21 Октомври, 2024 18:15 3 712 40

10 препоръки за пазара на имоти съобразно европейските еко директиви

  • имоти-
  • енергийна ефективност-
  • саниране

Анализът е направен на база Директивата за корпоративното отчитане на устойчивостта (CSRD) и Директивата на ЕС за енергийните характеристики

10 препоръки за пазара на имоти съобразно европейските еко директиви - 1
Снимка: М. Богданова ©

„Инвеститорите все повече гледат на устойчивото развитие като на нещо, което е от решаващо значение за запазване на дългосрочната стойност на техните активи. Със затягането на регулациите участниците на пазара на недвижими имоти трябва да приемат прехода към по-устойчиви сгради, за да останат конкурентоспособни. Независимо дали става дума за въвеждане на възобновяема енергия или за възприемане на нови технологии за измерване на ефективността на сградите, целта трябва да бъде добавяне на осезаема стойност към портфейлите с недвижими имоти, повишаване на ликвидността на активите и удовлетворяване на очакванията на заинтересованите страни“. Това е мнението на Деймиън Харингтън, ръководител пазарни проучвания и капиталови пазари, Colliers, който коментира най-новия доклад на компанията за региона на Европа, Близкия изток и Африка - Realising ESG Performance. В него се съдържа полезна информация за това как индустрията на недвижимите имоти може да интегрира стандартите за устойчиво развитие и съответните нормативни изисквания, като същевременно създава дългосрочна добавена стойност

Възприемането на интелигентни технологии ще бъде в основата на тази трансформация, осигурявайки основани на данни заключения, необходими за изпълнение на регулаторните и пазарните изисквания и за подобряване на показателите за устойчивост в реално време. „Технологиите са ключът към разгръщането на потенциала на ESG в областта на недвижимите имоти“, заяви Анди Мърсър, Ръководител на ESG отдела в Colliers. „Интелигентните сградни системи, инсталациите за възобновяема енергия и инструментите за събиране на данни са незаменими за оптимизиране на използването на ресурсите и постигане на амбициозни цели за устойчивост. Тези стратегически инвестиции могат да доведат до значителни резултати в областта на ESG.“

В доклада се подчертава, че това често ще бъде гъвкав и повтаряем процес, напредващ постепенно и сътрудничеството между собствениците на сгради, наемателите и доставчиците на услуги ще е от ключово значение. „ESG в областта на недвижимите имоти вече не се свежда само до спазване на регулаторните изисквания“, обяснява Сам Адисън, Ръководител управление на проекти, Occupier Services, Colliers EMEA. „Фокусът трябва да бъде върху постигане на дългосрочна стойност чрез сътрудничество и стратегически, постепенни промени. Постепенните подобрения позволяват на собствениците на имоти да разпределят разходите за инвестиции в ESG, като същевременно реализират незабавни икономии. Малките стъпки водят до значително повишаване на устойчивостта и стойността на активите. Нашият доклад предоставя на управителите на имоти план за постигане на тези цели без значителни първоначални инвестиции.“

Основните препоръки за пазара на недвижими имоти включват:

  • Поетапни стъпки за трансформация: Извършване на малки, целенасочени подобрения като оптимизиране на сградните системи и намаляване на температурата на котлите за постигане на дългосрочна устойчивост.
  • Инвестирайте в измерване и прозрачност: Инвестирайте на ранен етап в инструменти за мониторинг и системи за управление на сградите, за да проследявате потреблението на енергия, да идентифицирате областите на подобрение и да гарантирате спазването на стандартите.
  • Контекстуални стратегии за ESG: Адаптирайте стратегиите за устойчивост към конкретното място, като вземете предвид инфраструктурата и възможностите за използване на възобновяема енергия.
  • Отвъд енергийната ефективност: Извън постигането на енергийна ефективност се съсредоточете върху намаляването на въглеродните емисии, намаляването на отпадъците и подобряването на качеството на въздуха за по-добър екологичен профил.
  • Приемане на ограниченията и възможностите за екзит стратегии: Приемете, че някои активи не могат да покрият по-високи стандарти и разработете стратегии за излизане от тях, за да укрепите цялостния си инвестиционен портфейл.
  • Използване на най-добри практики: Използвайте доказани рамки като ESG Playbook и си сътрудничете с експерти, за да гарантирате, че инвестициите в устойчивост ще повишат стойността на имотите.
  • Наблегнете на сътрудничеството: Съгласувайте стратегиите за ESG, като работите в тясно сътрудничество с наемателите, инвеститорите и доставчиците на услуги, поставяйки си общи цели и ефективно прилагане на практики за устойчиво развитие.
  • Инвестирайте в интелигентни технологии: Интегрирайте интелигентни системи и технологии за възобновяема енергия за мониторинг в реално време, оптимизиране на енергията, намаляване на емисиите и спазване на ESG стандартите.
  • Поетапно модернизиране: Управлявайте разходите за модернизация с поетапни подобрения, като започнете с въздействащи промени като LED осветление и подобрения на ОВК системите.
  • Приоритизиране на регулаторното съответствие: Уверете се, че имотите отговарят на развиващите се стандарти за ESG и енергийна ефективност, за да избегнете санкции и да осигурите дългосрочна жизнеспособност на активите.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК


Поставете оценка:
Оценка 1 от 10 гласа.


Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 Бум бум бум няма шарани

    9 6 Отговор
    Имотната мафия се удо на къде да хваща
  • 2 ПОРЕДНИТЕ ПРОСТОТИИ

    18 3 Отговор
    С ТЕЗИ ЕВРО ДИРЕКТИВИ. НАПЪТ СА ЕДИН ДЕН ДА ЛИШАТ ХОРАТА ОТ СОБСТВЕНОСТ ЗАЩОТО ВИДИШ ЛИ ТАКА Е ПО ЕКОЛОГИЧНО.НАЙ ВЕРНИЯ И ПОЛЕЗЕН ПЪТ Е РАЗПАДА НА ЕС.ВСЕКИ САМ ДА РЕШАВА КАК ИСКА ДА ЖИВЕЕ ,А НЕ НЯКАКВИ НЕИЗБРАНИ И НЕЖЕЛАНИ УРСУЛКИ ДА НИ ДАВАТ ТОН В ЖИВОТА.
  • 3 Зевс

    15 3 Отговор
    Според ЕС директивите е най-добре да се върнем в пещерите, за да спасим Земята :)
  • 4 Радон

    9 0 Отговор
    Хубаво мислят за устойчивост, но като знаем как навсякъде има далеч по-сериозни проблеми като радон, повишен гама фон, формалдехиди, летливи органични частици, озон и т.н. като че ли никой не е заинтересован за здравето на живущите!?
  • 5 Аз Кочо

    12 3 Отговор
    Моята препоръка е не купувайте имоти в ценови балон като моя приятел Вуи

    Коментиран от #6

  • 6 Амадо

    4 7 Отговор

    До коментар #5 от "Аз Кочо":

    никой не те кара насила да купуваш имоти и да теглиш кредити - живей си под наем в Люлин и отричай всичко и те така
  • 7 Амадо

    3 6 Отговор
    Богатите душевно хора нямаме нужда от вещи а от емоции,те са безценни,само гл@паците мечтаят за нещо което нямат,нито заслужават и искат да го постигнат,нещо което не отговаря на стандарта им,понеже са комплексираниии

    Коментиран от #8

  • 8 Лицемер

    6 3 Отговор

    До коментар #7 от "Амадо":

    Много възвишени мисли! Затова ли агитираш от 5 години хората да теглят кредити и да купуват имоти, защото цените им растели? Това не е ли меркантилно? Ти си ти които гледа на имота като на банкомат а не като на подслон!

    Коментиран от #9, #10

  • 9 Плачко

    2 5 Отговор

    До коментар #8 от "Лицемер":

    ти ривйеш Ут сутрин дУ здрач да паднат цините ха ха ха.ПрУдал си за без пари във Вазовия и си издухал парите,па са ривеш.

    Коментиран от #11

  • 10 Амадо

    2 5 Отговор

    До коментар #8 от "Лицемер":

    за хиляден и незнам си кой път ти казвам - не тегли кредит,не купуй а по дубрйе се върни у Поибрене ха ха

    Коментиран от #12

  • 11 Лицемер

    3 4 Отговор

    До коментар #9 от "Плачко":

    Не беше ли ти дето се хвалеше как е купил гипсУв картон Лазура в блок с 150 ап. но 100 м2. По нот. Акт но с две бани и на кредит? И как цените щели само да растат и как те винаги растели и как имота е най добрата инвестиция и как парите в банките били шума и трябвало да се инвестира имот. И колко били евтини кредитите и как имотите е бг били най евтини и щели още да растат. Ако си ти, си голям лицемер! А като разказваш за Вазовия, трябва да доразкажеш цялата история, муш му ро Г ххаахах

    Коментиран от #13

  • 12 Тръпчо

    5 2 Отговор

    До коментар #10 от "Амадо":

    Проблемът е че аз съм от София. Тук съм роден, както и родителите ми. А ти трябва да се върнеш там откъдето си дошъл когато затънеш в калта от "евтини кредити" :)

    Коментиран от #14

  • 13 Плачко

    2 5 Отговор

    До коментар #11 от "Лицемер":

    стига,стига, бачкай и не мисли за имоти - мисли как да си платиш папото и парното ха ха ха.Нали искаше демокрация - демокрацията е да се съберат 5 вълка и да изедът една УФСА....Мисля чи си сещаш кой е УФСЪТЪ ха ха ха
  • 14 Хумор,сатира и забава

    2 5 Отговор

    До коментар #12 от "Тръпчо":

    Всички ходиме на театър бегай,бегай беги ха ха ха

    Коментиран от #15

  • 15 Аз Кочо

    4 2 Отговор

    До коментар #14 от "Хумор,сатира и забава":

    Не е верно, аз съм от София,живея зад околовръстното

    Коментиран от #16

  • 16 Ха ха ха

    2 5 Отговор

    До коментар #15 от "Аз Кочо":

    Къде бе ти,живееш зад околовръстното ве?

    Коментиран от #17

  • 17 Аз Кочо

    4 3 Отговор

    До коментар #16 от "Ха ха ха":

    Живея в Перник

    Коментиран от #18, #20

  • 18 Ах винкел тии

    2 5 Отговор

    До коментар #17 от "Аз Кочо":

    не спре с твойте щурутии,не се спре ве, седи си у Перник и у Калкас,никой не те кара да теглиш кредит и да идваш в столицата

    Коментиран от #19

  • 19 Отърва козите

    5 2 Отговор

    До коментар #18 от "Ах винкел тии":

    Явно се усети най накрая какво си вуенце
  • 20 Аз Кочо

    4 2 Отговор

    До коментар #17 от "Аз Кочо":

    Вуе, не ми пиши с Ника, това едно а второ до Перник е Кладница, там са дворците на Слави Трифонов и т.н Такива ървули като теб там немогат и да припарят. Ще те спрат на бариерата мушмуроГ и шъ тъ върнат обратно у Бусманци. Гледай си медения рудник и се сниши, намали, замълчи, ми ш оГ

    Коментиран от #21

  • 21 Плашок

    2 4 Отговор

    До коментар #20 от "Аз Кочо":

    са последно къде си в Перник - в Калкас или Тева?

    Коментиран от #22

  • 22 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 23 Аз Кочо

    4 2 Отговор
    Софиянец съм. Всеки Софиянец познава софииските околности. Твоето незнание пак доказва какъв софиянец си. Хахахаха
  • 24 Куртизанка

    2 4 Отговор

    До коментар #22 от "Където и да е":

    малка си ти ха ха ха,вечно ривящъ ха ха

    Коментиран от #25

  • 25 Вуьо

    4 2 Отговор

    До коментар #24 от "Куртизанка":

    Кажи сега, научи ли какво е баланс, а консолидиран отчет? Разбра ли дали банките печатат пари? А колко са сделките с кредит в София? А що е то средна стойност и колко тя е надежден показател?

    Дотук ми дължиш 1000 Юро само за тази година.
    А от минали години имаш около 10 к юро за уроци по икономика и банково дело.

    Кога шъ съ издължиш?

    Коментиран от #26

  • 26 Стига ве

    0 5 Отговор

    До коментар #25 от "Вуьо":

    стига сте ма путигравали , видехте едно плахо моче от сельо успело у Софеа и сички ми се качиите на тиквата, само ГЕРП !!!

    Коментиран от #27

  • 27 Ходи на лекар

    2 4 Отговор

    До коментар #26 от "Стига ве":

    вее,сам си пишеш и отговаряш,сигУрно и гласове чуваш ха ха ха
  • 28 Ходи на лекар

    2 4 Отговор
    То и аз си пиша сам ама поне купих гарсонера преди време у Ботунец с две бани, едната с лигени на терасата и те така те
  • 29 Тръпчо

    4 2 Отговор
    Златото е само инвестиционно. Златото, което е с висока чистота, се използва за направатa на кюлчета и монети. Когато има инфлация и лихвите вървят нагоре, тогава златото не пази стойността.

    Тогава се приема, че в такъв случай златото става неконкурентоспособно на другите инвестиции. В момента се случва намаляване на лихвите в огромна част от света. Това кара инвеститорите да влагат пари в злато

    За обикновения човек, който иска да инвестира в злато, правилото е да сложи няколко процента от своите активи в злато. Препоръчва това да става във финансови активи, а не в кюлчета.

    "Търговията в хартиено злато е в пъти по-голяма от търговията със злато, което се купува с инвестиционни цели. Самият метал има своите негативи.

    "Всеки недвижим имот и всяка акция може да се разглежда така: какъв паричен поток генерира този актив. Това не важи за златото. Да се прехвърлят всички пари в апартаменти и злато носи рискове, защото няма нещо, което да се движи само в една посока.

    Коментиран от #30, #31

  • 30 Плачко

    2 4 Отговор

    До коментар #29 от "Тръпчо":

    стига преписва вее,стига вее,по дубрйие направи нещо в реалния живот

    Коментиран от #32

  • 31 Гладен пес

    2 4 Отговор

    До коментар #29 от "Тръпчо":

    цел живот ше се хфърляш като гладно куче върху камион с месо
  • 32 Мен

    4 2 Отговор

    До коментар #30 от "Плачко":

    Това е реалния живот брато а ти живееш със фантазии и добри пожелания хахаха

    Коментиран от #33

  • 33 Гладен пес

    0 4 Отговор

    До коментар #32 от "Мен":

    да ама живеа у сопствен апартамент нищо че е на банката а не кат тебе на хазайна у жилището и те така те

    Коментиран от #34, #35, #36

  • 34 Мухи

    2 1 Отговор

    До коментар #33 от "Гладен пес":

    Изключи се нарушаваш тишината
  • 35 Бе ти живееш

    3 2 Отговор

    До коментар #33 от "Гладен пес":

    в собствен сос, като бургаЗка копърка от Меден рудник
  • 36 Плачко

    2 3 Отговор

    До коментар #33 от "Гладен пес":

    само банки са ти у глъвътъ вее

    Коментиран от #37

  • 37 Аз Кочо

    3 1 Отговор

    До коментар #36 от "Плачко":

    Дотътри ли се най накрая? А са апни боб чорбата, пиини си айранчето и си лягай!

    Лека нощ

    Коментиран от #38

  • 38 Лигльо

    1 2 Отговор

    До коментар #37 от "Аз Кочо":

    Леги леги що ютри ставаш рануууу

    Коментиран от #39

  • 39 Мен

    2 1 Отговор

    До коментар #38 от "Лигльо":

    Бетону Доди, действай
  • 40 Почна се

    2 1 Отговор
    Призрачният град "Форест Сити": Провал за милиарди