Руснаци купуват най-много апартаменти в Банско, Варна и Слънчев бряг

В България руснаците предпочитат най-много да купуват недвижими имоти във Варна, Банско и "Слънчев бряг", пише в обширна статия, озаглавена "Място под слънцето", руският вестник "Новые известия". Умерените цени и невисоките данъци привличат много руснаци да инвестират в имоти в България, подчертава московското издание. Главната причина за интереса на гражданите на Руската федерация към българския имотен пазар е предстоящото членство на страната ни в ЕС. Влизането на България в Евросъюза ще привлече много западни инвестиции. 600 млн. евро от хазната на ЕС ще се насочат за инфраструктура и благоустройство, подчертава "Новые известия". В тази връзка, покупката на недвижими имот в България днес може да донесе добри дивиденти утре, подчертава руското издание.

В момента средната стойност на 1 кв. м жилище в строеж в българските курорти е между 700 и 800 евро, готовите апартаменти струват от 1000 до 1500 евро. Според московското издание България може да се сравнява със Сърбия и Черна гора, където руснаците, също активно купуват недвижими имоти. Нов апартамент от 70 кв. м в българския курорт "Слънчев бряг" струва около 100 000 евро, 1428 евро/кв. м. Цената в подобни комплекси в Хърватия днес е доста по-висока - 2000 евро/кв. м. В други градове на България цените на жилищата са още по-привлекателни, пише "Новые известия". Хубавите апартаменти в столицата София се продават за около 1000 евро/кв. м.

Според руския вестник е изгодно да се инвестира и в извънградски имоти. Малка вила от 55 кв. м с двор от около 2 дка може да се купи в провинцията само за 25 000 евро. В интерес на истината ще отбележим, че руснаците нямат интерес към недвижимите имоти, намиращи се далеч от българското крайбрежие. Повечето наши сънародници инвестират във Врана и "Слънчев бряг". Има търсене и на жилища в Бургас, Каварна и в курортите "Албена" и "Златни пясъци", пише "Новые известия".След време ще е много престижно да се притежава имот в планинския курорт Банско, се казва в анализа. Градчето изглежда по-провинциално в сравнение с големите ски центрове в Швейцария, Австрия и Франция, но по мащабите си прилича на руския курорт Красная поляна до Сочи. В селището, разположено в подножието на красивата планина Пирин, сега се насочват големи инвестиции. Влагат се капитали не само в жилища и хотели, но и в ски писти, обслужващи съоръжения, магазини и ресторанти, пише руското издание. В момента едностаен апартамент в строеж може да се купи за 47 000 евро. Жилища с панорама към заснежените върхове на планината се продават за 900-1100 евро/кв. м, информира "Новые известия".

Най-големият плюс на инвестицията в недвижим имот в България е възможността тя да носи стабилен доход на собственика, подчертава руското издание. Къщите и апартаментите, разположени по българското крайбрежие могат да се дават под наем почти през цялата година. Местните агенции за недвижими имоти успешно си сътрудничат с най-големите туроператорски компании като TUI, Thomas Cook-Neckerman, First Choise Holidays и Balkan Holidays, които осигуряват наематели на собствениците на жилища. Недвижимите имоти в българските курорти могат да носят между 7 и 8 на сто годишен доход, а не стандартните 4 процента, както е в Испания или на Лазурния бряг във Франция, пише руският вестник.

Застрояването на българското крайбрежие върви с бързи темпове, се казва в статията на "Новые известия". Най-голям избор от жилища има в "Слънчев бряг". Само една от българските фирми през това лято пуска на пазара пет жилищни комплекса, информира руското издание. Средната цена на двустайните апартаменти с площ от 62 кв. м е 64 000 евро, а на тристайните от 115 кв. м - около 154 000 евро.

Руското издание запознава своите читатели и с процедурите за покупка на имот в България и подчертава, че може да се плаща разсрочено. При покупка на жилище, собствеността се оформя бързо и без много формалности, се казва в статията на московския ежедневник. За процедурата на руснаците е необходим само задграничен паспорт. При покупката се плаша данък от 2% и такса от 250 долара. Данъците върху жилищата в България са ниски и не надхвърлят 200 евро, информира своите сънародници руското издание.

Не са нужни много средства и за поддръжката на собствен апартамент в България, споделя пред "Новые известия" Юлия Титова, от московската агенция за недвижими имоти "Малахитовый двор". Комуналните разходи не надвишават 200 евро и те могат спокойно да бъдат покрити от наема, подчертава брокерката.