Без пазарни цени при обезщетение за отчужден имот

Собствениците на одържавени недвижими имоти ще бъдат обезщетявани според предназначението на имотите преди влизането в сила на подробния устройствен план въз основа на пазарните цени на имоти с подобни характеристики, които са близо до отчуждения. Това решиха в петък депутатите, като приеха на второ четене поправки в Закона за държавната собственост.

За обезщетяването ще се търсят сходни оценки, направени в рамките на 12 месеца преди отчуждението, каза Яни Янев от НДСВ. По думите му чисто пазарният принцип при обезщетяването е неприложим и не е реалистично да се оценява имота според бъдещето му ползване. Завишените оценки често карат инвеститорите да се отказват, защото цените, които трябва да бъдат заплатени, многократно надвишават ползите им, каза Янев.

Ако няма сделки в съответната служба по вписванията, по които да се определят пазарните цени, паричното обезщетение ще бъде според правилника за прилагане на Закона за държавната собственост.

Иван Сотиров от ОДС възрази, че досега съществуващата практика е по-справедлива, защото е давала възможност на собствениците по съдебен път да искат чрез експертиза да се определи по-справедлива пазарна цена. По думите му сега със закон една несправедливост се превръща в норма.

Обезщетяването ще се извършва на база регистрирани сделки в службата по вписванията, а всички знаят, че оценките там са в пъти под пазарните и това си е по същество конфискация, каза Сотиров.

Надя Антонова от Коалиция за България посочи, че с промяната се запълва съществувала досега законова празнина.