Банките вдигат лихвите по жилищните кредити

През април банките са започнали да вдигат лихвите по ипотечните кредити за нови клиенти. Заедно с това трезорите намаляват размера на максималното финансиране при закупуване на жилище и въвеждат ред други ограничения, които правят тегленето на жилищен или потребителски заем доста по-трудно. Причината за тези мерки е коронакризата, която започва да обхваща все повече сектори от икономиката.

Лихвите по ипотечните кредити бяха стигнали до рекордно ниски нива от 2.6-2.7% до 3.1-3.2%, припомня в-к „Сега“. Затова увеличение от 0.5 процентни пункта никак не е малко.

Наред с това банките са ограничили процента на финансиране на стойността на имота. Тези, които доскоро са покривали до 80% от цената, вече осигуряват 75% от нея. Други, които са предлагали до 85% финасиране, го свиват на 80%. Вече е невъзможно да се получи заем за жилище на груб строеж, освен ако не е проект, финансиран от съответната банка.

Условията по ипотечните кредити започнаха да се затягат още в края на миналата година. Банките постепенно престанаха да финансират на 100 и дори 90% покупката на жилища, както и да дават на едно и също лице едновременно ипотечен и потребителски заем. Именно тази схема бе най-често използвана в последните години, за да може новите собственици да осигурят самоучастие при покупка на жилище с ипотека или да осигурят парите за довършителните работи по новото строителство.

Въпреки, че от началото на кризата с коронавируса интересът към кредитиране значително е спаднал, трезорите са изключително внимателни на кого отпускат средства. Така например почти е преустановено финансирането за работещи в секторите, най-силно пострадали от коронакризата - туризъм, култура, развлечения, транспорт, търговия (без магазините за хранителни стоки), спедиторска дейност, недвижими имоти. Изключения се правят само за конкретни фирми от тези сектори, с които банките имат добро партньорство.

Временно, докато трае извънредното положение, банките са свалили офертите си за кредитиране на българи, работещи в чужбина. Вече не признават доходи от наеми и дивиденти, както и нежилищни имоти за обезпечение.