Защо е крайно време купувачите да се събудят?

Да купя или да не купя? Това е дилемата, пред която вече втора година са изправени купувачите на недвижими имоти. Ако до началото на кризата основното беше цената, то след нейното начало главният въпрос е кога ще се достигне дъното, за да купя на възможно най-изгодна цена. Моментът обаче вече е подходящ за придобиване на недвижим имот е мнението на анализаторите от агенция „Явлена” Благоевград. Ето и деветте причини, поради които е изгодно именно днес да купите жилище, къща, парцел или друг вид имот:

1. Защото на пазара за недвижими имоти се появяват уникални търговски площи, които генерират годишна доходност от 7-8% от инвестицията за покупка.

2. Защото новопостроените жилищни площи в кварталите с офертна цена 400 EUR/кв.м са под себестойност (при цена на строителството около 290 EUR/кв.м, приблизително още 20% участие на земята, допълнително 20% ДДС и 10% корпоративен данък или общо 460 EUR/кв.м).

3. Защото новопостроените жилищни площи в централната част на Благоевград например, се оферират на цени от 650 EUR/кв.м, което значи, че двустаен апартамент около 60 кв.м може да придобиете срещу по-малко от 40 000 EUR. Ако дадете жилището под наем 200 EUR за месец при 90% заетост, Ви гарантират 6% годишна доходност.

4. Защото свръх предлагане на добри жилища няма и защото нереализираните новопостроени обекти са по-малко от 10% от общия обем на новото строителство.

5. Защото цената на парцелите за жилищно строителство е в рамките на 30-40 EUR/кв.м и при сегашната себестойност на строителството от около 300 EUR/кв.м, в завършен вид срещу 50 000 EUR може да се сдобиете с еднофамилна къща с площ 100 кв.м и с 500 кв.м двор, без да има течащи покриви, наводнени мазета и мръсни стълбища на осеметажните блокове и капаните на закона за етажната собственост.

6. Защото в Банско – един от най-добрите ски-курорти в Европа според Световната федерация по ски, може да си изберете двустаен перфектно обзаведен апартамент само за 600 EUR/кв.м.

За сравнение: Цените на апартаментите в италианския ски курорт Вал д''Аоста започват от 100 000 EUR, по-скромните вили са на цена от 300 000 EUR.
В Германия, цените на апартаментите от 70-90 кв.м с красива гледка са в порядъка между 200 000-350 000 EUR.
Цените на недвижимите имоти в ски курортите във Финландия започват от 100 000-150 000 EUR за малки къщи и достигат до 1 млн. EUR. Цената на вила с площ от 150 кв.м. плюс двор от 1.2 декара, варира между 300 000-500 000 EUR.
Андора – цените на голяма част от апартаментите, разположени в непосредствена близост до ски лифта, са в порядъка между 100 000 и 300 000 EUR.

7. Защото и да не играете голф, може да се отдадете на спокоствие и SPA процедури, когато си пожелаете, срещу инвестиция от 40 000 EUR в страхотния затворен комплекс на „Пирин Голф & Кънтри Клуб”.

8. и Защото ние от „Явлена” Благоевград считаме, че недвижимите имоти въпреки кризата и сътресенията на пазара са една от най-добрите инвестиции,

9. и Защото смятаме, че такъв уникален шанс за покупка на имот, може би никога повече няма да има.