Гръцкият имотен пазар се трансформира

През 2024 г. нетният приток на средства от покупки на чуждестранни имоти в Гърция достигна 2,75 млрд. EUR, сочат данните на Централната банка на Гърция. През последните 2 години общият обем на тези инвестиции се е приближил до 4,9 млрд. EUR, което показва нарастващо доверие на инвеститорите в перспективите на гръцкия пазар.

Повечето експерти очакват настоящата динамика на цените да продължи. Около 49% от анкетираните прогнозират стабилизиране на цените, докато 46% очакват те да продължат да растат. В същото време 42% от специалистите смятат, че ръстът няма да надвишава 5%, а само по-малко от 5% очакват намаление на цените.

Пазарът на наеми показва подобна картина: 47% от участниците в проучването очакват увеличение на наемните цени, но в рамките на 5%. Останалите очакват текущото ниво да остане същото или да намалее леко.

Повече от половината експерти (57%) смятат, че до края на 2025 г. търсенето на жилища ще надвиши предлагането. Само 12,8% смятат, че предлагането ще бъде по-голямо, докато 30% виждат пазара като балансиран.

Що се отнася до обема на сделките, 47,4% очакват те да бъдат стабилни, 41% очакват растеж и само 11,6% очакват намаление.

Търсенето е насочено основно към апартаменти, които са избрани от 64% от купувачите. На второ място са частните къщи и таунхаусите (19,4%), следвани от земята (9,3%) и крайградските недвижими имоти (7,6%).

По-голямата част купуват жилища за собствено ползване (61,5%), докато 38,5% разглеждат недвижимите имоти като инвестиция.

Чуждестранните купувачи играят все по-значима роля на гръцкия пазар. Ако в страната като цяло техният дял, според експерти, е от 20% до 30%, то в Атина, Солун и ключови туристически райони тази цифра е значително по-висока.

В популярни дестинации като Цикладите, Йонийските острови, Халкидики и Ермионида, делът на чуждестранните купувачи може да надхвърли 70%, което подчертава нарастващото им влияние върху местните пазари на имоти.

По този начин гръцкият пазар продължава да демонстрира устойчивост, оставайки привлекателен както за местни, така и за международни инвеститори въпреки глобалните икономически предизвикателства.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите в imot.bg