23 Юли, 2024 13:21 4 335 88

Двойно поскъпване на жилищата в Пловдив спрямо София

  • жилища-
  • софия-
  • цени

По-малко предложения на пазара

Двойно поскъпване на жилищата в Пловдив спрямо София - 1
Снимка: М. Богданова ©

С около 8% нарастват крайните цени на сделките в София за периода януари-юни 2024. В Пловдив нивата се покачват със 17%. Ръстове се наблюдават и във Варна и Бургас, където много хора влагат в жилище, което да ползват като втори дом на морето.

Над 20% спад в броя на офертите за продажба на жилища у нас се отчита от началото на годината до момента. Това се случва на фона на устойчиво и дори растящо търсене и все по-голям брой сделки. Активността в София се повишава със 7% на годишна база, а във Варна и Пловдив - съответно с 8% и близо 20%. Това сочи докладът на АДРЕС Недвижими имоти за първото полугодие на 2024 година.

„Наблюдаваме устойчива тенденция от пролетта насам - много хора отлагат решението за продажба, въпреки високите цени в момента. На вторичния пазар остават тези, които имат план за вложение на средствата впоследствие – друг имот или стартиране на бизнес, например. Собствениците на имоти, които нямат необходимост от спешни пари, не виждат мотив да се разделят с имотите си”, коментира Гергана Тенекеджиева, изпълнителен директор на "Адрес Недвижими имоти".

По думите ѝ, ако тази тенденция продължи в условията на растящо търсене, ще станем свидетели на класически пазар на продавача. „От една стрна, това би довело до допълнителен ръст в цените на жилищата. От друга – строителните предприемачи ще се опитат да компенсират недостига и обемите ново строителство ще нараснат”, допълва Тенекеджиева.

Едва 10% от клиентите на АДРЕС през полугодието са продали имота си поради необходимост от пари. Около 18% от хората продават, за да купят, а над 30% излизат от предходна инвестиция в условията на високи цени. Последната група е най-голяма от всички продаващи за периода.

„Очакванията, че инфлацията или финансови затруднения ще накарат много продавачи да изкарат имотите си на пазара, а в резултат – цените ще се понижат, не се сбъднаха. Към момента не наблюдаваме дори потенциални фактори, които могат да доведат до спад”, казва Тенекеджиева.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК


Поставете оценка:
Оценка 2.1 от 14 гласа.


Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 честен ционист

    8 11 Отговор
    Турската лира се обезценява 2 пъти по-бързо от българския лев, а скоро ще са 1:1
  • 2 Слава Севрюкова 33

    9 16 Отговор
    Всички българи да се връщат на територията до 2025г, за да ги избомби в купом Рашата.
  • 3 Слави

    14 25 Отговор
    Под 5к евро на квадрат в София не трябва да има имоти. Това е столица не е за прованса.

    Коментиран от #14

  • 4 брокер от Одеса

    11 5 Отговор
    Давам ги 2 на цената на 1. Квартирите на първа линия се продават на етаж, пакетна цена.
  • 5 Ромчо

    31 7 Отговор
    Ми чи то Пловдив е квартал на Столипиново
  • 6 Какво ще ги правят, когато станат 2 за

    37 12 Отговор
    лев и един за подарък. Пловдив е град на поне 8 хиляди години, с тезни улици и ужасно неудобно за организация движение. И преди да се пренасели повече от столицата беше гаден за живеене град, а сега е отвратителен, след като се настроиха безразборно, подозирам по рушветчийски начин променяйки хаотично градоустройствения план, жилища с изключително лоша функционалност, много по-зле от панелното строителство на соца. Индустриалните зони по статистика плащат минимлани заплати и там са разположенио предимно предприятия от алъш вериша. По-мои наблюдения дори в жилищата в централна градска част вечер късно и сутрин рано са с тъмни прозорци. Цената на имотите се поддържа от постоянното заплашване на хората с нестабилност от политиците, които не могат да съставят правителство, както и близостта с военния конфликт в Украйна. Не си го обяснявам как някой ще иска да живее в зле регулиран поради невъзможност, мръсен и с ниски доходи ориенталски град, като плаща такива зверски цени за калпави имоти.

    Коментиран от #7

  • 7 Не можеш

    10 33 Отговор

    До коментар #6 от "Какво ще ги правят, когато станат 2 за":

    да си го обясниш и след 100 години пак няма да можеш си го обясниш. И докато живееш под наем, продължавай да гледаш как се качват цените и кълни че били "нереални" и "мафия" и не знам си какво си.

    Коментиран от #88

  • 8 Опашката по магистрала Тракия за жилища

    44 7 Отговор
    В Пловдив ли е била? Жалко подминах я тази сутрин, а можеше вече да ми дошъл реда! Вие сте ненормални с този имотен балон!
  • 9 Елементарно Уотсън

    10 34 Отговор
    търсенето расте, предлагането намалява, цените се качват. Учи се в първи курс по икономика.

    Освен това повечето от тези които продават го правят за да купят още по-голямо. Не знам кой е тоя луд дето чака цените да паднат, и то в условия на инфлация. Като има инфлация, хората с пари бягат от кеша и купуват жилища, защото кеша се обезценява а тухлата си пази стойността. Не виждам къде е новината в тая новина

    Коментиран от #18

  • 10 Марш обратно в 4ти клас.

    8 5 Отговор
    Кой ще обясни на Миленчето , че от 8% до 17% разликата е 9% , нито по-малко , нито повече.
  • 11 Аз Кавръкчо

    22 11 Отговор
    Цените всеки момент ще се сринат. Аз пиша от деЦката, тръпнещ в очакване.

    Коментиран от #19

  • 12 Перо

    12 5 Отговор
    Никой не контролира евро-субсидиите, резултатите в земеделието и окрадените пари в провинцията се инвестират в скъпите квартали на София!
  • 13 Продадох на 2800м2

    11 19 Отговор
    В началото на годината в София. Балон било, платени обяви, брокерски мокри сънища било, незнам си какво, но това е реалното. И ще продължават да се качват цените. Пък за тези които очакват да паднат, че да си купят, ще напомня приказката за лисицата и коча.
  • 14 Гост

    7 8 Отговор

    До коментар #3 от "Слави":

    е са Кочо Плачков що клетви ше ти тури мани,мани.Но иначе си много прав,не е казано,че трябва да живееш в София,има и други градове ако ти е скъпо
  • 15 Дам

    9 9 Отговор
    Аз приключих с ремонта и обзавеждането, сега като погледна от балкона и кочовците, като мравки в краката ми.
  • 16 гости от миналото

    11 10 Отговор
    Не го нападайте така кочо кавръчков , че и от тук ще избяга и коментарите ще намалеят на половина. А как преди година всеки втори коментар му беше, първо намалява броя на сделките и след това и цените се сриват. От тогава и сделките повече и цените 10% нагоре. Добре , че е детската.

    Коментиран от #35

  • 17 Аз Кочо

    12 7 Отговор
    "Двойно поскъпване на жилищата в Пловдив спрямо София"

    Въпреки 50 процентният ръст на кредитите Пловдив е с Спас на сделките на годишна база.

    Коментиран от #23

  • 18 Тръпчо

    18 5 Отговор

    До коментар #9 от "Елементарно Уотсън":

    По данни на НСИ инфлацията се бг е 2.7 процента. Това в лева. Ако я сметнеш в евро то тя е 1.35 пр
    Някои банки вече дават 3.2 пр годишна лихва.
    Дохода ти от наем не може да достигне дори 2 процента, тоест е напълно изяден от обявената инфлация.
    Цена на м2 Иван Вазов 3.8к евро, среден наем за този квартал 400-600 евро.

    Кое се обезценява не знам но виждам че наема е обезмислен в сравнение с лихвата по парите в банката.
  • 19 Мен

    17 5 Отговор

    До коментар #11 от "Аз Кавръкчо":

    Цените на имотите никъде по света не са се сринали ВСЕ ОЩЕ, но падат с завидно темпо.
    Имотите не са крипто за да.де сринат или оскъпят с 1000 пр за една нощ.

    Коментиран от #20

  • 20 Кочко

    10 11 Отговор

    До коментар #19 от "Мен":

    Кое пада бе всичко се вдига наеми, жилища, баничка да си купиш вече е 2-3 лева само онзи ти пада 😃

    Коментиран от #21, #22

  • 21 Болен с деменция

    15 5 Отговор

    До коментар #20 от "Кочко":

    Най-големи спадове от пика:
    Германия: -15,0%
    Финландия: -12,6%
    Швеция: -10,3%
    Австрия: -9,6%
    Франция: -6,8%
    Дания: -5,8%
    Цените на жилищата в Италия са под тези през 2010 г. Цените на жилищата във Финландия се понижиха обратно до нивата, в които бяха през 2010 г.

    И цените на жилищата в Испания, след дълбоко дъно, са само с 5,7% над това, което са били през 2010 г. Испания имаше приказно прекрасен жилищен балон, който се спука зрелищно, но това се случи преди 2010 г. и сривът се проточи през 2015 г.,
  • 22 Инвестор от 17.07.2024

    12 4 Отговор

    До коментар #20 от "Кочко":

    Трети пореден месец в България се отчита дефлация, показват данните на Националния статитически институт (НСИ) за юни. През изминалия месец се наблюдава отрицателна стойност на показателя от -0,2% спрямо май. Измерена чрез индекса на потребителските цени, годишната инфлация – за юни 2024 г. спрямо юни 2023 г., е 2,5%, което е с два десетични пункта повече от предходния месец.
  • 23 Аз Кочо

    14 5 Отговор

    До коментар #17 от "Аз Кочо":

    "Двойно поскъпване на жилищата в Пловдив спрямо София"

    Въпреки 50 процентният ръст на кредитите Пловдив е с СПАД на сделките на годишна база.
  • 24 гости от миналото

    11 12 Отговор
    Кочо - Кавръчко - Мен - Тръпчо .... кога ще познаеш нещо. Три години рутиш пазара на имоти, а той лети ли лети. Как ли се чувстват тези дето са те послушали , че цените ще се сринат от 1000 на 600 евро в София и не купиха преди 3 години, а сега трябва да купуват на 1600 евро минимум. Кочо Кавръчков им добави 5 години към ипотеките поне.
  • 25 дам

    10 7 Отговор
    Кочо сега при тези цени ако не продадеш етажа от колибата в Казанлък , няма да го продадеш никога.

    Коментиран от #27

  • 26 дам

    10 6 Отговор
    Дефлация , дефлация, ама не може да покрием критериите за инфлация на еврозоната, защото им страни в ЕС с 3 пъти по ниска годишна инфлация от нашата.

    Коментиран от #29

  • 27 Аз Кочо

    13 7 Отговор

    До коментар #25 от "дам":

    Елементарно Уотсън,вуи, умен, аз Кавръков, дам, ахам, аха, гости от миналото и т.н.
    Въпрос си задай, до кога ще е така?
    А после?
    А колко години след наакано положение на пазара той се съвзема?
    А кредитите за 40 млд лв?
    А лихвите които никога вече няма да бъдат нула или отрицателни?
    И още хиляда причини, знайни и не знайни?

    Коментиран от #28, #30

  • 28 гости от миналото

    13 9 Отговор

    До коментар #27 от "Аз Кочо":

    Ти кажи от 2017 година когато рутиш балона , колко години са минали и с колко са поскъпнали цените на имотите.
    Вече осма година говориш за пукане на балона и той дори и да се спука няма да падне на 700 евро за квадрат на колкото можеше да си купиш епк-то

    Коментиран от #31

  • 29 Аз Кочо

    12 6 Отговор

    До коментар #26 от "дам":

    А ето това в попадение.
    И понеже правителствата и бизнеса искат борда да отпадне трябва да сме в ез, но там с такава инфлация не приемат.
    Вариант 1

    Прецакват кредитите вдигат лихвите инфлацията пада и ни приемат.
    Вариант 2

    Балона в бг продължава да се надува няма Ез.
    БНБ не прави нищо и накрая бум.

    Тогава.ше.си припомниш 2008-20017
  • 30 дам

    9 11 Отговор

    До коментар #27 от "Аз Кочо":

    Вчера евростат изкара статистиката, че вече България е държавата с най малко дългове спрямо БВП. Естония последната година яко тегли заеми и вече ние сме страната с най малко дългове. Не само най малко , ами много по малко от останалите в ЕС. 5 Пъти по малко дългове от страни като Франция и 3-4 пъти по малко от средното за ЕС
  • 31 Тръпчо

    14 5 Отговор

    До коментар #28 от "гости от миналото":

    Хиляда пъти съм го писал

    Балон 1 гръмна през 2008.
    Цените падаха от 2008 до края на 2016.

    Стабилизиране и лек ръст започна през 2017.

    До 2020 нещата вървяха нагоре но без ексцесии.
    От 2021 балонът започна да се надува.
    Това са вече 3 г. И седем месеца..
    За сравнение предишният балон започна да се надува от 2003 и след 5 г изгърмя.
  • 32 дам

    11 10 Отговор
    Българя има буфер от едно 100 милиарда да изтегли и пак ще е с дългове под средните за ЕС. 100 милиарда. Другите когато са теглили и теглили , ние сме се простирали според чергата си години наред. Преди 20 години Българя беше с външен дълг около 100% от БВП , а вече е с 22%.
    Няма друга такава страна, няма.
    Страна която за 25 години да е намалила дълговете си 4 пъти. Вече и Румъния е с двойно по големи дългове от България, а като влизахме в ЕС бяхме с еднакви дългове.
    В Румъния ипотеките са по 6% , а в България под 3%

    Коментиран от #34, #39, #41, #45

  • 33 Аз Кочо

    11 6 Отговор
    А ето какво писа ек и ЕЦБ а и много наши икономисти

    Финансист обяви, че нашата икономика вместо да върви към устойчиво развитие, върви към неустойчиво. Според Любомир Каримански само един, два сектора са относително устойчиви, и то поради ситуациите в момента, а именно военните.

    Това неустойчиво развитие се дължи най-вече на това, че продължаваме да подценяваме взаимоотношенията между това какъв е ръстът на възнагражденията в България и срещу този ръст на тези възнаграждения какво производство седи - дали имаме конкурентноспособно производство, дали това производство нараства като добавена стойност и дали можем да бъдем наистина партньор на повечето държави в Европа и съответно на останалия свят, обясни в ефира на БНТ Каримански.

    Финансистът смята, че отговор на много голяма част от тези въпросите дават двата конвергенти доклада на Европейската комисия и Европейската Централна банка.

    Двата доклада много ясно казват, че българският темп на нарастване на трудовите възнаграждения не съответства на производителността, която може да има една държава.

    Този тренд се променя само чрез инвестиции в инфраструктурата чрез капиталовите разходи, допълва Каримански.
  • 34 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 35 Сарасвати

    5 5 Отговор

    До коментар #16 от "гости от миналото":

    в децката е звънци,обтега у Фантастико и мъкне кашоните ,довечера ши си развихри,ако не е много умурен дее
  • 36 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 37 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 38 Трънчо

    5 4 Отговор
    Какъв е проблема та ме триете
  • 39 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 40 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 41 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 42 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 43 умен

    8 9 Отговор
    ех коче, тежки времена настанаха за тебе. Я дай оферта от някое европейско гето дето и полиция не смее да влиза.
  • 44 До вуи

    8 4 Отговор
    Съжалявам че няма как да.прочетеш отговора ми на твоите подвеждащи твърдения, цензурата в бг е най голямата в света, така че продължавай да се вихриш с фейк нюз тук без възможност да те опровергаваме.
  • 45 Аз Кочо

    11 6 Отговор

    До коментар #32 от "дам":

    "Българя има буфер от едно 100 милиарда"
    Това е буферът на банките който също е кредит на банките към населението и бизнеса.
    Печалбата на банките е тяхна собственост но тя е много по малко от спестяванията в тях.

    "Вече и Румъния е с двойно по големи дългове от България"

    България върви в същата посока и плаща лихви по дълга които са подобни на тези на Италия която е с много по голяма икономика.

    "В Румъния ипотеките са по 6% , а в България под 3%"

    Изплащането на заем не е само лихва а лихва върху главницата която е надута 3-4 пъти.
    При тези плаващи лихви е достатъчно само 1 пр повишение или ръст на безработица с 2-3! процента за да стане интересно.

    И това ще дойде трябва търпение.

    Коментиран от #46

  • 46 Зли дол

    7 8 Отговор

    До коментар #45 от "Аз Кочо":

    ейй,се си зъл и негативен ве,зъл си като доберман

    Коментиран от #47

  • 47 Глупав

    9 5 Отговор

    До коментар #46 от "Зли дол":

    Негативен от коя гледна точка, от твоята нали.
    А сега погледни от другата тази на всички спестители. Техните пари движат икономиката с кредити.
    И честно ли е 20 години централните банки да обезценяват парите на спестителите чрез анти лихви- нулево и отрицателни за да раздават безплатни пари на испошляците които никога не биха видели тези пари. И по този да надуват цените на активите вредейки на продуктивната икономика???????
    Ти братле си на 20 години и затова не разбираш нищо.

    Сега парите си върнаха част от стойността и няма начин те да си върнат стойността а активите да продължат да растат. НЯМА НАЧИН, ТРЯБВА ДА РАЗБЕРЕШ!

    Коментиран от #48, #50

  • 48 Глупав си

    6 6 Отговор

    До коментар #47 от "Глупав":

    верно е, йощи не разбра къде живееш.В немско,френско и др. храните са двойно по евтини,но тук е БГ......Държава и банка е от женски род, но не се радва....банката вика - ела рибее,ела,ела.Ама ти като в децката - не е честно,моля другарко
  • 49 Гост

    11 3 Отговор
    Това по данни от нотариусите за цените на сделките ли е или пак някой си писал баснословни пари за непродаваемият си к0пт0р?
  • 50 Зло Кучене

    2 11 Отговор

    До коментар #47 от "Глупав":

    Тук много хора си перат мръсните пари и не им пука, че на теб и още пет човека им е скъпо.Като ви е скъпо - марш на село на чист въздух,кво ревеш самУ.Банките - затова са банки да взимат яки такси и лихви,това и децата го знаят

    Коментиран от #51, #55, #56

  • 51 Гост

    9 3 Отговор

    До коментар #50 от "Зло Кучене":

    Колко много хора, дай цифри?

    Коментиран от #53

  • 52 Къща

    10 7 Отговор
    пари не връща

    Коментиран от #54

  • 53 Зло Кучене

    6 7 Отговор

    До коментар #51 от "Гост":

    всички дерат кожи - автомобили нови и на лизинг/цени у нас почти двойни/,лекарства - също,храни - също.Само имотите има още малко да са нагоре/и там дерат също/Нали искахте промяна - те ви промяна - цени на всичко само нагоре
  • 54 Гост

    5 7 Отговор

    До коментар #52 от "Къща":

    Седи си у панелката тогава, нема лошо
  • 55 Хахаха

    9 3 Отговор

    До коментар #50 от "Зло Кучене":

    Икономист от БАН: Едва 30% от българите забогатяват, останалите не могат да достигнат средни доходи

    Коментиран от #57

  • 56 Тръпчо

    10 3 Отговор

    До коментар #50 от "Зло Кучене":

    Обемът на отпусканите ипотечни кредити от банките у нас расте силно в началото на годината както по обем, така и по брой, сочат данни на БНБ и на Агенцията по вписванията. Това се случва на фона на предупреждения на икономисти, че експлозивният растеж на жилищните кредити НЯМА връзка с реалната икономика и нормалното развитие на жилищния и строителния пазар.

    Коментиран от #60

  • 57 Плачко

    6 8 Отговор

    До коментар #55 от "Хахаха":

    ти ги слушай тия поръчкови икономисти и агенции - ха ха ха.Затова за Гърция има колони от автомобили и задръстване,колко хора имат къщи в Гърция,Дубай и Париж - ха ха хах - заведения пълни,у немско няма толкова нови модели на мерцове,алудита и баварки - ха ха ха

    Коментиран от #58, #61

  • 58 Гост

    8 3 Отговор

    До коментар #57 от "Плачко":

    Всичко е на кредит- ипотека и лизинг с придобиване. А по често без!

    Не може да ти го уври главата. Затова има масово закъсали тарикати с бързи кредити, за Гърция и за мерцедес 2003 на 300.к километра

    Коментиран от #66

  • 59 Кочо Чешмекийски

    8 9 Отговор
    Всяко Лято идва новата партида студенти търсят квартири, след това си остават в Софето търсят нови квартири постоянно има търсене.
  • 60 Гост

    4 9 Отговор

    До коментар #56 от "Тръпчо":

    Естествено , че ще растат кредитите на ти 2% лихва,хората нема цел живот да са у децката като тебе,за некои неща се искат тоВки.....

    Коментиран от #62, #67, #69

  • 61 Ето пак прочети и вникни, ако можеш

    7 3 Отговор

    До коментар #57 от "Плачко":

    Едва 30% от българите забогатяват, останалите не могат да достигнат средни доходи

    Коментиран от #73

  • 62 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 63 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 64 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 65 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 66 Защо

    5 8 Отговор

    До коментар #58 от "Гост":

    се ривйеш и се радваш на чуждите проблеми,стой си у децката и те така.Никога не сме живяли по добре от сега,но говориме за МОЖЕЩИТЕ ........

    Коментиран от #70

  • 67 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 68 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 69 Гост

    6 4 Отговор

    До коментар #60 от "Гост":

    "Естествено , че ще растат кредитите на ти 2% лихва,"
    . потребителски и бърз ??????

    Къде е това!
  • 70 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 71 Гост

    6 4 Отговор
    Отговори ми къде раздават потребителски и ли бърз кр ед ит на 2 пр.?

    Коментиран от #72

  • 72 Мен

    7 4 Отговор

    До коментар #71 от "Гост":

    Няма, просто пак лъже вуето хахаха

    Коментиран от #76

  • 73 Хумор,сатира и забава

    7 5 Отговор

    До коментар #61 от "Ето пак прочети и вникни, ако можеш":

    Има икономисти срещу некой лев ше кажат,че ютри снег ше вали

    Коментиран от #74, #75

  • 74 Гост

    10 2 Отговор

    До коментар #73 от "Хумор,сатира и забава":

    Също като Тихомир Тошев и Ганев ли?
    И тяхното строително лоби

    Ха ха ха
  • 75 Обясни ми

    7 3 Отговор

    До коментар #73 от "Хумор,сатира и забава":

    къде раздават потребителски и ли бърз кр ед ит на 2 пр.
  • 76 Хленчещия ти

    4 7 Отговор

    До коментар #72 от "Мен":

    За тия години плач и негативизъм,ако беше вложил поне малко в себе си стойност,сега щеше да си много по добре

    Коментиран от #78

  • 77 Мухльо

    10 3 Отговор
    Чакам отговор и обяснение защо маса народ се увъртолил с бързи к реди. ти за Гърция и немогат да го върнат а лихвата била 2 пр като при копторите значи сега чакаме и там същото пищене, хахаха

    Коментиран от #84, #85

  • 78 Гост

    7 2 Отговор

    До коментар #76 от "Хленчещия ти":

    Не бягай от неграмотността ти, обясни ми къде дават лихва 2 пр за потреб. И бърз кр е до т
  • 79 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 80 Ето как се ходи в Гърция

    10 3 Отговор
    Необслужваните "бързи кредити" у нас се увеличават с над 30% към края на март
    структурата на вземанията при домакинствата преобладават потребителските заеми, които достигат 3,764 млрд. лв. с годишен ръст от 20%
  • 81 Стъкмистика

    13 3 Отговор
    Като човек който следи офетите от 10 години, мога да кажа, че имаме 25 000 непросадени имота в тези 3 града / София, Варна, Пловдив/. Говорим за имоти които се предлагат поренди години и не могат да бъдат продаднеи.
    Цените растат, да. Но шансът са сдека на тези нива става все по-малък..
    Интересно как в статията ми дават информация за 20% соад на офртите продава, без да ни инфорнмират за офертите купува и реланите сделки. Там спадовете какви са?

    И да, на това се надяваме по морето - на хора които ще си кушят 2-и и ли трети имот само за кефа да ходят на ваканция в собствен имот. Щото други купувачи на фина на увеличения сгеаден фонд няма.
    Само че във ваканционен имот средният купувач не инвестира четвърт милион, камоли повече. Инвестират се в пъти по-малко на средна база. Напрмер - апартаметчета на Слънчака или Несебът по 30к евро. Нищо общо с настоящите мечти на продавачите да кешират по 300к на кутийка.
  • 82 надувайте балона

    9 4 Отговор
    че малко остана.
    Ккавото кеширате тази година, това ще е за дълъг период.
  • 83 Аз Кочо

    10 4 Отговор
    Отворете сайтове като идеалиста и морнигстар за Европа и зилоу или реалтор за сащ и Канада.
    И сравнете цените на имотите там с тези тук.
  • 84 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 85 Мухльо

    2 5 Отговор

    До коментар #77 от "Мухльо":

    как па само ти не разбра вее
  • 86 Кредити и нищо друго

    8 2 Отговор
    На фона на увеличаващите се предупреждения от страна на Българската народна банка (БНБ) за състоянието на пазара на жилищни заеми, кредитирането в сегмента продължава да бумти. Сигнали за охлаждане не само липсват, но статистика на БНБ показва, че за юни годишният ръст гони невижданите от 2009 г. 25%.
    Първият летен месец за годината е бил изключително силен за ипотечното кредитиране в България – обемът от ипотечните заеми набъбва с рекордните 515 млн. лв. заеми, отпуснати в рамките на един месец, до невижданите досега общо 22.3 млрд. лв. В процентно изражение месечният ръст достига 2.36%, което е над традиционните за последните няколко години 2%.

    Статистиката показва, че от началото на годината общият обем на жилищните заеми расте средно с 406 млн. лв. на месец. За сравнение, през миналата година тази сума беше едва 282 млн. лв. при 209 млн. лв. за 2022
  • 87 Капка по капка вир става

    6 2 Отговор
    На проведения на 22 юли аукцион бяха емитирани нови книжа за 200 млн. лв., а средната доходност при пласирането на книжата достигна 3,64%. Това е четвъртото пускане на книжа от тази емисия от началото на годината и всеки път исканата от инвеститорите доходност нараства.

    На аукциона на 15 април книжа за 200 млн. лв. бяха пласирани при средна доходност от 3,01%, а сега цената на дълга нарасна на 3,64%.

    От началото на годината Министерство на финансите пласира нов държавен дълг на вътрешния пазар в размер на 1,5 млрд. лв.
  • 88 А бре човек няма корелация бре

    6 2 Отговор

    До коментар #7 от "Не можеш":

    между два сайта, този имот.бг и другият заплата.бг. Сещаш ли се ? Липсва и една друга корелация - между лихвената политика на Европейската Централна банка и Българската Народна Банка. Да не влизам в подробности, поинтересувай се, но да няма корелация означва,че ножицата е силно разтворена и когато вземе да се затваря ще е в състояние да отреже нечии големи топки. Сещаш ли се ?