Цените на жилищата в Канада са продължили да се понижават през септември, показват данните на Канадската асоциация за недвижими имоти (CREA). Националният композитен индекс MLS Home Price Index е спаднал с 3,4% спрямо септември 2025 г. Това е първото разширяване на годишния спад от януари насам.
Средната цена на продадените жилища е била 666 538 канадски долара, което е с 1,6% по-малко на годишна база. CREA уточнява, че двете измервания не описват напълно едно и също движение на пазара. Индексът MLS HPI следи цената на представителен тип жилище, докато средната цена зависи от вида и местоположението на имотите, които са сменили собственост през месеца.
Продажбите и новите обяви също намаляват
На месечна база индексът е отстъпил с 0,4% между август и септември. Продажбите на жилища чрез канадските MLS системи са намалели с 2,3% спрямо август и са били със 7,7% под нивото от септември 2025 г. Новите обяви са се свили с 1,8% за месец.
В края на септември на пазара са били обявени малко над 200 000 имота, или с 1,8% повече спрямо същия месец на миналата година. Националните наличности са достигнали 4,9 месеца. Показателят измерва колко време би било необходимо за продажбата на всички налични жилища при запазване на текущия темп на сделките.
Лихвите остават важен фактор
„След четири месеца на умерено положително развитие на търсенето, предлагането и цените много от жилищните пазари в Канада направиха крачка назад през септември“, заяви главният икономист на CREA Шон Каткарт. По думите му отстъплението е очаквано на фона на новото повишение на фиксираните ипотечни лихви и очакванията за увеличение на основната лихва от Канадската централна банка до края на годината.
Националните резултати прикриват съществени различия между отделните пазари. Данните показват общата посока за страната, но не отразяват еднакво условията в провинциите и градовете, където цените, предлагането и търсенето могат да се движат в различни посоки.
Следващият пакет със статистика на CREA ще бъде публикуван на 17 ноември 2026 г.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите в imot.bg
Четете ни и в Google News Showcase
Абонамент за Факти.БГ в Google Alerts
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Този коментар е премахнат от модератор.
2 Амадо
16:20 21.10.2026
3 Този коментар е премахнат от модератор.
4 Плачко
16:22 21.10.2026
5 Серко
16:22 21.10.2026
6 Разплакан брокер
16:22 21.10.2026
7 Честен бивш брокер
Коментиран от #9
16:24 21.10.2026
8 ипотекар
Коментиран от #13
16:24 21.10.2026
9 Серко
До коментар #7 от "Честен бивш брокер":
Нещо не ми е добре, некой не тръси ли апартамент да копи, отстапки, пормоций, черен петъкКоментиран от #12
16:26 21.10.2026
10 ......-
Коментиран от #15, #49
16:26 21.10.2026
11 бедняка от селото
16:27 21.10.2026
12 Този коментар е премахнат от модератор.
13 Лопата Орешник
До коментар #8 от "ипотекар":
За да спаднат цените у нас трябва първо да стигнат тия в клуба на богатите, братле! Материали, майсторите, книжата, всичко е много скъпо и трудно ще накараш някой да свали много! Винаги ще има някои спешни продажби, цените ще се успокоят, ама да чакаш срив? Все едно да чакаш билетчето да стане 6 стотинки и нафтата левче!Коментиран от #17, #20
16:29 21.10.2026
14 Аз Кочо
Продажбите на недвижими имоти в Канада се понижават, а наличностите остават високи.
Спадът в търсенето очевидно е една от причините за отдръпването на цените.
Търсенето на недвижими имоти в Канада е на най-ниското си ниво от 1994 г.
Само в България след срив на сделките пазара се бил стабилизирал а цените нямало да паднат а щели да се задържат ахаха
16:32 21.10.2026
15 Аз Кочо
До коментар #10 от "......-":
Обясних ЕДИН МИЛИОН ПЪТИ ЗАЩО РАСТАТ. Изкривената статистика е малко продадени имоти НО на високи цени. Това изкривява средната цена и НЕ значи че цените на всички имоти са нагоре.СРЕДНАТА ЦЕНА Е НАГОРЕКоментиран от #16
16:36 21.10.2026
16 Кочо
До коментар #15 от "Аз Кочо":
Ама, те не растат! Аз съм другият Кочо. Често ни бъркат! :)16:39 21.10.2026
17 Бананова държава
До коментар #13 от "Лопата Орешник":
Ние сме по - близо да Монголия и Занзибар в развитието си, за какъв клуб на богатите мечтаеш, цените се сриват, това е новото нормално, свиквай16:42 21.10.2026
18 Аз Кочо
Продажбите на съществуващи еднофамилни къщи са на дъното на 4-годишния контейнер за боклук, предлагането е на 11-годишен връх. Продажбите на апартаменти са на рекордно ниско ниво, предлагането е на рекордно високо ниво.
Средната национална цена на еднофамилните жилища спадна сезонно до 422 700 долара през септември, без да се отчита сезонно изглаждане. На годишна база тя се е увеличила с 1,2%.
Средната национална цена на апартаментите и кооперативните жилища спадна сезонно до 363 000 долара през септември. На годишна база тя се е увеличила с 1,2%.
16:44 21.10.2026
19 Аз Кочо
НО В БЪЛГАРИЯ НЯМА ДА ПАДНАТ ЩЕ СЕ СТАБИЛИЗИРАТ И ПОСЛЕ ПАК ЩЕ РАСТАТ
ХАХАХАБ
16:47 21.10.2026
20 Аз Кочо
До коментар #13 от "Лопата Орешник":
И в сащ.и навсякъде материалите и заплатите скочиха но цените падат. Ето какво казва един от най големите строители в сащ.за трудния пазар на жилища: Средната продажна цена е намаляла с 24% от пика, връщайки се към 2017 г.Средната продажна цена, включително стимулите, спадна допълнително, както на продадено жилище, така и на квадратен фут. Това се случи до голяма степен за сметка на брутния марж, който падна до 15,6% от 17,8% преди година и от 29,5% през второто тримесечие на 2022 г., когато страхът от пропускане на собственост (FOMO) достигна пика. Усилията за намаляване на строителните разходи – те намаляха с „13% през последните няколко години“, се казва в съобщението – също помогнаха. Но цените на земята се повишиха.
Средната цена на жилище, доставено през второто тримесечие, е спаднала с 4,6% на годишна база до 371 000 долара, „главно поради продължаващата слабост на пазара“ и „отразявайки приблизително 12,9% стимули, заедно с корекции на базовата цена, необходими за поддържане на обема на пазар, където достъпността остава определящата константа“, заяви компанията. Тази цена се е върнала там, където е била първоначално през 2017 г., и е намаляла с 24,4% спрямо третото тримесечие на 2022 г.
Коментиран от #60
16:53 21.10.2026
21 Този коментар е премахнат от модератор.
22 Амадо
17:05 21.10.2026
23 селчук
Коментиран от #24, #25
18:18 21.10.2026
24 Палячоо
До коментар #23 от "селчук":
Защо да ходим там като тука вече ги давате с отстъпка и сте мотивирани хахах18:31 21.10.2026
25 Цецо Асенов
До коментар #23 от "селчук":
Средната цена на типичен апартамент в Монреал е 270 к евро, в Отава малко по ниско 265к евро в Калгари е 199 к евро.Прав си че е по "йофтинджос" хаха
Коментиран от #28
18:41 21.10.2026
26 Канада е различно
След КОВИД-а вкараха над 4 милиона индуса, но официално ги водят към 500 000.
Една къща се купува от няколко семейства по роднински принцип, където живеят заедно.
Реалната безработица след митата на Тръмп е огромна, само пропагандата разнася някакви захаросани данни.
В Канада още по КОВИД на мода беше краденето на автомобили в промишлено количество и катализаторите от автомобилите.
Коментиран от #27, #29, #35, #48, #52, #55
18:42 21.10.2026
27 Този коментар е премахнат от модератор.
28 Защо лъжеш хората?
До коментар #25 от "Цецо Асенов":
Средната продажна цена на един апартамент в Монреал е $483 000.Когато го купуваш имаш допълнителни данъци, плюс еднократен данък за закупуане "биенвеню" както се изразяват там, така че един типичен апартамент ще ти излезе над $500 000, плюс най-евтините мебели и всичко отива към $800 000. Направен от дърво - ако имаш късмет твоят съсед отдолу да пуши цигари или марихуана, ще съжаляваш, че си се родил.
По начина, по който пишеш разбирам, че никога не си стъпвал в Канада и Монреал защото там на "апартамент" казват "кондо".
Коментиран от #33, #34, #45, #50
18:50 21.10.2026
29 Този коментар е премахнат от модератор.
30 Този коментар е премахнат от модератор.
31 Добре,
18:59 21.10.2026
32 Този коментар е премахнат от модератор.
33 Този коментар е премахнат от модератор.
34 Този коментар е премахнат от модератор.
35 Този коментар е премахнат от модератор.
36 Този коментар е премахнат от модератор.
37 Този коментар е премахнат от модератор.
38 Спри да лъжеш
До коментар #36 от "Нямам време, трябва да тренирам":
Отново ЛЪЖЕШ ЗАЩОТО НЕ ЗНАЕШ• Истината: Данъците GST (5%) и QST (9.975%) се начисляват ЕДИНСТВЕНО ако купувате чисто нов имот (от строител).
• Ако купувате съществуващ имот (на вторичния пазар / resale), GST и QST са $0.00. Изкуственият интелект е допуснал грешка, като е начислил близо $72,330 данъци, които в масовия случай на покупка на старо въобще не съществуват.
Корекция на Данък „Добре дошли“ (Welcome Tax / Droits de mutation)
Посочената от Вас сума от $5,398.50 е изчислена по старите скали. Град Монреал актуализира своите прогресивни прагове. За имот на стойност $483,000, изчислението изглежда така:
• До $62,900 (0.5%): $314.50
• От $62,900 до $315,000 (1.0%): $2,521.00
• От $315,000 до $483,000 (1.5%): $2,520.00
• Реалният данък „Добре дошли“ е: $5,355.50
Забележка за нови имоти: Ако имотът наистина е нов, имайте предвид, че за имоти под $450,000 (за GST) и под $300,000 (за QST) съществуват частични отстъпки (rebates), но при цена от $483,000 те вече са напълно отпаднали или незначителни.
19:20 21.10.2026
39 Спри да лъжеш
До коментар #36 от "Нямам време, трябва да тренирам":
При покупка на имот в София на стойност 300 000 евро (масовата валута за сделки в столицата), задължителните данъци и държавни такси възлизат на приблизително 10 292 евро (около 3,43% от стойността на имотаОсвен това купувача в София плаща 3 пр комисионна на брокера както и продавача а в Канада само продавача плаща.комосионна.
Така че да си купиш имот в София излиза по скъпо от имот в Канада
Айахах
19:24 21.10.2026
40 Сега иди
До коментар #36 от "Нямам време, трябва да тренирам":
Да си апнеш баничката и да си пиинеш бозата и си лягай щото утре па си на обектаКоментиран от #44
19:26 21.10.2026
41 Не си в час за Канада
До коментар #36 от "Нямам време, трябва да тренирам":
Личи си че ползваш AI, нямаш собствена представа как сме тук19:27 21.10.2026
42 Този коментар е премахнат от модератор.
43 Този коментар е премахнат от модератор.
44 Този коментар е премахнат от модератор.
45 Лъжец
До коментар #28 от "Защо лъжеш хората?":
Остров Монреал (Island of Montreal) $450 000 – $500 000 (средната цена достига около $500 000)Голям Монреал (Greater Montreal) $431 500 – $438 600 (медианна цена за целия метрополис)
Коментиран от #54, #57
19:33 21.10.2026
46 Този коментар е премахнат от модератор.
47 Този коментар е премахнат от модератор.
48 Палячооо
До коментар #26 от "Канада е различно":
Твърдението за „4 милиона вкарани индуси“ срещу „официални 500 000“ е неточно и смесва различни статистически данни, като най-вероятно е породено от дебатите около имиграционната политика на държави като Канада или Великобритания, а не на България.Ако разгледаме произхода на тези конкретни числа в глобален мащаб:
• Официалните 500 000: Това число съвпада точно с имиграционния таван на Канада за прием на 500 000 постоянни жители годишно. Подобно число се появява и в статистика на Обединеното кралство, което наскоро отчете над 500 000 издадени визи за индийски граждани за една година за работа, обучение и туризъм.
• Разминаването с милиони: Слуховете за „скрити милиони“ обикновено възникват в социалните мрежи, тъй като официалните годишни квоти за постоянно пребиваване (каквито са тези 500 000) не включват притежателите на временни разрешителни – като чуждестранни студенти и сезонни работници. Когато тези временни мигранти се натрупат с годините, общият брой на чужденците в дадена страна нараства значително (например индийската диаспора в Канада надхвърля 3.5 милиона души общо за последните десетилетия), но това не са хора, влезли незаконно или укрити от статистиката.
19:44 21.10.2026
49 Гост
До коментар #10 от "......-":
Защо тогава я налазихте и опростачихте,а не си седяхте по родните места и паланки19:45 21.10.2026
50 Този коментар е премахнат от модератор.
51 Този коментар е премахнат от модератор.
52 Този коментар е премахнат от модератор.
53 Този коментар е премахнат от модератор.
54 Този коментар е премахнат от модератор.
55 Това е расизъм ФАКТИ
До коментар #26 от "Канада е различно":
Изобщо не гледайте Канада като някакъв показател.След КОВИД-а вкараха над 4 милиона индуса, но официално ги водят към 500 000.
Една къща се купува от няколко семейства по роднински принцип, където живеят заедно.
Реалната безработица след митата на Тръмп е огромна, само пропагандата разнася някакви захаросани данни.
В Канада още по КОВИД на мода беше краденето на автомобили в промишлено количество и катализаторите от автомобилите.
Коментиран от 52, 48, 35, 29,
Коментиран от #59
20:06 21.10.2026
56 Този коментар е премахнат от модератор.
57 Случаен
До коментар #45 от "Лъжец":
И какво излиза че в Канада е по-евтино от колкото в България? А Канада е хубава и спокойна и уредена държава, поне така съм чувал.. До къде ни докараха нашите управници, жалко за нас българите20:40 21.10.2026
58 Този коментар е премахнат от модератор.
59 Ами те факти
До коментар #55 от "Това е расизъм ФАКТИ":
Са расисти и толерират растите20:58 21.10.2026
60 Койке маа
До коментар #20 от "Аз Кочо":
Ши гу цо№киш ли мааа22:19 21.10.2026