Хитовете през 2006 г. и 2007 г.

Стари и златни. Така с две думи може да се определят едни от най-търсените открай време имоти, каквито са парцелите. И през тази година те бяха атракция №1 за инвеститорите, без значение дали става въпрос за терени за жилищно застрояване, за ваканционни и туристически имоти, за логистични центрове или офис сгради.

Най-ликвидни през изминаващата година като че ли се оказаха големите терени, подходящи за изграждане на крупни търговски обекти. Става въпрос преди всичко за парцели в централните градски части с площ от над 1-2 дка, по протежение на ключовите булеварди в големите градове на страната или в по-отдалечените райони от центъра - над 5-10 дка.

Другата специфика от последните няколко месеца е спирането на търговията със земя по Черноморието и неяснотите, свързани с "Натура 2000", коментират част от търговците на имоти. Повечето допускат, че и през следващата година инвеститорите пак ще гледат с най-голям интерес към парцелите с добро местоположение и възможности за застрояване.

Една от най-динамично развиващите се ниши през 2006 г. се оказаха сделките с жилищата. Сред най-търсените жилища бяха двустайните, с квадратура около 60-68 кв. м, отчитат някои от агенциите за недвижими имоти. Според наблюденията им дори инвеститорите вече са започнали да се ориентират и съобразяват с тази тенденция. През годината нарасна и търсенето на самостоятелни къщи в близост до градовете. Така част от вилните зони постепенно започнаха да се превръщат в квартали за живеене. Освен в столичните квартали Бояна, Драгалевци и Симеоново такава тенденция започва да се наблюдава и в по-малките градове на страната. В Сливен например през последните месеци има доста подобни сделки. Подобни процеси вървят също в Благоевград, където предпочитани места за покупки са селата Рилци, Покровник, Бяло поле, Еленово, намиращи се на 3-4 км от града.

Покрай пуска на завършени голфигрища, както по Черноморието, така и във вътрешността на страната, интерес се очаква да има към имотите, обвързани с този тип развлечения, или свързани с яхтения бизнес. Сравнително постоянен се запазва интересът към покупката на втори дом от страна на британци, ирландци и представителите на скандинавските държави. Започна да се регистрира също нарастване на инвестиционните запитванията от страна на Испания, Гърция, Русия и Украйна.

Догодина, освен допълнително сегментиране при различните типове имоти и ориентация към по-качествено жилищно строителство, ще продължи да расте интересът към покупката на втори дом, в близост до големите градове и земеделските масиви. Сред търсените имоти през 2007 г. се очаква да бъдат също търговските и офисните площи, но основно от по-високия клас, които отговарят на изискванията на международните компании. Във фокуса на инвеститорите ще се окажат също терените за производство и логистика. Интересът към този тип имоти беше регистриран още през тази година от страна на чужди компании.