Столичният квартал „Изток” по-скъп от атинския център

В обявите за продажба на офиси в София има оферти, които чувствително надминават, тези в Атина. В софийския комплекс "Изток" се продава офис от 90 кв. м за 120 000 евро, по 1333 евро/ кв. м.

За атинския квартал "Панкрати" има цели две оферти, чиито цени за кв. м са по-ниски. Едната е за офис от 80 кв. м, за което гръцките продавачи искат 96 850 евро, т.е по 1210 евро/кв. м.

Другото предложение е за помещение от 57 кв. м на цена от 73 350 евро - по 1286 евро/кв. м. В "Лозенец" и други софийски квартали има още доста оферти за продажба на офиси, които са на цени над 1300 евро/кв. м.

В исканите цени на офисите за продажба също има немалко постижения, които надминават офертите, обявявани в столицата на южните ни съседи. В софийския комплекс "Изток" се продава офис от 90 кв. м за 120 000 евро, по 1333 евро/ кв. м. За атинския квартал "Панкрати" има две оферти, чиито цени за кв. м са по-ниски. Едната е за офис от 80 кв. м, за което гръцките продавачи искат 96 850 евро, т.е по 1210 евро/кв. м. Другото предложение е за помещение от 57 кв. м на цена от 73 350 евро - по 1286 евро/кв. м. В броя от четвъртък на ежедневника "Катимерини" има обява за офис на партерен етаж с площ от 83 кв. м, който се продава за 80 хил. евро, по 963 евро/кв. м. В същото време за столичния кв. "Лозенец" има още доста оферти за продажба на офиси, които са на цени над 1300 евро/кв. м.

Над 95 хил. евро разлика в цената на почти еднакви жилища за продажба може да се види в сайтовете за недвижими имоти в София и Атина. В столичния "Лозенец" се предлага апартамент от 90 кв. м на цена от 200 хил. евро, по 2222 евро/кв. м. Малко по-голямо жилище от 93 кв. м в атинския квартал "Виронас" се продава за 105 хил. евро, като цената за кв. м излиза 1129 евро. Голяма столична фирма за недвижими имоти от доста време се опитва да продаде апартамент в центъра 350 кв. м, към които има магазин за астрономическата сума от 1,2 млн. евро.

В гръцкия сайт www.realestate-ksesternos.gr могат да се намерят и други жилища с по-ниска цена от българските. Например гарсониера от 50 кв. м се оферира за 45 хил. евро, което прави по 900 евро/кв. м. В нашия сайт imot.bg има и други оферти, които удрят в земята цените на атинските брокери. Не по-назад в надпреварата по умопомрачаващи оферти е и Варна, където цени над 1100 евро/кв. м се предлагат доста често на пазара.

Нелогично високите цени на офертите са опит за пробване на пазара, смятат брокери. Често подобни изхвърляния се правят от чужденци, които искат да продадат, купените от тях български имоти на много по-високи цени. Повечето от брокерите на недвижими имоти не скриват учудването си от космическите оферти. Не може да се прави сравнение между Атина и София, нито по стандарт на живот, нито по чужди инвестиции, нито по инфраструктура, казаха те.

Според експерти от бранша случаите с високите оферти е повече проява на паника сред продавачите на жилища. Някои се опасяват, че е дошъл решаващият момент да пласират имотите си, казаха брокери от столични агенции. Донякъде имат основание за подобни страхове, защото след влизането ни в ЕС ще настъпи нормализация на пазара. Тя ще е се изрази в по-обективно оценяване стойността на имотите. Ще намалеят и предпоставките за ценови истерии. Най-малкото, защото като граждани на обединена Европа, хората с пари у нас ще могат спокойно да инвестират в чужбина, казват брокери.