Накъде тръгнаха цените на жилищата

Към края на първото тримесечие на тази година спрямо данните от същия период на миналата, пазарът на недвижими имоти успя да запаси увереността си, сочат данните на анализ на Global Property Guide. Добрата новина се отнася най-вече за Европа. Реалните цени на имоти (бел. ред. т.е. отчислявайки инфлацията) са се повишили в 29 от общо разгледани 50 държави.

Все още не е ясно какво ще се случва с цените на жилищата и къщите в близко бъдеще, но е напълно ясно, че на движението им влияят много и различни фактори.

За момента не е ясно какво ще се случи с цените, но едно е сигурно – пандемията ще окаже негативно влияние върху сектора. Нещо повече – Международният валутен фонд наскоро преразгледа прогнозата си за ръста на БВП на световната икономика и направи корекция от 3.3% на 3%.

Португалия, Германия и Нова Зеландия са трите държави, в които се отчита най-силен ръст в цените на жилищата през първото тримесечие на тази година спрямо същия период на миналата. В Португалия увеличението е 16.37%, а във ФРГ и Нова Зеландия, съответно 12% и 10.87%, сочат данните на Global Property Guide. В ТОП 5 влизат още съседна Румъния и Полша с ръст от 9.51% и 8.67%.

Португалия от дълго време не е отчитала такъв висок темп на поскъпване, а цените в Германия растат благодарение на комбинацията от силно търсене и ниски лихви по ипотечните заеми. Поскъпването в Нова Зеландия е благодарение на рестрикцията към чуждестранните инвеститори решили да вложат парите си в недвижими имоти. Пазарът в северната си съседка отчита засилване през последната година, а полският пазар остава стабилен на фона на силното търсене, което е съчетано с недостиг на оферти.

В другия край на класацията е Египет, където цените са се понижили с 34.14%, както и Пуерто Рико със спад от 8.8% и Черна гора – 8.2%.