Търсенето за покупка на жилища в Италия нараства. Купувачите - включително чуждестранни - не само инвестират в имоти под наем, но и купуват апартаменти за собствено ползване, сочат данните на консултантската компания Knight Frank.
Повишеният интерес се дължи не само на развитието на туризма и благоприятните данъчни политики, но и на нарастването на броя на цифровите номади след пандемията - въпреки че Италия не е в топ 15 на най-добрите страни за номади.
С въвеждането на нови условия за дигиталните номади през пролетта на текущата година се отчита ръст в търсенето на недвижими имоти, най-вече в Милано и Рим.
Към момента цените на луксозните жилища в страната остават стабилни. Продажбите в сектора спаднаха, след като Европейската централна банка (ЕЦБ) започна да повишава лихвите през 2022 г. Сега те намаляват, което стимулира възстановяването на пазара. Предлагането, според анализаторите, ще остане ограничено. Причината е високата цена на строителството.
През 2023 г. цените в премиум сегмента са се увеличили средно с 4%. Те са с 16% по-високи в сравнение с предпандемичната 2019 г. Езерото Комо и Флоренция водят по ръст на цените на жилищата, като Лука и Милано са начело в списъка, както и през предходните пет години.
Богатите чужденци мигрират, особено в Италия, в условията на напрегната геополитическа ситуация и икономическа несигурност. През следващите пет години се очаква броят на хората в страната с нетно състояние от 30 млн. USD или повече да се увеличи с 2977 души (+19%). Според експерти от Knight Frank това ще позволи на Италия да запази предимството си пред Швейцария.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 В тези нови
етаж и домоуправителя от първият етаж ми звъни да ми отправи забележка.Вече човек на воля не може да пръцка.Всичко е леш също като и с новите коли.Скрап!
09:32 25.11.2024
2 Поръсен с джоджен
Яжте сапун
Коментиран от #5
09:38 25.11.2024
3 Вуи
Сделките също. Да изпълним петилетката и да постигнем плана по пет коптора на калпак.
Коментиран от #8
09:47 25.11.2024
4 Аз Кочо
средната цена на апартамент е 277 к евро(400 кад). Средната заплата в града е 39 к евро(59 кад).
В София най големия град в бг средната заплата е 18 к евро. Това ще рече че заплата в София е 54 пр. по ниска от тази в Монреал. Тоест средната цена на апартамент в София трябва да е 54 пр по ниска или 127 к евро. Тук говорим само за имоти в които човек може да влезе и да си донесе само мебелите. С настилки, боядисан и с функционираща баня и кухня и с РЕАЛНА КВАДРАТУРА. Излиза че балон в СОФИЯ е ДВА пъти по голям от този в Монреал!
Коментиран от #22
09:55 25.11.2024
5 Порно
До коментар #2 от "Поръсен с джоджен":
Скачат продажбите в Италия, в Германистан и Испания, защото там правителствата натикат за жилища на социални цени, та инвеститорите се ослушват11:21 25.11.2024
6 Аз Кочо
Германия: -15,0%
Финландия: -12,6%
Швеция: -10,3%
Австрия: -9,6%
Франция: -6,8%
Дания: -5,8%
Цените на жилищата в Италия са под тези през 2010 г. Цените на жилищата във Финландия се понижиха обратно до нивата, в които бяха през 2010 г.
И цените на жилищата в Испания, след дълбоко дъно, са само с 5,7% над това, което са били през 2010 г. Испания имаше приказно прекрасен жилищен балон, който се спука зрелищно, но това се случи преди 2010 г. и сривът се проточи през 2015 г
11:28 25.11.2024
7 Хвърчилото от село
11:30 25.11.2024
8 Глиганов
До коментар #3 от "Вуи":
Някой кара ли те насила да купуваш каквото и да е в Бостания и да храниш мутрите и мутресите? Те може да решат и на 5000 евро/кв.м. да продават и никой не може да им каже копче. Докато има будали, ще има и нагли и алчни мутри. Ето, аз се ориентирам към Гърция. Която и друга държава да избереш, няма да сгрешиш. От тази нашата държава не си заслужава и хляб да си купиш, камо ли жилище, в което да създадеш и да се грижиш за семейство!Коментиран от #9
11:38 25.11.2024
9 Амадо
До коментар #8 от "Глиганов":
Требе да купувате иначе на кой ще прудаваме на делавера копторчетата дето ги копииме???Цените само че растот и никога нема да падат, най вече на копторите с две бани.
Коментиран от #10
11:50 25.11.2024
10 ДъМадо
До коментар #9 от "Амадо":
Кугат си прав - прав си (пу пугрежка ти турих минус )13:51 25.11.2024
11 Този коментар е премахнат от модератор.
12 Този коментар е премахнат от модератор.
13 Този коментар е премахнат от модератор.
14 Споко
Коментиран от #15
09:24 26.11.2024
15 Финансист
До коментар #14 от "Споко":
Пазара се преобърна, от два месеца е в застой, следващите месеци - надолу, въпреки ежедневните реклами (лъ жи) на имотната ма фияКоментиран от #16
09:57 26.11.2024
16 Икономист
До коментар #15 от "Финансист":
Много хора потънаха, като се вързаха на рекламите за ниски лихви по кредитите, без да оценяват, че са дали тройно по-висока цена от нормалната. Сега започват да узряват полека полека, докато усетят, че са се превърнали в съвременни роби. Тъжно, но всеки е с глава, или т.иква на раменете си13:00 26.11.2024
17 Тъй ще да е
1 - Да се обезценят имотите
2 - Да се обезценят парите.
Според мен имотите ще се обезценят, щото ги печатат в неограничено количество? А пари никой не произвежда???
Коментиран от #18
13:23 26.11.2024
18 Мен
До коментар #17 от "Тъй ще да е":
Имотите ще пострадат защото в един момент ще има изобилие от тях на пазара, както се случва сега по света. Всички централни банки в момента унищожават пари, ЕЦБ е унищожила 2 трилиона и 450!млд евро само за 2 години продължава да го прави. Парите в Сащ, Канада и Европа поскъпват спрямо имотите чиито цени падат.Колко пъти трябва да ти го пиша това!?
Коментиран от #20
13:46 26.11.2024
19 Аз Кочо
Най-големи спадове от пика:
Германия: -15,0%
Финландия: -12,6%
Швеция: -10,3%
Австрия: -9,6%
Франция: -6,8%
Дания: -5,8%
Цените на апартаментите в Канада паднаха с 0,8% през октомври от най-ниското ниво от септември насам от декември 2021 г. Те бяха надолу с 4,4% на годишна база, шестият пореден месец на спад на годишна база и бяха надолу 12,0% от пика си през април 2022 г.
Цените на еднофамилните имоти в Канада паднаха с 0,9% през октомври спрямо септември и намаляха с 2,1% на годишна база - шестият пореден спад на годишна база - бяха намаляли със 17,4% от пика на скока през март 2022 г
Остин: -20,4%
Сан Франциско: -10,0%
Финикс: -8,3%
Сан Антонио: -7,5%
Денвър: -6,9%
Сакраменто: -6,0%
Солт Лейк Сити: -5,7%
Портланд: -5,4%
Далас: -5,0%
Сиатъл: -4,9%
Хонолулу: -4,5%
Тампа: -2,8%
Нешвил: -2,6%
Хюстън: -2,4%
13:52 26.11.2024
20 Тъй ще да е
До коментар #18 от "Мен":
Да, ама на мене не ми отърва твоата логика, от купих лани и са изкам да продам с печалба ама никой го не иска тоа имот и те така те14:37 26.11.2024
21 На всеки 10-12 години цените порастват м
Закономерност
22:54 26.11.2024
22 Антони
До коментар #4 от "Аз Кочо":
Нямаш умора..........Коментиран от #23
10:34 27.11.2024
23 Юсуф
До коментар #22 от "Антони":
А ти да не би да имаш!Коментиран от #24, #25
11:32 27.11.2024
24 Антони
До коментар #23 от "Юсуф":
Да , ама аз не сам в лед12:22 27.11.2024
25 Антони
До коментар #23 от "Юсуф":
в ред, вече и да пиша немоа12:23 27.11.2024
26 Гръч
04:42 28.11.2024
27 някой знае ли
20:10 01.12.2024