200 новопостроени ЕПК-жилища излизат на пазара в София

Около 200 жилища тип ЕПК излизат на пазара на недвижими имоти в София. Повечето от тях се намират главно в блокове, чиито строеж е започнат преди 15-20 години, и сега се довършват. За разлика отпреди две десетилетия, сега жилищата ще се продават на купувачите на шпакловка и замазка. Най-много около ¬ 70 апартамента от този тип в момента се оферират за продажба в сградата зад 20-та поликлиника в кв. Борово.

В блока се предлагат апартаменти от 2-ри до 15-и етаж, каза Юлиян Трайков, брокер в агенция за недвижими имоти. На всеки етаж са обявени за продажба по 2 четиристайни и тристайни апартамента, и една гарсониера. Сградата трябва да бъде напълно завършена през септември. В нея ще има мезонети, магазини и офиси, но не се знае дали те ще бъдат предложени за продажба. В началото на изграждането му блокът е бил собственост на ГУСВ, след това е купен от Корпоративна банка, която нае фирма за доизграждането, добави брокерът.

В момента "ГБС" довършва ЕПК-блок в северната част на жк "Света Троица". Очаква се там да излязат на пазара над 100 жилища. Обезщетените собственици на терена са малко и те сега продават в строеж имотите, с които са ги компенсирали, каза Мария Петрова от "Софконсулт". Някои от тях искат по 700 евро на квадрат, което е доста висока цена за квартала. По принцип купувачите на ЕПК¬ жилища предпочитат те да са над десетия етаж. На по-високо цените падат с около 10 на сто, добави брокерката.

В жк "Младост-4", срещу бизнеспарка има блок, който сега се достроява. Сградата е кооперация на МВР и се гради от десетина години, казаха от агенция "Аристо", която е посредник на един от продавачите.

Около 120 апартамента тип ЕПК ще бъдат довършени скоро и в блока на ул. "Хемус" в столичния кв. Гео Милев, каза Теодора Баева от агенция "Сигма". Блокът е ЖСК и има интерес от страна на купувачи. Има обаче и проблеми, свързани със собствеността. Бивши членове на строителната кооперация съдят сегашните, добави брокерката.

Няколко входа с нови ЕПК бяха достроени наскоро в жк "Люлин" на булеварда, който е над метрото. Там сега се продават главно магазини и офиси в партерните етажи.

Най-високата средна офертна цена на единица площ в столицата от 785 евро/кв. м е за жилищата двустайните ЕПК в "Стрелбище" и в "Зона Б-5", сочи справка в сайта за недвижими имоти www.imot.bg. В зоната, която се намира непосредствено до центъра, най-евтиният двустаен ЕПК, който се оферира за продажба, е от 58 кв. м, разположен е на седмия етаж и за него е обявена цена от 35 000 евро, 617 евро/кв. м. Най-много пари - 66 500 евро, 950 евро/кв. м се искат за жилище от 70 кв .м, намиращо се на десетия етаж, което е построено през 2001 г. В "Стрелбище" най-евтиният двустаен се предлага за 40 000 евро, 667 евро/кв. м, а най-скъпият ¬ за 51 500 евро, 936 евро за квадрат.

От столичните квартали, които не са в периферията на града, най-ниската средна офертна цена от 521 евро за квадрат се наблюдава при тристайните в "Бъкстон". Там най-евтиното жилище от сегмента се предлага за продажба за 47 000 евро, 420 евро/кв. м, а най-скъпото ¬ за 69 000 евро, 627 евро на квадрат. Разликата между минималната и максималната оферта е 207 евро на кв. м. В тези зони на София най-много ЕПК-жилища се предлагат за продажба в "Зона Б-5", "Стрелбище" и жк "Младост-1" по над 40. В "Стрелбище" са най-много офертите за тристайните, над три пъти, отколкото за гарсониери и двустайните, взети заедно. В "Младост-1" пък преобладават двустайните.