Цветанов бил жертва на манипулация с реални и офертни цени на „Артекс”

Продажбите на всички апартаменти в сграда „Летера” на „Артекс”, където е новият дом на Цветан Цветанов, са декларирани върху материален интерес между 600 и 1000 евро на квадратен метър, като в тази цена влизат и гаражи, паркоместа, идеални части от дворното място, показа разследване на „Труд”.

Фирмата „Артекс” е продала всички апартаменти в сграда „Летера”, където е новият дом на Цветан Цветанов и жена му Десислава, на цени около 1000 евро за квадратен метър.

„Как квадратният метър в луксозната сграда излиза на семейство Цветанови едва 627 евро, при положение, че цените там започват от 2600 евро на кв. м”, попита „Свободна Европа” на 19 март. Според изчисленията на медията, която предизвика скандала, новият имот на Цветанов е с цена 1227 лева на кв. м.

С това твърдение „Свободна Европа” вкарва манипулацията, съобщавайки офертни цени на „Артекс”, на които няма изповядана сделка в сграда „Летера”. Освен това реално Цветан Цветанов дава два апартамента в същия район с обща площ 192.76 кв. м срещу новото жилище от 239.9 кв. м на ул. „Латинка”.

Важното в сделката, е че се заменят имоти на данъчна оценка, което важи и за двете страни. За разликата от 47.14 кв. м повече той доплаща 51 130 евро, което прави по 1084 евро на квадрат – тоест най-много от всички собственици в сградата „Летера” (виж таблицата). Проверката на „Труд” в имотния регистър показа, че на около и под 1000 евро за кв. м са изповядани продажбите на всички останали девет апартамента в блока. И те нямат нищо общо с цените, обявявани на пазара от строителната фирма.

Консултациите на „Труд” с юристи и брокери изясниха, че няма никакво нарушение в сделката на Цветан Цветанов, тъй като сделките по замяна се правят по данъчните оценки на имотите и държавата не е ощетена.

„Аз много бих искал да видя нотариалните актове на всички съседи в тази сграда. Защото, като говорят 2-5 хиляди евро квадратния метър – едно е да обявиш цена такава, друго е да купиш на такава цена”, каза премиерът и лидер на ГЕРБ Бойко Борисов на пресконференция в централата на партията. Разследването на „Труд” показа, че неговите съмнения са основателни – в сградата няма имот продаден на цена от 2600 евро на кв. м.

Всички продажби в сграда „Летера” са извършени през фирмата „Латинка София” ЕООД на Весела Мирянова. Замяната с Цветанов е извършена от „Артекс инженеринг 2000-5” ЕООД – дружество, на което Весела и Пламен Мирянови са прехвърлили имота. Фирмата продава старите апартаменти на Цветанов на бившия IT-специалист на ГЕРБ Симеон Велков и съпругата му Ева и няма други имотни сделки.

Проектът за блока първоначално е предвиждал 21 апартамента, но в крайна сметка разпределението е направено само на 10 просторни жилища – едно, заемащо първия етаж, по две от втория до петия етаж и едно на шестия.

В сградата на столичната улица „Латинка” 8 собствениците на апартаменти с прилежащи гаражи или паркоместа се броят на пръсти.

Най-големият купувач на апартаменти в блока е българска фирма, която се занимава с продажба на гуми за автомобили. Тя има четири жилища с номера 6,7,8 и 9, купени чрез две сделки. Чрез първата придобива ап. 6 и 7, а с втората – 8 и 9.

При сделка номер 1 дружеството купува ап. 6 от 133.3 квадрата и ап. 7 с площ 231.5 кв. м, плюс два гаража. Общата сума по първото споразумение по документите от Агенцията по вписванията е €385 005.9.

Обект на сделка номер 2 са ап. 8 и 9, които по обща площ са абсолютно еднакви с предишните два. В случая разликата е в гаражите – не са два, а един, но с площ от 56 квадрата. Тук общата сума е €385 005.62.

Освен Цветанови в блока има още две семейства – вече бившата зам.-министърка на младежта и спорта Ваня Колева и съпругът й Николай са собственици на ап. 3, към който има и гараж от 24.5 квадратни метра. Цената е €167 248.31 или €722.13 на квадрат.

Третото семейство, което не е популярно като Цветанови и Колеви, и затова спестяваме името му, е купило ап. 2, с площ от 133.3 квадрата и гараж от 20.1 кв.м. Цена – €112 501.72 или €843.97 за квадрат.

Апартамент номер едно, който заема целия първи етаж с площ от 324.3 кв. м, е придобит от една жена. Тя е купила заедно с него и две паркоместа от по 14.6 квадрата. За всичко е дала €213 494 или по €658.2 на кв. м.

На апартамент 4 (133 кв. м) собственик е мъж, който си е купил и гараж от 20 квадрата – общо е платил €113 197.66 или €851.1

Подобно е положението с ап. 5 – също собственост на мъж. Жилището е от 222.4 кв. м и към него двоен гараж от 49.5 кв. м. Цената е €225 803.46 или €1012.37.

Документи и позицията на в. „Труд“.