс , ти си , хвърляй се на зелено15:16 27.11.2023
158 Аз Кочо
До коментар #156 от "умен":
Вуй ти отговори вместо мен.Понеже за теб няма значение цената на квадратния метър а са важни локацията и двете бани не разбирам защо търсиш 50 пр. отстъпка?
Има прекрасни имоти на брега на морето с изглед към него но са на 2000-3000 евро квадрата, но теб това не те касае. Действай!
18:58 27.11.2023
159 Този коментар е премахнат от модератор.
160 Този коментар е премахнат от модератор.
161 Този коментар е премахнат от модератор.
162 софиянец
До коментар #77 от "Аз Кочо":
Обичам да чета написаното от Кочо. Всъщност често съм се подигравал на написаното от него и съм се заяждал , защото не искам цените да падат, но в интерес на истината винаги е бил прав. И нещата, които е написал са интересни!15:24 04.12.2023
163 да се полекувате
20:12 29.12.2023