В Европа продажбите на жилища спадат

Търсенето за покупка на жилища в Италия нараства. Купувачите - включително чуждестранни - не само инвестират в имоти под наем, но и купуват апартаменти за собствено ползване, сочат данните на консултантската компания Knight Frank.

Повишеният интерес се дължи не само на развитието на туризма и благоприятните данъчни политики, но и на нарастването на броя на цифровите номади след пандемията - въпреки че Италия не е в топ 15 на най-добрите страни за номади.

С въвеждането на нови условия за дигиталните номади през пролетта на текущата година се отчита ръст в търсенето на недвижими имоти, най-вече в Милано и Рим.

Към момента цените на луксозните жилища в страната остават стабилни. Продажбите в сектора спаднаха, след като Европейската централна банка (ЕЦБ) започна да повишава лихвите през 2022 г. Сега те намаляват, което стимулира възстановяването на пазара. Предлагането, според анализаторите, ще остане ограничено. Причината е високата цена на строителството.

През 2023 г. цените в премиум сегмента са се увеличили средно с 4%. Те са с 16% по-високи в сравнение с предпандемичната 2019 г. Езерото Комо и Флоренция водят по ръст на цените на жилищата, като Лука и Милано са начело в списъка, както и през предходните пет години.

Богатите чужденци мигрират, особено в Италия, в условията на напрегната геополитическа ситуация и икономическа несигурност. През следващите пет години се очаква броят на хората в страната с нетно състояние от 30 млн. USD или повече да се увеличи с 2977 души (+19%). Според експерти от Knight Frank това ще позволи на Италия да запази предимството си пред Швейцария.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК