От 8 до 19 г. се връща вложение в двустаен апартамент

От 8 г. до 19 г. отнема възвръщането на първоначалната инвестиция в двустайно жилище в София, ако бъде отдадено под наем. Срокът на възстановяване на капиталовложенията варира в зависимост от разположението на жилището в различните части на града.

Според офертите (продава и отдава под наем) на електронният сайт за недвижими имоти IMOT.BG един от най-дългите срокове за възвръщане на инвестицията важи за двустаен апартамент в квартал "Банишора". Времето за възстановяване на първоначалните средства в този район е 18,8 г. Средната цена на имотите там е 40 447 евро. Като цяло офертите за продажба варират от 24 780 евро за 56 кв.м. до 71 800 за 93 кв.м. Средният наем за двустаен апартамент пък е 179 евро и в зависимост от вида на предлаганото жилище е в границите от 195 лв. до 200 евро, сочи електронният сайт.

С близо 5 г. е по-кратък срокът за възвръщане на средствата в столичния квартал "Дианабад". Там, при оферти за средна цена на двустайните жилища от 46 430 евро и среден наем за същите от 271 евро, ще върнете парите си за не по-малко от 14 г.

Още по дълъг е този период в крайния жилищен комплекс "Дружба" 2. За да възвърнете средствата си, вложени в двустаен апартамент там, ще се нуждаете от повече от 16 г. Според офертите на IMOT.BG средната цена на този тип жилища в района е 33 000 евро, а наемите варират от 140 до 200 евро.

В Люлин пък цените на двустайните апартаменти са от 16 600 до 41 000 евро, а средният наем за една година излиза 1960 евро, сочат офертите на електронната страница. Това означава, че за да възвърнете средствата си вложени в недвижимо имущество в тази част на София ще трябва да почакате поне 15,5 г.По-кратък е този период за собствениците на имоти в квартал "Изток" където средната цена на двустайните жилища е 52 646 , а средният годишен наем, който може да се вземе, е между 180 и 1000 евро. При тези условия времето необходимо за възстановяване на първоначалната инвестиция би било около 10,8 г. Тази сравнително бърза възвращаемост на средствата в "Изток" се дължи най-вече на централното му разположение и непрестанното търсене на квартири.

От тази гледна точка най-благоприятна според офертите на IMOT.BG изглежда инвестицията в елитния "Бояна". Ако имате двустайно жилище там и го отдавате под наем ще можете да възвърнете инвестицията си за близо 8 г. Там средната цена на този тип имоти е 38 000 евро, а наемите варират от 180 до 600 евро в зависимост от характеристиките на жилището. Основният недостатък в тази част на столицата е огромният размер на първоначалната инвестиция и липсата на достатъчно реални оферти за продажба на парцели за еднофамилни имоти.