Как да изберем подходящи мерки за енергийно саниране

Етапът, който следва - "анализ и моделиране" е същността, най-важната част на енергийното саниране на сградите. Този етап включва няколко последователни действия:

- определяне на подходящи технически мерки за намаляване на енергийните разходи;- остойностяване на мерките;
- комбиниране на мерките в различни пакети и изчисляване на икономията от прилагането им;
- технико-икономическа оценка на различните пакети;
- избор на пакета мерки, осигуряващ оптимално ниво на ефективност.

Какво означава това? Избира се пакет мерки, който трябва да удовлетворява едновременно два критерия: икономията да е възможно най-голяма, а инвестицията да е възможно най-малка, като в същото време трябва да са покрити изискванията за сертификат "А" или "Б", въведени със Закона за енергийната ефективност. Те са задължителни за сгради публична собственост с полезна площ над 1000 кв.м. и желателни за останалите. Това е така, защото наличието на такъв сертификат означава гарантирано качество на имота и съответно по-висока пазарна цена. Освен това при придобиване на някой от двата сертификата, собственикът може да се възползва от финансови привилегии, предоставени от държавата - освобождаване от данък сгради за периода на валидност на сертификата.

Техническите мерки, водещи до намаляване на енергийните разходи, се класифицират в три групи:
- Мерки, свързани с ограждащите елементи на сградите (стени, прозорци, таван и под). В тях се включват полагането на различни видове топлоизолационни материали и подмяната или ремонта на дограмата.
- Енергоспестяващи мерки по отоплителната инсталация на сградата. Те са разнообразни. Включват подмяна на топлоносителя с по-евтин, монтаж на автоматично управление на отоплението и подгряването на топла вода, подмяна на абонатната станция или отделни топлообменници, възможно е и да се монтират термопомпени системи за отопление и климатизация или слънчиви батерии за подгряване на вода.
- Енергоспестяващи мерки за икономия на електрическа енергия. Те са свързани с въвеждането на тритарифна електроенергия (електромерът трябва да има такава възможност), подмяна на съществуващите осветителни тела с енергоспестяващи (замяна на лампите с нажежаема жичка с компактни луминисцентни лампи), инсталиране на по-модерни електроуреди.

След изпълнение на мерките, предвидени в избрания пакет, трябва да се осигури подобрен микроклимат в сградата, спазени нормативни температури на обитаване при значително по-ниски енергийни разходи. Практиката показва, че достигат до 70%. Намаляването на потреблението на енергия в сградата води и до редукция на емисията на вредните вещества, изхвърлени в атмосферата.

Мерките в един пакет трябва да бъдат изпълнявани едновременно, за да бъдат валидни направените изчисления.

Така подбраните пакети от мерки по енергийна ефективност позволяват на клиента предварително да знае колко ще му струва санирането и какъв ефект ще има. "Енемона" АД може да гарантира с договор намаляването на консумацията на енергия. При наличието на гаранциите, описани в договора, клиентът може много по-лесно да кандидатства за кредит както и да договори по-изгодни условия.