25 Ноември, 2024 09:21 3 204 27

В Европа продажбите на жилища спадат

  • жилища-
  • европа-
  • търсене-
  • предлагане-
  • тенденции-
  • италия

Италия обаче привлича много цифрови номади и там сделките растат

В Европа продажбите на жилища спадат - 1
Снимка: Shutterstock

Търсенето за покупка на жилища в Италия нараства. Купувачите - включително чуждестранни - не само инвестират в имоти под наем, но и купуват апартаменти за собствено ползване, сочат данните на консултантската компания Knight Frank.

Повишеният интерес се дължи не само на развитието на туризма и благоприятните данъчни политики, но и на нарастването на броя на цифровите номади след пандемията - въпреки че Италия не е в топ 15 на най-добрите страни за номади.

С въвеждането на нови условия за дигиталните номади през пролетта на текущата година се отчита ръст в търсенето на недвижими имоти, най-вече в Милано и Рим.

Към момента цените на луксозните жилища в страната остават стабилни. Продажбите в сектора спаднаха, след като Европейската централна банка (ЕЦБ) започна да повишава лихвите през 2022 г. Сега те намаляват, което стимулира възстановяването на пазара. Предлагането, според анализаторите, ще остане ограничено. Причината е високата цена на строителството.

През 2023 г. цените в премиум сегмента са се увеличили средно с 4%. Те са с 16% по-високи в сравнение с предпандемичната 2019 г. Езерото Комо и Флоренция водят по ръст на цените на жилищата, като Лука и Милано са начело в списъка, както и през предходните пет години.

Богатите чужденци мигрират, особено в Италия, в условията на напрегната геополитическа ситуация и икономическа несигурност. През следващите пет години се очаква броят на хората в страната с нетно състояние от 30 млн. USD или повече да се увеличи с 2977 души (+19%). Според експерти от Knight Frank това ще позволи на Италия да запази предимството си пред Швейцария.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК


Поставете оценка:
Оценка 2.2 от 6 гласа.


Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 В тези нови

    34 6 Отговор
    Бг блокчета от картон като пръднЯ на 5-ят
    етаж и домоуправителя от първият етаж ми звъни да ми отправи забележка.Вече човек на воля не може да пръцка.Всичко е леш също като и с новите коли.Скрап!
  • 2 Поръсен с джоджен

    33 2 Отговор
    Пускат заглавия "продажбите се сриват" Пише в статията как продажбите скачат....
    Яжте сапун

    Коментиран от #5

  • 3 Вуи

    10 14 Отговор
    В бг цените само ще растат с 15-20 пр. на година!
    Сделките също. Да изпълним петилетката и да постигнем плана по пет коптора на калпак.

    Коментиран от #8

  • 4 Аз Кочо

    37 7 Отговор
    Във втория по големина град в Канада, държавата с най-големия имотен балон -Монреал
    средната цена на апартамент е 277 к евро(400 кад). Средната заплата в града е 39 к евро(59 кад).
    В София най големия град в бг средната заплата е 18 к евро. Това ще рече че заплата в София е 54 пр. по ниска от тази в Монреал. Тоест средната цена на апартамент в София трябва да е 54 пр по ниска или 127 к евро. Тук говорим само за имоти в които човек може да влезе и да си донесе само мебелите. С настилки, боядисан и с функционираща баня и кухня и с РЕАЛНА КВАДРАТУРА. Излиза че балон в СОФИЯ е ДВА пъти по голям от този в Монреал!

    Коментиран от #22

  • 5 Порно

    6 2 Отговор

    До коментар #2 от "Поръсен с джоджен":

    Скачат продажбите в Италия, в Германистан и Испания, защото там правителствата натикат за жилища на социални цени, та инвеститорите се ослушват
  • 6 Аз Кочо

    17 5 Отговор
    Най-големи спадове от пика:
    Германия: -15,0%
    Финландия: -12,6%
    Швеция: -10,3%
    Австрия: -9,6%
    Франция: -6,8%
    Дания: -5,8%

    Цените на жилищата в Италия са под тези през 2010 г. Цените на жилищата във Финландия се понижиха обратно до нивата, в които бяха през 2010 г.

    И цените на жилищата в Испания, след дълбоко дъно, са само с 5,7% над това, което са били през 2010 г. Испания имаше приказно прекрасен жилищен балон, който се спука зрелищно, но това се случи преди 2010 г. и сривът се проточи през 2015 г
  • 7 Хвърчилото от село

    4 5 Отговор
    Това е добре, дано се случи и в Булгария! Ще отдаваме под наем и ще вдигнем наема! Супер!
  • 8 Глиганов

    20 6 Отговор

    До коментар #3 от "Вуи":

    Някой кара ли те насила да купуваш каквото и да е в Бостания и да храниш мутрите и мутресите? Те може да решат и на 5000 евро/кв.м. да продават и никой не може да им каже копче. Докато има будали, ще има и нагли и алчни мутри. Ето, аз се ориентирам към Гърция. Която и друга държава да избереш, няма да сгрешиш. От тази нашата държава не си заслужава и хляб да си купиш, камо ли жилище, в което да създадеш и да се грижиш за семейство!

    Коментиран от #9

  • 9 Амадо

    6 6 Отговор

    До коментар #8 от "Глиганов":

    Требе да купувате иначе на кой ще прудаваме на делавера копторчетата дето ги копииме???
    Цените само че растот и никога нема да падат, най вече на копторите с две бани.

    Коментиран от #10

  • 10 ДъМадо

    6 2 Отговор

    До коментар #9 от "Амадо":

    Кугат си прав - прав си (пу пугрежка ти турих минус )
  • 11 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 12 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 13 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 14 Споко

    9 1 Отговор
    Шумен , Плевен, Ловеч са вече на режим на водата. И другите ги чака това . После и с тока ще стане така . Цените на имотите ще се коригират и то сериозно ,защото никой няма да купи без вода и ток да не говорим всичко останало което така или иначе си липсва. В България няма да има спад а ще е пълен застой .

    Коментиран от #15

  • 15 Финансист

    13 1 Отговор

    До коментар #14 от "Споко":

    Пазара се преобърна, от два месеца е в застой, следващите месеци - надолу, въпреки ежедневните реклами (лъ жи) на имотната ма фия

    Коментиран от #16

  • 16 Икономист

    9 0 Отговор

    До коментар #15 от "Финансист":

    Много хора потънаха, като се вързаха на рекламите за ниски лихви по кредитите, без да оценяват, че са дали тройно по-висока цена от нормалната. Сега започват да узряват полека полека, докато усетят, че са се превърнали в съвременни роби. Тъжно, но всеки е с глава, или т.иква на раменете си
  • 17 Тъй ще да е

    1 7 Отговор
    до всички анализатори: кое ви се вижда по-вероятно:
    1 - Да се обезценят имотите
    2 - Да се обезценят парите.

    Според мен имотите ще се обезценят, щото ги печатат в неограничено количество? А пари никой не произвежда???

    Коментиран от #18

  • 18 Мен

    7 3 Отговор

    До коментар #17 от "Тъй ще да е":

    Имотите ще пострадат защото в един момент ще има изобилие от тях на пазара, както се случва сега по света. Всички централни банки в момента унищожават пари, ЕЦБ е унищожила 2 трилиона и 450!млд евро само за 2 години продължава да го прави. Парите в Сащ, Канада и Европа поскъпват спрямо имотите чиито цени падат.
    Колко пъти трябва да ти го пиша това!?

    Коментиран от #20

  • 19 Аз Кочо

    6 0 Отговор
    Кое според теб се обезценява, имотите или парите?

    Най-големи спадове от пика:
    Германия: -15,0%
    Финландия: -12,6%
    Швеция: -10,3%
    Австрия: -9,6%
    Франция: -6,8%
    Дания: -5,8%

    Цените на апартаментите в Канада паднаха с 0,8% през октомври от най-ниското ниво от септември насам от декември 2021 г. Те бяха надолу с 4,4% на годишна база, шестият пореден месец на спад на годишна база и бяха надолу 12,0% от пика си през април 2022 г.

    Цените на еднофамилните имоти в Канада паднаха с 0,9% през октомври спрямо септември и намаляха с 2,1% на годишна база - шестият пореден спад на годишна база - бяха намаляли със 17,4% от пика на скока през март 2022 г

    Остин: -20,4%
    Сан Франциско: -10,0%
    Финикс: -8,3%
    Сан Антонио: -7,5%
    Денвър: -6,9%
    Сакраменто: -6,0%
    Солт Лейк Сити: -5,7%
    Портланд: -5,4%
    Далас: -5,0%
    Сиатъл: -4,9%
    Хонолулу: -4,5%
    Тампа: -2,8%
    Нешвил: -2,6%
    Хюстън: -2,4%
  • 20 Тъй ще да е

    6 0 Отговор

    До коментар #18 от "Мен":

    Да, ама на мене не ми отърва твоата логика, от купих лани и са изкам да продам с печалба ама никой го не иска тоа имот и те така те
  • 21 На всеки 10-12 години цените порастват м

    7 0 Отговор
    И после започват да падат драстично.
    Закономерност
  • 22 Антони

    2 4 Отговор

    До коментар #4 от "Аз Кочо":

    Нямаш умора..........

    Коментиран от #23

  • 23 Юсуф

    4 0 Отговор

    До коментар #22 от "Антони":

    А ти да не би да имаш!

    Коментиран от #24, #25

  • 24 Антони

    0 1 Отговор

    До коментар #23 от "Юсуф":

    Да , ама аз не сам в лед
  • 25 Антони

    1 0 Отговор

    До коментар #23 от "Юсуф":

    в ред, вече и да пиша немоа
  • 26 Гръч

    8 0 Отговор
    Скоро ще има бум на бълхарския балон,където панелките струват колкото в Америка а беднотията е до шия никаква логика
  • 27 някой знае ли

    0 1 Отговор
    кога ще се спука балоня, че да си купя и аз един коптор у столицата, някой кочо няма ли да се изкаже по темата