Last news in Fakti

1 Март, 2024 13:21 4 046 23

Какво да очаквате от пазара на недвижими имоти през 2024 година

  • кофас-
  • недвижими имоти-
  • перспективи-
  • прогнози-
  • пазар

Някои сгради вече се продават с над 50% отстъпка

Какво да очаквате от пазара на недвижими имоти през 2024 година - 1
Снимка: М. Богданова ©

Пазарът на недвижими имоти все още се ориентира в деликатния баланс между високите лихвени проценти и ограниченото предлагане на жилища, коментират от "Кофас - България".

Въпреки че цените на жилищата донякъде се приспособиха към по-високите лихви, постоянните ограничения в предлагането (причинени от нежеланието на потенциалните продавачи да се преместят от ниските си лихви по ипотечните кредити или да продават на по-ниска цена) ги запазиха през 2023 г. 2024 г. трябва да отбележи повратна точка в тази динамика, като се прогнозира спад на цените в по-голямата част от развитите икономики (34 на сто в Германия, 31 на сто в Япония) от гледна точка на купувачите.

В същото време предизвикателният пейзаж на недвижимите имоти принуждава определени компании да прибягват до драстични мерки като продажба на активи. Насочвайки се към 2024 г., цените на бизнес имотите вече са паднали с 25% от пика си. Има случаи, в които известни сгради се продават с над 50% отстъпка, подчертавайки тежкото положение, в което се намират някои компании, на фона на настоящия икономически климат.

През тази година експертите на "Кофас" очакват динамични състояния на сектора, подпомогнати от приветствания спад на лихвените проценти. И все пак опасенията все още продължават. Тъй като част от съществуващия дълг вече е заключен при фиксирани лихвени проценти и маржовете на кредитиране за нови заеми са на най-ниското си ниво от повече от десетилетие, се задава належащият въпрос: Дали очакваните намаления на лихвите ще се окажат адекватни и достатъчно навременни, за да подкрепят пазара, показващ признаци на слабост?

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК


Поставете оценка:
Оценка 1.7 от 6 гласа.


Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 няма въздух

    17 4 Отговор
    Аз очаквам до 1 година да се построи жилищен комплекс на Черни връх и Мусала !

    Коментиран от #9

  • 2 Гладен брокер

    16 4 Отговор
    А в България с 50% нагоре.Купувай народе,че не останаха.
  • 3 Пишете ми

    13 15 Отговор
    като тръгнат да падат цените в София хахаха

    Коментиран от #5

  • 4 Хохо Бохо

    10 2 Отговор
    Тва за вдигане на ОЛП от БНБ четохте ли го?
  • 5 явно си сляп

    20 4 Отговор

    До коментар #3 от "Пишете ми":

    вече няма сделка без огромна отстъпка, а скоро и въобще няма да има купувачи на тия цени
  • 6 Пазарът

    18 3 Отговор
    на имото става динамичен. Апартаментите започнаха да се разхождат по улиците и да търсят купувачи! А там пусто. Няма никой. Само около едни кошове за отпадъци стоят клoшари и бъркат по кoшовете и търсят пари, за да си купят имот!

    Коментиран от #7

  • 7 Брокер на балони

    15 4 Отговор

    До коментар #6 от "Пазарът":

    Ти явно не виждаш нароилите се опашки от желаещи да купят пренадут балон
  • 8 собственик

    6 14 Отговор
    очаквам ръст от 10-15%, ако ни приемат в зоната то още едни 15% отгоре, помнете ми думите!

    Коментиран от #13

  • 9 Аз пък

    13 2 Отговор

    До коментар #1 от "няма въздух":

    чух че нашите “инвеститори” били изкупили всички терени на Луната с изглед към земята. Скоро там започва строителството.

    Коментиран от #14

  • 10 “Кредит Маркет” ООД

    9 2 Отговор
    с управител Димитър Смиленов е най-некоректната фирма
  • 11 Аз Кочо

    14 3 Отговор
    Ганев днес пише че цените в големите градове никога не падали.
    Почвам да се съмнявам дали пък Ганев не е наш в у и.

    Аз лично очаквам да стана милиардер през 2024.
    И тъкмо да стана и жена ми ме събуди!
    И за енти път разбрах, че гладна кокошка просо сънува.

    Нали гоСин Ганев- умен?

    Коментиран от #12

  • 12 Въпросния брокер

    10 1 Отговор

    До коментар #11 от "Аз Кочо":

    от силистра се премести във Варна и му падна чийнето , град видя, след това се намърда и в София , сега не можеш му спря лакардиите. Някои хора не си оставят цървулите на село, ако ще и в Париж да ги закараш
  • 13 Аз Кочо

    12 3 Отговор

    До коментар #8 от "собственик":

    Ръста може да е 250 пр. това зависи от продавача. В бг няма case shiller а ръста не цените се определя като се влезе в имот бг и се види кой каква цена иска.
    По важното е че няма да има купувачи на тези цени, не само защото са надути а защото няма да има банка която да финансира тази смешна цена!
    А когато няма купувачи вашите коптори се превръщат в музейни експонати.
    След 30-40 години ако спрете да вдигате цените както ви хрумне, и заплатите се повишат с 150 пр. може да н9974америте купувачи. Сега едва ли.
  • 14 Малиии

    9 2 Отговор

    До коментар #9 от "Аз пък":

    пала колата и отивам да купя поне десет апартамента, че после ще стане много- скъпо.
  • 15 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 16 Аз Кочо

    8 2 Отговор
    Умен, ето нещо интересно. Прочети го и помисли върху него.

    Баланс на ЕЦБ QT: Намаление с 2,0 трилиона евро от пика до 6,83 трилиона евро. ЕЦБ изхвърли 48% от активите си за QE заради пандемията.

    ЕЦБ е загубила 2,0 трилиона евро от своите активи от началото на QT, според последния седмичен баланс. Общите му активи вече са намалели до 6,83 трилиона евро, най-ниското ниво от ноември 2020 г.

    В щатски долари ЕЦБ е изхвърлила 2,17 трилиона долара активи по текущия обменен курс, докато Фед е изхвърлил 1,34 трилиона долара активи .

    По време на пандемията QE ЕЦБ добави 4,15 трилиона евро активи, безумно огромна сума; сега е изхвърлил 48% от тази купчина

    За по малко запознатите, това означава че парите в обръщение в ЕС изчезват много по бързо от тези в сащ.

    Коментиран от #17, #18

  • 17 Аз от

    10 2 Отговор

    До коментар #16 от "Аз Кочо":

    икономика не разбирам.

    Но ще дам нагледен пример с Рига.
    През 2006г цените на панелките в Рига стигнаха до плизо 2000евром2.
    Сега има панелки по 600-700евром2.
  • 18 Гост

    4 3 Отговор

    До коментар #16 от "Аз Кочо":

    Как няма да изчезват, като ЕС смята да задели още 50 млрд за Украйна, докато в друга статия чета, че Тесла е повишила продажбите си в Украйна 10 пъти.

    Коментиран от #19

  • 19 Аз Кочо

    9 4 Отговор

    До коментар #18 от "Гост":

    Не, когато книжата падежират ЕЦБ не ги подновява а унищожава парите насреща.
    Нито едно евро не напуска банката.
    Тесла е повишила продажбите си навсякъде по света, защото активно сваля цените и подбива всички конкуренти.

    Коментиран от #20, #21, #22

  • 20 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 21 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 22 Гост

    3 2 Отговор

    До коментар #19 от "Аз Кочо":

    Навсякъде по света ли има война? Не е нормално в окупирана страна да растат продажбите на луксозни стоки. Това поражда някои неудобни въпроси.

    Коментиран от #23

  • 23 Гост

    4 4 Отговор

    До коментар #22 от "Гост":

    Tesla модел s не е луксозна стока.
    И Русия е в война име фалирала държава от гледна точка на неизплатеният и дълг към сащ но и там се продават луксозни стоки.
    Освен това зад Украйна е целия свят и дори във война наш репортер каза че там в Киев е по чисто и подредено отколкото в София